সুচিপত্র:
ধাপ
জমি রাখুন এবং মালিকানা বজায় রাখুন। একটি সহকর্মী কৃষকের সম্পত্তিটি ভাড়া করুন, এটি কাজ করবে এবং ব্যবহারের জন্য একটি সম্মতিপ্রাপ্ত মূল্য পরিশোধ করবে। আপনি কিছু করার ছাড়া রাজস্ব পাবেন কিন্তু কর দিতে হবে। অবশ্যই, ভাড়া আয় যা ফসল উৎপাদনের জন্য বাজারের চাহিদার সাথে বৈপ্লবিক।
ধাপ
অভিজ্ঞ খামার মূল্যায়নকারী দ্বারা আপনার খামারের মূল্যের মূল্যায়ন করুন এবং আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে সহায়তা করার জন্য বা কিভাবে এটি বিক্রি করবেন তা নির্ধারণের জন্য স্থানীয় সমবায় এক্সটেনশন পরিষেবাটির সাথে যোগাযোগ করুন। মূল্যায়ন "সর্বাধিক এবং সর্বোত্তম ব্যবহার" অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, যা প্রস্তাব করে যে সম্পত্তিটি কৃষি থেকে আরও মূল্যবান বিকাশে বা ভবিষ্যতে যদি সম্পত্তিটি "প্রবৃদ্ধির পথে" হয় তবে তা ভবিষ্যতে পুনরুক্ত করা যেতে পারে। এছাড়াও এলাকায় freeway বিস্তার জন্য পরিকল্পনা চেক করুন। নিশ্চিত করুন যে মূল্যায়নকারীর বিশেষত্ব খামার বৈশিষ্ট্য, কারণ স্থলমূল্য, ব্যবহার এবং অন্যান্য বিবেচনার ক্ষেত্রে বাসস্থান এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি খুব ভিন্ন। খামারের মূল্য অনুমান করার ক্ষেত্রে অপারেশনটির সামগ্রিক আয় সম্ভাব্যতা একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ, যেমন পশু, সরঞ্জাম এবং যন্ত্রপাতি, এবং বার্ন এবং কলহের মতো আউটআউডিংয়ের বয়স এবং অবস্থা।
ধাপ
প্রতিবেশী জমিদারদের সাথে যোগাযোগ করুন প্রথমে তারা তাদের হোল্ডিংগুলি প্রসারিত করতে আগ্রহী কিনা তা জানার জন্য, বা তাদের শব্দটি বের করতে বলুন। স্থানীয় পত্রিকায় শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনের পাশাপাশি সেই খামার প্রকাশনাগুলিতে যেখানে জমিটি অবস্থিত একটি ভাল সঞ্চালন আছে।
ধাপ
ক্রেতা একটি ডাউন পেমেন্ট করে যেখানে একটি চুক্তি বিক্রয় বিকল্প প্রস্তাব করে নিজেকে বিক্রয় করুন এবং তারপর আপনি প্রতি মাসে বা বছরের একটি সেট পরিমাণ দিতে সম্মত হন। ক্রেতা ডিফল্ট থাকলে ঝুঁকি থাকে তবে সুবিধাটি আপনার দ্বারা নেওয়া ঋণের উপর যুক্তিসঙ্গত সুদের হার চার্জ করতে সক্ষম হয় এবং পাশাপাশি বিক্রয়ের জন্য প্রদেয় করগুলিও ছড়িয়ে দিতে পারে। এছাড়াও, শিরোনাম এটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বিক্রয় চুক্তিতে স্থানান্তরিত হয় না, এটি একটি সমস্যাটির ডিফল্ট কম করে।
ধাপ
সম্ভাব্য আপনার ট্যাক্স বিল কমাতে অন্যত্র সম্পত্তি জন্য আপনার খামার জমি এক্সচেঞ্জ করুন। আপনার বিকল্প গবেষণা।
ধাপ
সম্পত্তি ব্রোকার আগে খামার বিক্রি পূর্বে অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া। আপনি একটি কমিশন দিতে হবে তবে আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের আপনার এক্সপোজার বিস্তৃত হবে। কমিশন এমনকি বিনিময়যোগ্য হতে পারে তবে সাধারণত 2.5 থেকে 3 শতাংশ চালায়।
ধাপ
আপনার জমি নিলাম। এটি বাজার মূল্যের নীচে একটি মূল্য উত্পাদিত করতে পারে, তবে আপনি নীচের একটি রিজার্ভ মূল্য সেট করতে পারেন যা আপনি বিক্রি করতে সম্মত হবেন না। কিছু ক্ষেত্রে, নিলামগুলি যদি প্রতিযোগিতার প্রচণ্ড হয় তবে আপনি যা প্রত্যাশা করেছেন তার চেয়ে অনেক বেশি ক্রয়ের দাম হতে পারে। নিলামকারীদের জিজ্ঞাসা করুন খামারবাড়ি বিক্রির জন্য বছরে কোন সময় সেরা। (নিলামে কিভাবে কিনুন দেখুন।)
ধাপ
নতুন মালিকের জন্য অবমূল্যায়নের ভিত্তি স্থাপন করার জন্য শস্য, বার্ণ এবং অন্যান্য সময়ে আলাদা আলাদা মূল্যের মতো মূল্য সম্পদ। (টিপস দেখুন।)
ধাপ
ব্যক্তিগত বাসস্থান থেকে ফসলভূমির মান আলাদা করতে ভুলবেন না।ব্যবসার সম্পত্তিটির ভিত্তি নিরূপণ করার সময় এটি সমীকরণের বাইরে রাখুন, যা মূলধন লাভের সাপেক্ষে। (ব্যবসায়ের মূলধন লাভ মূলত প্রাথমিক ক্রয়ের মূল্যে বিক্রিত মূল্যকে হ্রাস করে নির্ধারিত হয়।)
ধাপ
যদি আপনি কোন টাকার খুঁজে না পান, জমি সংরক্ষণ করতে চান এবং এটি বিকশিত হতে বাধা দিতে চান এবং প্রকৃতির আয়ের পরিবর্তে ট্যাক্স বিরতি গ্রহন করতে পারেন তবে প্রকৃতির সুরক্ষিত বা অলাভজনক সংস্থাটিকে খামার দান করুন। প্রকৃতি সংরক্ষণ (প্রকৃতি.org) বা পাবলিক ল্যান্ডের জন্য ট্রাস্ট (tpl.org) হিসাবে সংস্থায় দেখুন।