সুচিপত্র:
যখন একজন বাড়িওয়ালা নতুন ভাড়াটেকে নিয়ে যায়, সে নিশ্চিত করতে চায় যে ভাড়াটে মাসিক ভাড়া প্রদান পরিচালনা করতে পারে এবং তার ভাড়া সম্পত্তি ক্ষতি করতে পারে না। ভূস্বামীদের একটি ব্যক্তিগত তথ্য, যেমন আর্থিক তথ্য, কর্মসংস্থান এবং পূর্ববর্তী ল্যান্ডলর্ডের নামগুলি সরবরাহ করার জন্য ভাড়াটেকে জিজ্ঞাসা করার অধিকার রয়েছে। এই তথ্য ভাড়াটে একটি বাড়িওয়ালা স্ক্রিন সাহায্য এবং ভাল সিদ্ধান্ত করতে পারেন।
প্রকারভেদ
একটি বাড়িওয়ালা আর্থিক রেফারেন্স, ক্রেডিট, পূর্ববর্তী জমিদার এবং ব্যক্তিগত রেফারেন্স পরীক্ষা করা উচিত। বাড়িওয়ালা অনুরোধ করতে পারেন যে ভাড়াটে তার আর্থিক চেকিং এবং সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট তথ্য আর্থিক রেফারেন্স হিসাবে পরিবেশন করে। বাড়িওয়ালা তার ক্রেডিট রিপোর্ট অ্যাক্সেস করার অনুমতি দিতে ভাড়াটে তার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর সরবরাহ করতে পারে। ভাড়াটে তার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের জন্য যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করতে পারে। ব্যক্তিগত রেফারেন্সে ভাড়াটেদের পক্ষে তার পক্ষে কথা বলতে পারে এমন কেউ থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন সহকর্মী, বন্ধু বা প্রতিবেশী ব্যক্তিগত রেফারেন্স হিসাবে পরিবেশন করতে পারেন।
উপকারিতা
ভাড়াটে রেফারেন্সগুলি ভবিষ্যতে সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রতিরোধ করতে এবং বাড়িওয়ালাদের বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে একটি বাড়িওয়ালাকে সহায়তা করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করে, নতুন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে সম্পত্তিটির গুরুতর ক্ষতির কারণ হতে পারে। ভাড়াটেদের আর্থিক তথ্য অনুরোধ করে, ভাড়াটে মৌলিক আর্থিক পরিচালনা করতে পারেন কিনা তা যাচাই করতে পারেন। ক্রেডিট চেক একটি সময় ভাড়া ভাড়া দিতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে। দেরী পেমেন্টের একটি ইতিহাস ইঙ্গিত দেয় যে ভাড়াটে দেরী ভাড়া দেয়ার একটি প্যাটার্ন বিকাশ করবে।
স্ক্রিনিং
বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের রেফারেন্সগুলি সাবধানে পর্যালোচনা করা উচিত এবং সে যে কোনও অনুসন্ধান করতে চায়। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালা তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরো, ইকুইফ্যাক্স, ট্রান্সউনিয়ন এবং এক্সপিয়ানের কাছ থেকে ভাড়াটেদের ক্রেডিট ইতিহাসের একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে পারেন। কিছু রাষ্ট্র আইন মজুরি মালিককে ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য ভাড়াটেকে ফি দিতে অনুমতি দেয়। ভাড়াটে ব্যক্তির ব্যক্তিত্ব এবং আচরণের জন্য ভাল বোধ পেতে মালিকানা ব্যক্তিগত রেফারেন্সগুলিতে কল করতে পারেন। ভাড়াটেটির কোন নিরাপদ অবস্থান আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিয়োগকর্তাকে কল করতে পারেন।
বিবেচ্য বিষয়
ভাড়ার সম্পত্তির জন্য ভাড়াটে বিবেচনা করার সময় বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ব্যক্তির ব্যক্তিত্ব বা জীবনধারা অন্যান্য দিক বিবেচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা কোনও পোষা প্রাণী নীতি না থাকে তবে তাকে ভাড়াটেকে জিজ্ঞেস করা উচিত যে তার কোন পোষা প্রাণী আছে কিনা। ভাড়াটে একটি রুমমেট আছে পরিকল্পনা কি স্থির করা উচিত। যদি ভাড়াটে রুমমেট চায় তবে বাড়িওয়ালাও রুমমেটের জন্য রেফারেন্স চাইতে হবে।