সুচিপত্র:
আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন, তবে বাজার মূল্য এবং আপনার সম্পত্তি মূল্যের মূল্যের মধ্যে পার্থক্য জানতে এটি উপকারী। বাজার মূল্য কেবলমাত্র আপনার বাড়ির দিকে সম্ভাব্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের সংখ্যার জন্য এটি দিতে ইচ্ছুক হবে। মূল্যায়িত মান ধারক আপনার বাড়ির অনেক কারণের উপর ভিত্তি করে মূল্য মনে করে।
বাজার মূল্য
একটি বাড়ির বাজার মূল্য সাধারণত এটি বিক্রি করতে পারে এমন দামের জন্য এটি বিক্রি করা দামের দাম। ক্রেতা এবং বিক্রেতার প্রেরণা এবং সম্পত্তির সম্পর্কে ক্রেতা এর অনুভূতিগুলির উপর ভিত্তি করে এইগুলির মধ্যে অনেকগুলি কারণগুলি নিয়ে আপনার বাড়ির চলমান মূল্য বা বাজার মূল্যকে প্রভাবিত করার যেকোন সংখ্যক কারণগুলি প্রভাবিত হতে পারে। যদি আপনার বাড়ী ধরে রাখা হয়, এটি একটি ভাল-রক্ষণাবেক্ষণের আশেপাশের মানের মানের স্কুলগুলির কাছাকাছি অবস্থিত এবং বাড়ির ক্রেতাদের অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে, সম্ভাব্য ক্রেতারা উচ্চ মূল্য দিতে পারে এবং সম্পত্তিটির বাজার মূল্য বাড়িয়ে তুলতে পারে।
মূল্যায়ন মূল্য
আপনার বাড়ির মূল্যায়িত মূল্য ঋণদাতা মনে করে যে এটি মূল্যের, তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়নকারী দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং খুব কমই বাজার মূল্যের মতো হয়। মূল্যায়িত মূল্য সাধারণত বাজার মূল্যের বিপরীতে নিরপেক্ষ হয় এবং এটি পূর্ববর্তী চার থেকে ছয় মাসে আপনার আশেপাশের একই অবস্থায় একই ধরণের ঘরের বিক্রয় তুলনা উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়। একজন মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির শারীরিক পরিদর্শনকে মূল্যবোধের মানকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কোনও বড় ত্রুটি বা উন্নতিতে ফ্যাক্টর করবে।
গোলযোগ
আপনার সম্পত্তি মূল্যের বনাম বাজার মূল্যের মধ্যে একটি উল্লেখযোগ্য ফাঁক থাকলে, এটি তৃতীয় মতামত প্রাপ্তির জন্য দরকারী। একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারী নিয়োগের সময়, এলাকার জন্য সমস্ত আপগ্রেড এবং বর্তমান বাজার মূল্যের রেকর্ড মূল্যায়নকারীকে দেওয়া উচিত। আপনি সম্ভাব্য ক্রেতা হিসাবে আপনি মূল্যায়নকারীর দর্শন জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুত করতে সহায়ক।
বিবেচ্য বিষয়
একজন ক্রেতা আপনার বাড়িতে আগ্রহী হলে, তার ঋণগ্রহীতা ক্রয়মূল্য বা মূল্যের মূল্যের উপর অনুমোদিত ঋণ এবং ডাউন পেমেন্ট পরিমাণকে ভিত্তি করে, যে কোনটি কম। যদি আপনার বাড়ির মূল্যের মূল্য বাজারের মূল্যের নিচে উল্লেখযোগ্যভাবে বা ক্রেতা কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক তা আসে তবে ক্রেতার অবশ্যই সম্মতিপ্রাপ্ত ডাউন পেমেন্ট পরিমাণের সাথে সাথে মূল্যমূল্য মূল্য এবং বিক্রির মূল্যের মধ্যে পার্থক্যটি অবশ্যই উত্থাপন করতে হবে। যদি ক্রেতা পর্যাপ্ত নগদ উপলব্ধ না থাকে তবে চুক্তিটি বিপন্ন হবে এবং আপনাকে অন্য ক্রেতাটির জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
সম্পদ মূল্য
বাজার মূল্য এবং আপনার বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য তার মূল্যায়িত মান নিয়ে বিভ্রান্ত হওয়া উচিত নয়। সম্পত্তির মূল্য নির্ধারিত মানটি আপনার সম্পত্তি কর নির্ধারণে কর নির্ধারণকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত করযোগ্য মূল্য। একটি বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য বাজার মূল্য বা মূল্যায়িত মূল্যের তুলনায় অনেক কম হতে পারে এবং এটি বাজার মূল্যের ইঙ্গিত নয়। ট্যাক্স অ্যাসেসার দেখায় কি ধরণের সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে এবং কীভাবে এটি আজকের বাজারে বাড়বে তা প্রতিস্থাপনের জন্য।