রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোম্পানি সম্পর্কে

একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর আদর্শ পরিস্থিতি তিনি যে ঝুঁকিটি গ্রহণ করছেন তার জন্য উপযুক্ত বিনিয়োগে নগদ অর্থ উপার্জন করছেন, যখন তিনি সম্পত্তির জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সময় কমিয়ে আনে। একটি বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোম্পানী মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারে অংশগ্রহণ করে এই লক্ষ্য অর্জন করতে পারে। REIC রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে তাদের অর্থ পুল করার বিনিয়োগকারীদের সুযোগ প্রদান করে। ফর্বসের নিবন্ধে ব্র্যাড থমাস লিখেছেন, যেহেতু অন্য বিনিয়োগের আয় কম হলে হোটেল, কারাগারে বা তথ্য কেন্দ্রগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারে এমন উত্পাদক উৎপাদিত REIT এর চাহিদা।

একটি বিক্রয়ের জন্য সাইন ক্রেডিট দ্বারা দাঁড়িয়ে মহিলার: Feverpitched / iStock / Getty ইমেজ

REIC উদ্দেশ্য

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা তৃতীয় পক্ষের বিনিয়োগকারীদের পক্ষে বিনিয়োগ সম্পত্তি অর্জন। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, একটি REIC বাণিজ্যিক গ্রেড রিয়েল এস্টেট, যেমন অফিস ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, হোটেল এবং শিল্প সাইট হিসাবে বিনিয়োগ করে। কিন্তু কিছু REICs মার্কেট বা মেডিক্যাল ভবনগুলির মতো বাজারের দালালের দিকে মনোযোগ দেয়।

REIC বিনিয়োগ তহবিল

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে এমন রাজধানী যা বীমা সংস্থাগুলি, পেনশন, ধনী ব্যক্তি এবং ব্যক্তিগত ইক্যুইটি ফান্ড সহ বিভিন্ন উত্স থেকে আসে। REIC এছাড়াও নিজস্ব মূলধন বিনিয়োগ করতে পারে, অথবা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্টের মাধ্যমে তহবিল পেতে পারে। একটি REIC $ 1 মিলিয়ন থেকে কোটি কোটি ডলার পরিচালনা করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোম্পানি তহবিল

সাধারণত, বিনিয়োগকারীরা একটি REIC তহবিলে পুঁজি দেয়, যার থেকে কোম্পানিটি উপযুক্ত দেখাচ্ছে বলে REIC পরিচালন বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যগুলিতে বিনিয়োগের জন্য অর্থোপার্জন করে। একটি বিকল্প হিসাবে, REIC একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য মূলধন সংগ্রহের উদ্দেশ্যে একটি তহবিল স্থাপন করতে পারে। এটি বিনিয়োগকারীদের এবং কোম্পানিকে আরো সুনিশ্চিত বিনিয়োগে অবদান রাখতে আরো যথাযথ পরিশ্রম করতে দেয়। REIC এছাড়াও একটি বিনিয়োগ ক্লাবের সদস্যদের সাথে জড়িত একটি বন্ধ ক্লাবে বিনিয়োগ তহবিল তৈরি করতে পারে যারা একই উদ্দেশ্যগুলি ভাগ করে।

REIC Crowdfunding

ভিড়ফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থার সাথে বিনিয়োগ করাও সম্ভব। প্ল্যাটফর্মটি ছোট বিনিয়োগকারীদের এবং বড় বিনিয়োগকারীদেরকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা দ্বারা উপলব্ধ রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির শেয়ারগুলি কেনার অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারীদের নিউইয়র্ক সিটির 3 টি ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়। ভিড়ের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীরা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, খুচরা কেন্দ্রে এবং আরও অনেক কিছুতে শেয়ার কিনতে পারে।