সুচিপত্র:
আপনি যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করেন এবং ক্রেতাটির জন্য এটি বন্ধকী রাখেন, এটি বিক্রেতার অর্থায়ন বা ব্যক্তিগত বন্ধক হিসাবে পরিচিত হয়। ক্রেতা কোনও ব্যাংক বা বন্ধকী ঋণদাতার মাধ্যমে প্রথাগত অর্থায়ন করার জন্য অনুমোদিত না হলে কারো জন্য বন্ধকী রাখা হয়। আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করছেন এবং এটি কিনতে কোনও বন্ধকী রাখতে আগ্রহী হন তবে আপনাকে অবশ্যই কিছু বিষয় অবশ্যই জানাতে হবে।
ধাপ
বিক্রয়ের জন্য বাড়িতে রাখুন। যদি আপনি ইতিমধ্যে বিক্রয়ের জন্য বাড়িটি তালিকাভুক্ত না করে এবং সম্ভাব্য ক্রেতা খুঁজে পান তবে বাড়িটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্ত করুন অথবা নিজের জন্য বিক্রয়ের জন্য সেট করুন। বিক্রেতার অর্থায়ন যে বাড়ির জন্য পাওয়া যায় তার জন্য আপনি আপনার বিজ্ঞাপনে নোট করতে পারেন।
ধাপ
একটি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি তৈরি করুন। আপনি বাড়িটিতে কোনও ক্রেতা অফারটি একবার গ্রহণ করার পরে চুক্তিটি খোলার জন্য রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ভাড়া করুন। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করেন তবে এজেন্টটি লেনদেনের বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির অংশ পরিচালনা করতে পারে।
ধাপ
বন্ধকী অর্থায়ন সঙ্গে পুলিশ যা একটি promissory নোট তৈরি করুন। আপনি একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এই কাজ করা উচিত। একবার ক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষরিত প্রোমিসির নোটটি হল বন্ধকী মেয়াদে আপনি যে স্বার্থ হারে সম্মত হন তার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য আপনাকে ফেরত দেওয়ার জন্য ক্রেতা এর প্রতিশ্রুতি।
ধাপ
একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করুন। রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা একটি শিরোনাম কোম্পানি এই কাজ করতে পারেন। বাড়িটির ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য আর্থিক লেনদেন এবং মাসিক বন্ধকী পরিশোধের সমস্ত অ্যাকাউন্ট এই অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে পরিচালনা করা হয়। প্রাথমিকভাবে, ক্রেতা আপনাকে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে বলা ডাউন ডাউন পেমেন্ট সহ এসক্রো অ্যাকাউন্টটি তহবিল দেয়, যা তখন আপনাকে বিতরণ করা হয়।
ধাপ
এসক্রো অ্যাকাউন্টে তৈরি করা মাসিক পেমেন্ট পাবেন। এসক্রো অ্যাকাউন্ট ধারক তারপর চুক্তির শর্তাবলী এবং শর্তাবলী উপর ভিত্তি করে আপনি তহবিল বিতরণ। বন্ধকী মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত বা প্রথাগত বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে ঋণ গ্রহীতার পুনর্বিবেচনা না হওয়া পর্যন্ত মাসিক অর্থ প্রদান চলতে থাকে এবং আপনাকে বন্ধ করে দেয়।