একটি ঋণ সংশোধন করার পরে আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন?

একটি ঋণ সংশোধন একটি সাধারণ পদ্ধতি ফোরক্লোসার এড়াতে ব্যবহৃত হয়। ২009 সালে, রাষ্ট্রপতি ওবামা ফেডারেল প্রোগ্রামকে মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের প্রোগ্রামটি বাস্তবায়ন করেছিলেন। প্রোগ্রাম homeowners এক বা একাধিক ঋণ শর্ত সামঞ্জস্য করে তাদের বন্ধকী পরিবর্তন করতে সাহায্য করে। আপনি যদি কোনও পরিবর্তন বিবেচনা করে থাকেন তবে আপনি হয়তো ভাবতে পারেন যে এটি আপনার বাড়ি বিক্রি করার আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে কিনা। ভাগ্যক্রমে, একটি ঋণ সংশোধন আপনি আপনার বাড়িতে বিক্রি করার অনুমতি দেয়।

কিভাবে একটি ঋণ সংশোধন কাজ করে

একটি ঋণ সংশোধন করা হয় যখন ঋণদাতা ঋণ শর্তাবলী সামঞ্জস্য করে, বা বিরল ক্ষেত্রে ভারসাম্য প্রদানের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের করতে। সুদের হার এবং ঋণ দৈর্ঘ্য সাধারণত সমন্বয় করা হয়। কখনও কখনও, নীতির একটি অংশ পেমেন্ট কমাতে ক্ষমা করা হয়। সুদের হার হ্রাস করতে পারে দুই শতাংশ হিসাবে কম। ঋণের দৈর্ঘ্য 40 বছরের ঋণের পরিবর্তে 40 বছরের ঋণে বাড়ানো যেতে পারে।

যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা

আপনি মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের প্রোগ্রাম নির্দিষ্ট মানদণ্ডের মাধ্যমে একটি সংশোধন আগ্রহী হলে পূরণ করা আবশ্যক। যোগ্য হতে আপনি আপনার বর্তমান বন্ধকী পরিশোধের সামর্থ্য দিতে অক্ষম হতে হবে - ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হতে পারে - তবে, আপনার বাড়িটি আপনার প্রাথমিক আবাসস্থল হতে হবে। ২011 সালের হিসাবে, আপনার ঋণটি 1 জানুয়ারি, ২009 এর আগে 729,750 ডলার বা তার কম অবশিষ্ট ব্যালেন্সের সাথেও অর্জন করা উচিত। আপনাকে আর্থিক ক্ষতির সম্মুখীন হতে হবে যা আপনার প্রদানের ক্ষমতা প্রভাবিত করে বা স্থায়ী সুদের হারের কারণে বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি করে। কর এবং বীমা ফি সহ বন্ধকী পেমেন্ট আপনার মোট মাসিক আয়ের 31 শতাংশের বেশি হতে হবে।

পর্যবেক্ষণকাল

ঋণ সংশোধন অনুমোদিত হওয়ার পরে, বাড়ির মালিকদের সমন্বয়কৃত অর্থ প্রদানের তাদের ক্ষমতা প্রদর্শনের জন্য একটি পরীক্ষামূলক অর্থপ্রদানের সময়সীমা অবশ্যই পূরণ করতে হবে। একটি সাধারণ ট্রায়াল সময় তিন থেকে চার মাস স্থায়ী হয়। আপনি যদি সময়মত আপনার অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন তবে স্থায়ী পরিবর্তনটি মঞ্জুর করা যাবে না। ট্রায়াল সংশোধনের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে যোগ্যতা যাচাই করতে আপনার ঋণদাতার দ্বারা সমস্ত ফর্ম এবং নথি যেমন আর্থিক চুক্তি এবং প্রমাণের প্রমাণ পাওয়া উচিত। নির্ধারিত তারিখ আপনার ট্রায়াল প্ল্যান নোটিশে নির্দেশিত।

হোম বিক্রি

স্থায়ী ঋণ সংশোধন কার্যকর হওয়ার পরে আপনি যে কোনও সময়ে হোমটি বিক্রি করতে পারবেন। বিক্রয় মূল্য বন্ধকী ভারসাম্য সন্তুষ্ট যথেষ্ট হতে হবে। যদি নীতির অংশটি ক্ষমা করা বা স্থগিত করা হয়, তবে সেই পরিমাণটি সম্ভবত পরিশোধের জন্য প্রয়োজন হবে। যখন ঋণ গ্রহীতা ঋণ সংশোধনের পরেও সংগ্রাম করতে থাকে, ঋণদাতা একটি ছোট বিক্রয় করতে পারে। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, ঋণদাতা ঋণ উপর অবশিষ্ট ব্যালেন্স চেয়ে কম গ্রহণ করতে সম্মত হন।