জিরো ডাউন হোম ঋণ সম্পর্কে

আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান, কিন্তু ভাড়া দাম সর্বকালের সর্বোচ্চ পৌঁছানোর সাথে সাথে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। কিছু ঋণদাতারা 3 শতাংশের কম হবেন, যার অর্থ আপনি কেবলমাত্র $ 100,000 ধারের জন্য $ 3,000 প্রয়োজন। তবে, যদি আপনি আপনার পিগি ব্যাংকের মুদ্রাগুলি ফাঁকা করে ভাড়া দিতে না চান তবে অন্য একটি বিকল্প রয়েছে। কিছু ঋণদাতা শূন্য-ডাউন হোম ঋণ প্রদান করে, যার অর্থ আপনি ভাড়াটে থেকে বাড়ির মালিককে আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে ডাইম ছাড়াই যেতে পারেন। তবে আপনি আগ্রহের সাথে ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যাঙ্ক ঋণের অর্থ ফেরত দেবেন, সুতরাং আপনি বন্ধ করার আগে কী করছেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।

জিরো-ডাউন হোম লোকেস ক্রেডিট সম্পর্কে: টম মার্টন / ওজেও ছবি / GettyImages

জিরো ডাউন হোম ঋণ

আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনবেন, তখন ঐতিহ্যগতভাবে ঋণদাতারা আপনাকে ক্রয় মূল্যের শতকরা পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে এবং তারা বাকি হিসাবে ঋণ প্রদান করে। যদি আপনি 20 শতাংশেরও কম অর্থ দেন তবে ঋণদাতা আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বা পিএমআইয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে, যা আপনি ডিফল্ট হলে তাদের সুরক্ষা করেন। শূন্য-ডাউন ঋণ সরবরাহকারী ঋণদাতারা বাড়ির সম্পূর্ণ ক্রয় মূল্যকে ঋণ দেওয়ার জন্য সম্মত হন, যা আপনাকে তখন আগ্রহের সাথে ফেরত দিতে হবে। শূন্য ডাউন-পেমেন্ট বিকল্পগুলি সরবরাহকারী কয়েকজন সীমিত সংখ্যক ঋণদাতা রয়েছে এবং আপনি যদি ঋণদাতাদের বৃহত্তর পরিসরে কেনাকাটা করার জন্য মুক্ত হতো তবে আপনি প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার পেতে পারেন না।

আমি কোন টাকা নিচে একটি ঘর কিনতে পারি?

ঋণগ্রহীতা 100 শতাংশ অর্থায়ন প্রস্তাবকারী নৌবাহিনী ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন, যা সামরিক ও তাদের পরিবারের সদস্যদের সীমাবদ্ধ। আপনি যদি একজন অভিজ্ঞ হন, তবে ভিএ ঋণের বিকল্পও রয়েছে যা হোম ক্রয়ের জন্য শূন্য ডাউন পেমেন্ট ঋণ প্রদান করে। এই দুটি খুব কম শূন্য ডাউন পেমেন্ট অপশন পাওয়া যায়। তবে, এটি ছোট, স্থানীয় ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির সাথে চেক করার পক্ষে মূল্যবান হতে পারে, বিশেষ করে যদি তারা নির্দিষ্ট পেশায় সীমাবদ্ধ থাকে, কারণ তারা কোনও কর্পোরেট ঋণদাতার চেয়ে ঝুঁকি নিতে বেশি আগ্রহী হতে পারে।

আমি কি একটি FHA ঋণ দিয়ে পেমেন্ট সহায়তা পেতে পারি?

অনেকগুলি দেশে প্রথমবার হোমিওয়ার্সের বিকল্পগুলি রয়েছে, যেমন অনেকগুলি রাজ্যগুলির দেওয়া ডাউন পেমেন্ট সহায়তা অনুদান। উদাহরণস্বরূপ, কানসাস হাউজিং সহায়তা প্রোগ্রাম, বাড়ির মালিকদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য 4 শতাংশ নগদ সহায়তা প্রদান করে। এই রাষ্ট্র প্রোগ্রাম কম আয়ের বাসিন্দাদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, তাই আপনাকে প্রমাণ প্রদান করতে হবে আপনার আয় সর্বোচ্চ ছাড়িয়ে না। কিছু রাজ্যে, আংশিক সহায়তা দেওয়া হয়, হোমবাউয়ারের অবদান মেলে বলে আশা করা হয়।

একটি শূন্য ডাউন FHA ঋণ আছে?

দুর্ভাগ্যবশত, শুধুমাত্র একটি সরকার সমর্থিত ঋণ একটি শূন্য ডাউন বিকল্প প্রস্তাব করে এবং এটি ভিএ ঋণ। আপনি যে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন একটি প্রবীণ হতে হবে। একটি এফএইচ ঋণের সাথে, আপনাকে সাধারণত বাড়ির ক্রয় মূল্যের অন্তত 3.5 শতাংশের ডাউন পেমেন্ট করতে বলা হবে, যদিও আপনি একটি রাজ্য-প্রদত্ত প্রোগ্রামের মাধ্যমে সহায়তা পেতে সক্ষম হবেন, আপনার আয় নির্দিষ্ট পরিমাণে ।

FHA ঋণ আয় সীমা আছে?

যদি আপনি স্থানীয় প্রোগ্রাম থেকে ডাউন পেমেন্ট সহায়তা চাইতে থাকেন তবে আপনার আয় যোগ্যতা থাকতে পারে। কিন্তু যদি আপনি সরাসরি একটি FHA ঋণের জন্য যাচ্ছেন তবে সেখানে কোন আয় নেই। অন্যান্য ঋণের মতো, আপনাকে আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের পাশাপাশি আপনার ক্রেডিট স্কোরের ভিত্তিতে যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। একটি এফএইচ ঋণের সাথে ঋণের গ্যারান্টী সীমা হতে পারে, যার অর্থ আপনি বাড়ির অবস্থানের উপর ভিত্তি করে নির্দিষ্ট পরিমাণের বেশি অর্থ ধার করতে পারবেন না।

অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়

আপনি ডাউন পেমেন্ট বাদ দেওয়ার আগে, আপনার বিকল্পগুলি তুলনা করেছেন তা নিশ্চিত করুন। ঋণের সম্পূর্ণ ঋণ ধার করে, আপনি দীর্ঘ মেয়াদে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন, কারণ ঋণদাতা ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণে 80 থেকে 97 ভাগের পরিবর্তে সুদের চার্জ ধার্য করবে। আপনি যদি শূন্য-ডাউন ঋণের সাথে যেতে পছন্দ করেন তবে একবার আপনার আর্থিক ঋণের উন্নতির পরে আপনার ঋণের পুনর্নবীকরণ বা অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধ বিবেচনা করুন। এটি করার মাধ্যমে আপনি আগ্রহের পরিমাণে আপনার অর্থ প্রদানের পরিমাণটি হ্রাস করার পরিবর্তে আপনার অর্থের পরিমাণ হ্রাস করুন এবং আপনি প্রতি মাসে মূলধারায় আরো অর্থ প্রদান করছেন।