সুচিপত্র:
রিয়েল এস্টেট প্রতিটি টুকরা অনন্য এবং সত্য মূল্য একটি ব্যক্তি এটি জন্য দিতে ইচ্ছুক হয় সর্বোচ্চ মূল্য। এটি "বাজার মূল্য" হিসাবে পরিচিত। রিয়েল এস্টেট মান বিভিন্ন কারণ উপর নির্ভর করে। এগুলির মধ্যে ভূমি আকার, বাড়ির বয়স ও অবস্থা বা দ্বিগুণ, গ্যারেজ এবং আশপাশের উন্নতিগুলি অন্তর্ভুক্ত। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীরা ভবনের মূল্য এবং স্থানের মূল্য নির্ধারণ করার আগে ব্যাপক প্রশিক্ষণের মাধ্যমে যান। বাসগৃহ মালিকদের বা সম্ভাব্য ক্রেতারা, মূল্য অনুমান করতে পারেন।
ধাপ
একর মধ্যে ভূমি এলাকা নির্ধারণ করুন এবং বয়স, বর্গক্ষেত্র ফুটেজ এবং দ্বিগুণ অবস্থা অবস্থা নোট করুন। এই তথ্যটি সাধারণত স্থানীয় কাউন্টি বা শহরের সম্পত্তি মূল্যায়নকারীর অফিস বা ওয়েবসাইট থেকে পাওয়া যায়।
ধাপ
একই আকারের লটের কাছাকাছি আপনার আশেপাশের অন্যান্য একই বয়স্ক এবং আকারের দ্বিগুণ মোবাইল ঘরের সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলির জন্য স্থানীয় সম্পত্তি মূল্যায়নকারী বা তার ওয়েবসাইটটিতে যান। আপনি "তুলনামূলক বিক্রয়" হিসাবে এই ব্যবহার করবে। উন্নতির জন্য সামঞ্জস্য করার পরে, বিক্রয় মূল্যের গড় আপনাকে আপনার সম্পত্তির মূল্যের একটি ধারণা দেবে।
ধাপ
কাগজপত্রের উপরে বা স্প্রেডশীটে শীর্ষে আপনার নিজের কলামে আপনার সম্পত্তির ঠিকানা এবং প্রতিটি তুলনীয় সম্পত্তি লিখুন। তার ঠিকানা অধীনে প্রতিটি সম্পত্তি বিক্রয় মূল্য লিখুন। আপনার ডাবল-ওয়াইড এবং yard এবং তাদের প্রতিটি ঠিকানাগুলির অধীনে তাদের কলামগুলির মধ্যে বিক্রি করা বৈশিষ্ট্যগুলির তালিকাটি নির্দিষ্ট করুন। একটি সুইমিং পুল, দুটি গাড়ী গ্যারেজ, একটি গাড়ি কারপোর্ট, স্প্রিংকলার, একটি বার্নার, একটি প্যাডেড ড্রাইভওয়ে বা অন্য কোনও উন্নতি থাকতে পারে। প্রতিটি বৈশিষ্ট্য জন্য একটি মান আউট চিত্র। এটি নির্ধারণের এক উপায় হল ট্যাক্স সংগ্রাহকের ওয়েবসাইটটি দেখুন এবং সেই মানগুলি ব্যবহার করুন।
ধাপ
প্রতিটি তুলনীয় সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য থেকে আপনার সম্পত্তিটির কোনও উন্নতির মূল্য নেই। যদি কোন সম্পত্তিটিতে 10,000 ডলার মূল্যের একটি সুইমিং পুল থাকে তবে সেই সম্পত্তিটির বিক্রয় মূল্য থেকে $ 10,000 কেটে ফেলুন।
ধাপ
আপনার সম্পত্তিগুলিতে তুলনাযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলিতে মানগুলির মান যোগ করুন যাগুলির উন্নতি নেই। যদি আপনার সম্পত্তিটির দাম ২২,000 মার্কিন ডলারে দুই গ্যারেজের এবং কোনও তুলনাযোগ্য সম্পত্তিগুলির মধ্যে কোনটি থাকে তবে তুলনাযোগ্য প্রতিটি বিক্রয় মূল্যের জন্য $ 20,000 যোগ করুন।
ধাপ
তুলনীয় বৈশিষ্ট্য প্রতিটি জন্য একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ বিক্রয় মূল্য প্রাপ্ত deductions এবং সংযোজন গণনা। গড় তুলনামূল্য পেতে একসঙ্গে সমস্ত তুলনীয় পণ্যের সামঞ্জস্যপূর্ণ বিক্রয় মূল্য যুক্ত করুন এবং তুলনামূলক সংখ্যাগুলি ভাগ করে নিন। এই চিত্রে আপনার সম্পত্তি মান কাছাকাছি হতে হবে।
ধাপ
প্রতিটি সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে অ্যাকাউন্টে বিবেচনা করুন। আপনি এটার উপর ডলারের মূল্য রাখেন না, তবে সচেতন থাকবেন যে ভালভাবে পরিচালিত সম্পত্তিগুলির আশেপাশের একটি অবহেলিত বাড়ির মালিকানাধীন কোন গর্বের আশেপাশের কোনও ভাল-রক্ষণাবেক্ষণের বাড়ির চেয়ে বেশি মূল্য থাকবে।
ধাপ
আপনার সম্পত্তি জন্য সম্পত্তি appraiser এর মান তাকান। যদি আপনি এমন একটি মান নিয়ে এসেছেন যা একটু বেশি, আপনি সম্ভবত একজন মূল্যায়নকারীর নিকটবর্তী হতে পারেন। সম্পত্তি মূল্যায়নকারী এবং কর সংগ্রাহক দ্বারা রিয়েল এস্টেট দেওয়া মানগুলি প্রকৃত বাজার মূল্যের নীচে - মূল্য যে কেউ বাড়ির জন্য মূল্য দিতে পারে - কিন্তু আপনি এখনও সেই সংখ্যাগুলিকে নির্দেশিকা হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। এটি দ্বিগুণ নয় এমন কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্য যতটা কম না তেমনি এটি অসম্ভব যে এটি বাসযোগ্য নয়।