একটি রিয়েল এস্টেটে একটি জীবন টেন্যান্ট এর দায়িত্ব কি?

বয়স্কদের জনসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে, একটি আইনী জীবন সম্পত্তি তৈরির ক্ষেত্রে একজন ক্রমবর্ধমান সংখ্যক ব্যক্তি নিজেকে খুঁজে পায় যা অন্য একজনকে, যাকে জীবন মৃতদেহ বলে মনে হয়, যতক্ষণ পর্যন্ত না সে মৃত্যুর জন্য চায় তার মালিকের বাড়িতে বসবাস করতে দেয়। যখন জীবন ভাড়াটে মারা যায়, সম্পত্তি দখল মালিকদের কাছে প্রেরণ করে। এই ধরনের ব্যবস্থা এমন সন্তানদের সাথে জনপ্রিয়, যাদের বয়স্ক বাবা-মা আছে, উদাহরণস্বরূপ, যেহেতু একটি শিশু বাড়ির মালিকানা নিতে পারে, তবে এখনও একটি বয়স্ক বাবা-মা তার বাকি জীবনের জন্য সেখানে থাকতে অনুমতি দেয়। কিন্তু সম্পত্তি অধিকারী থাকার সময় জীবন ভাড়াটেদের কি অধিকার এবং দায়িত্ব আছে?

রিয়েল এস্টেটে লাইফ টেন্যান্টের দায় কি? ক্রেডিট: লাইডারিনা / আইস্টক / গ্যাটি ইমেজ

বেসিক রক্ষণাবেক্ষণ

টেন্যান্সিয়ের সময়, জীবন ভাড়াদার বন্ধকী প্রদান, ইউটিলিটি এবং রক্ষণাবেক্ষণের অন্যান্য সমস্ত দিক সহ সমস্ত বিল পরিশোধের জন্য দায়ী। লন রক্ষণাবেক্ষণ ও প্রাকৃতিক দৃশ্যমানতা ভাড়াটের দায়িত্বও, যেমন বাড়ির প্লাম্বিং বা বৈদ্যুতিক ব্যবস্থার মেরামত। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, তারা সমস্ত সংশ্লিষ্ট কর পরিশোধের জন্য এবং ক্ষতির বিরুদ্ধে সম্পত্তির সুরক্ষার জন্য যথেষ্ট বাড়ির মালিকের বীমা বজায় রাখার জন্য দায়ী। স্থায়ী মালিক হিসাবে পরিচিত সম্পত্তির মালিক জীবন টেন্যান্টের মৃত্যুর উপর এই সকল দায়িত্ব গ্রহণ করবেন, কিন্তু সেই সময় পর্যন্ত, বাড়ির বাসিন্দা যে কোন বাড়ির মালিক হিসাবে খরচ বহন করে।

অবনতি প্রতিরোধ করুন

বেঁচে থাকার সময় বাসিন্দাটির বেঁচে থাকার সম্পত্তি বা মালিকের একটি বড় দায়বদ্ধতা হচ্ছে সম্পত্তিটি হ্রাস করা। এতে ক্ষতি, অবহেলা, অপব্যবহার বা কোনও পরিবর্তন যা ঘরের মূল্যকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ করে দেয় এমন একজন জীবন ভাড়াকারী সম্পত্তিটিকে ধ্বংসাত্মক বলে মনে করা যেতে পারে, কারণ এটি মালিককে সম্পত্তি হারানোর ঝুঁকিতে রাখে।

অর্জিত উপার্জন

একজন জীবন ভাড়াদারেরও অংশ বা সমস্ত সম্পত্তির ভাড়া এবং ভাড়াগুলি থেকে আয় সংগ্রহ করার অধিকার রয়েছে, তবে সম্পত্তিটির মানটি অক্ষত থাকে কিনা তা নিশ্চিত করার দায়িত্ব এখনও রয়েছে। ভাড়া আয়ের উপর সমস্ত কর জীবন ভাড়াদারের দায়িত্ব, যেহেতু বাড়িওয়ালা বীমাগুলির যে কোনও বাড়তি ভাড়া থাকা সম্পত্তি থেকে আসে। জীবন ভাড়াদারের মৃত্যুর পরে ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে চাইলে ভাড়ার ব্যবস্থা মালিককে চটচটে অবস্থায় রাখতে পারে। স্থানীয় আইনগুলি ভাড়াটেদের সুরক্ষার জন্য আইনি নোটিশ এবং আদালতের মামলা দিয়ে ভাড়াটেদের সেবা করার জন্য অবশিষ্ট ব্যক্তির প্রয়োজন হতে পারে।

একটি জীবন সম্পত্তি বাড়ির মালিকদের অন্য কারো কাছে সম্পত্তি দেওয়ার অনুমতি দেয় এবং তৃতীয় পক্ষকে তার জীবনের সময়কালের জন্য বাড়িতে থাকার অনুমতি দেয়। জীবন টেন্যান্সির সাথে যে জটিলতাগুলি আসে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, তবে আপনি অগ্রিম সবকিছুই কাজ করতে পারেন।