একটি ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে আমার হোম কিভাবে ব্যবহার করবেন

আপনি যখন ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে আপনার বাড়ির ব্যবহার করেন, তখন আপনি বাড়ীতে থাকা সমস্ত ইক্যুইটির শতকরা সমান বন্ধকটি বা অন্য বন্ধকটি গ্রহণ করেন। ইক্যুইটি একটি বাড়ির মূল্যায়িত মূল্য এবং অসামান্য বন্ধকী ব্যালেন্সের মধ্যে পার্থক্য।

এই ঋণদাতার আয় এবং ক্রেডিট যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা দুটি অতিরিক্ত মানদণ্ড যোগ করে। প্রথম মানদণ্ডটি হল আপনি বাড়ির আইনী মালিক। দ্বিতীয়টি হল যে আপনি সরাসরি বাড়ির মালিক অথবা বাড়িটি আপনার বন্ধকী ঋণের অসামান্য ব্যালেন্সের চেয়ে বেশি মূল্যবান।

কিভাবে এটা কাজ করে

ইক্যুইটি গণনা

ইক্যুইটি একটি তরল পরিবর্তনশীল। যদিও আপনি মাসিক ঋণের পেমেন্ট চালিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এটি সাধারণত বাড়তে থাকে তবে অর্থনীতিতে একটি ডুব আপনার বাড়ির মূল্য এবং আপনার কাছে থাকা ইক্যুইটি উভয়েরই হ্রাস করতে পারে। এই কারণেই অধিকাংশ ঋণদাতাদের ইক্যুইটি গণনা করার আগে প্রয়োজন হয়।

একটি ইক্যুইটি হিসাব বাড়ির বর্তমান মূল্য থেকে অসামান্য ঋণের ব্যালেন্সকে হ্রাস করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি বর্তমানে $ 250,000 মূল্যের একটি বাড়ীতে 175,000 ডলার দেন তবে আপনার ইক্যুইটি 75,000 ডলার। এই পরিমাণটি আপনি কীভাবে ধার দেওয়ার যোগ্য তা নির্ধারণ করার ভিত্তি হয়ে দাঁড়িয়েছে।

আপনি কত টাকা ধার করতে পারেন এবং কতদিন?

বেশিরভাগ ঋণদাতারা শুধুমাত্র আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটি শতাংশের ধার দেয়। ফেডারেল ট্রেড কমিশনের মতে, গড় প্রায় 85 শতাংশ। উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি ইক্যুইটি $ 75,000 থাকে তবে সর্বাধিক ঋণ বা লাইন ক্রেডিট 63,750 ডলার হবে।

একজন হোম ইকুইটি ঋণ একটি এক-বার একঘন্টা ঋণ যা আপনি নিয়মিত মাসিক পেমেন্ট একটি নির্দিষ্ট সময়ের উপর পরিশোধ করে। একজন ক্রেডিট হোম ইকুইটি লাইন ক্রেডিট কার্ড হিসাবে অনেক কাজ করে। তবে, ক্রেডিট কার্ডের বিপরীতে, একটি হেলোক সাধারণত একটি পূর্বনির্ধারিত ড্র সময়সীমা থাকে, তারপরে একটি সেট পরিশোধের পরিশোধের সময়। ড্র সময়কালে, আপনি ঋণদাতার দ্বারা নির্ধারিত সীমা পর্যন্ত ধার নিতে পারেন। আপনি প্রিন্সিপাল বন্ধ পরিশোধ হিসাবে, আপনি ক্রেডিট কার্ড মত ক্রেডিট লাইন ব্যবহার চালিয়ে যেতে পারেন। তবে, একবার ড্রয়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, আপনাকে অবশ্যই ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

যদিও ঋণের শর্ত ঋণদাতাদের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, তবে ঋণ পরিশোধের সময়টি সাধারণত মূল বন্ধকের চেয়ে ছোট হয়। ব্যাংকের মতে, ঋণ এবং লাইন ঋণ উভয়ের জন্য সর্বাধিক পরিশোধের মেয়াদ প্রায় 15 বছর।