বন্ধকী বাতিল কি মানে?

একটি বন্ধকী বাতিলকরণ একটি ঋণগ্রহীতার দ্বারা আকর্ষণীয় লেনদেন হিসাবে দেখা যেতে পারে, কারণ এটি অর্থাত্ ঋণদাতা বন্ধকী ঋণ সংগ্রহের জন্য ছেড়ে দিয়েছে এবং এটি একটি ক্ষতি হিসাবে মনোনীত করেছে। ঋণদাতা সম্ভবত পেমেন্ট অনুসরণ থামাতে হবে। এটি দেউলিয়া হিসাবে কাজগুলি থেকে দেউলিয়া এবং অন্যান্য ঋণ বন্ধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে মুক্ত আয় যেগুলি সংরক্ষণ করতে পারে। বাতিলকরণ, যদিও, নিজস্ব মূল্যের সাথে আসে এবং ঋণদাতাদের তাদের বন্ধকী বাতিল করার আগে তাদের বিকল্পগুলি বিবেচনা করা উচিত।

সংজ্ঞা

মর্টগেজ বাতিল সাধারণত একটি ঋণদাতা ঋণগ্রহীতা ঋণ দ্বারা বাজেয়াপ্ত, বা ক্ষমা করেছে, মানে। এটি একটি অব্যাহতিপ্রাপ্ত ঋণের সাথে বিভ্রান্ত হওয়া উচিত নয়, যা দেউলিয়া অবস্থা দ্বারা পরিচালিত হয়, পাওনাদারের দাবির ধারক নয়। ঋণদাতারা খুব কমই একটি সম্পূর্ণ বন্ধকী বাতিল। একটি ঋণ একীকরণ বা পুনর্গঠন প্রক্রিয়া অংশ হিসাবে অবশিষ্ট বন্ধকী ঋণ অংশ বাতিল করার জন্য এটি আরো সাধারণ।

প্রক্রিয়া

বন্ধকী ঋণ বাতিলের একটি সাধারণ প্রকারটি একটি ছোট বিক্রির সময় ঘটে, ঋণদাতা এবং ঋণদাতাদের মধ্যে ফোরক্লোসার এড়াতে একটি আপত্তি। স্বল্প বিক্রয়ের মধ্যে, বাড়ির মালিক বাড়ি বিক্রি করে দেন এবং বন্ধকী বন্ধ করে ঋণদাতার সাথে চুক্তি শেষ করার জন্য তহবিল ব্যবহার করেন। বাড়ির দাম কমে গেলে, বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ পুরো বন্ধকী বন্ধ করতে যথেষ্ট নাও হতে পারে, তাই ঋণদাতারা প্রায়শই ঋণের সাথে তার সংস্থান বন্ধ করার জন্য অবশিষ্ট ঋণ ক্ষমা করতে বা বাতিল করতে সম্মত হন।

করযোগ্য আয়

ঋণ বাতিলকরণ অর্থ ঋণদাতা একটি ক্ষতি করেছে, যা ধারক করের উপর রেকর্ড করা যেতে পারে এবং নিম্ন করের দিকে পরিচালিত করতে পারে। যাইহোক, ঋণদাতাদের জন্য কম কর দেনাদারের জন্য উচ্চ কর। ঋণগ্রহীতা দ্বারা প্রাপ্ত আয় হিসাবে আইআরএস বাতিল বন্ধকী ঋণ বিবেচনা করে, এবং আইআরএস বন্ধকটি বাতিল হওয়ার বছরে বাতিল ঋণের উপর আয়কর চার্জ করে। অর্থায়ন সিদ্ধান্ত তৈরীর যখন দেনাদার এই অতিরিক্ত খরচ বিবেচনা করা আবশ্যক।

বাতিলকরণ

একটি বন্ধকী বাতিল করতে অন্য উপায় আছে, একটি rescission হিসাবে পরিচিত। এটি ঋণটি সরাতে পারে না, তবে এটি ফোরক্লোসার বাতিল করে দেয়। দেনাদার ঋণদাতাকে পুরো মূলধন দেন, কিন্তু বন্ধকী ফি অযাচিত পরিমাণ থেকে বিয়োগ করা হয় এবং ঋণ প্রক্রিয়াটি শেষ হয়। একটি rescission জন্য বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা আছে। ঋণগ্রহীতাটি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হতে হবে এবং ঋণটি তৈরি হওয়ার তিন বছরেরও বেশি সময় পরে রেসিডিশন ঘটবে না।