একটি ওয়্যারেন্টি Deed এবং একটি সারভাইভারশিপ Deed মধ্যে পার্থক্য কি?

একটি দলিল একটি আইনি দলিল যা এক পক্ষ থেকে অন্য সম্পত্তি সম্পত্তি স্থানান্তর করে। বিভিন্ন ধরনের কাজ আছে এবং তাদের মধ্যে পার্থক্যগুলি সাধারণত ওয়ারেন্টি সংখ্যা বা বিক্রেতার কাছে বিক্রেতার প্রতিশ্রুতি অনুসারে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে। একটি ওয়ারেন্টি ডিড সবচেয়ে ব্যাপক এবং সবচেয়ে গ্যারান্টি প্রদান করে। সারভাইভারশিপ একটি শিরোনাম হিসাবে অনেক একটি deed হয় না। এটি একটি সম্পত্তির সহ-মালিক হওয়ার উপায়, যেখানে একজন মালিকের মৃত্যুর পরে মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিতকে প্রেরণ করে।

কোনও ওয়্যারেন্টি ডিড এবং জীবিকা নির্বাহের মধ্যে পার্থক্য কী? ক্রেডিট: অ্যান্টোনিও গিলিম / ইস্টক / গ্যাটি ইমেজ

ওয়ারেন্টি ডিড বোঝা

ওয়ারেন্টি ডিডের মূল উদ্দেশ্য হল রিয়েল এস্টেটের বৈধ মালিকানা এক ব্যক্তির কাছ থেকে অন্যকে স্থানান্তরিত করা। যাইহোক, এতে প্রচুর সংখ্যক ওয়ারেন্টি রয়েছে কারণ মালিক তার সম্পত্তি মালিকানাধীন এবং বন্ধকী, লেনদেন বা তৃতীয় পক্ষের দাবিগুলির মুক্ত এবং স্বত্বাধিকারী হিসাবে অঙ্গীকার করে। যখন একটি বাড়ির বিক্রেতা একটি ওয়্যারেন্টি Deed লক্ষণ, তিনি একটি ন্যায্য পরিমাণ ঝুঁকি গ্রহণ করা হয়। তিনি বলেছিলেন যে শিরোনামের সাথে যে কোনো সমস্যায় তিনি দায়বদ্ধ এবং সেগুলিকে ঠিক করার জন্য যা যা লাগে তা করবেন।

বেঁচে থাকা বোঝা

বেঁচে থাকা দুই বা একাধিক মানুষের একসাথে সম্পত্তি মালিকানা একটি উপায়। সাধারণভাবে, যখন কেউ মারা যায়, তখন তার সম্পত্তি তার ইচ্ছায় প্রদত্ত সুবিধাভোগীদের কাছে প্রেরণ করে। যদি তিনি কোন ইচ্ছা ত্যাগ করেননি তবে রাষ্ট্রের অন্তর্বর্তীকালীন আইন মৃত ব্যক্তির সম্পত্তিতে উত্তরাধিকারী হওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়। কিন্তু সম্পত্তিটি যদি জীবিকার অধিকারী হয় তবে মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত মালিকদের কাছে প্রেরণ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি জন এবং জেন যৌথভাবে বেঁচে থাকার সাথে তাদের বাড়ির মালিক হন, জন মারা গেলে জেন স্বয়ংক্রিয়ভাবে একমাত্র মালিক হয়ে উঠবে। বেঁচে থাকার সবচেয়ে আকর্ষণীয় দৃষ্টিভঙ্গিটি হল সম্পত্তিটি প্রবেট, সময়সীমার, আদালতের তত্ত্বাবধানে প্রক্রিয়াকরণ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে কোনও ব্যক্তির সম্পত্তি বিতরণ করার প্রক্রিয়াটি পাস করে না। বেঁচে থাকা স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূর্ণ আইনি শিরোনাম পায়।

সারভাইভারশিপ অধিকার সঙ্গে পাটা Deed

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি দুইজন ক্রেতাদের সম্পত্তি বিক্রি করেন, উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বামী এবং স্ত্রী, তখন সম্ভাবনা বেশি থাকে যে আপনি বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে একটি ওয়্যারেন্টি ডিল সাইন করতে বলবেন। এই নথিতে একটি ঘোষণা দিয়ে একটি ওয়ারেন্টি ডেডের সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি একত্রিত করে যে ক্রেতারা সম্পত্তিটিকে "বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে" হিসাবে ধরে রাখে। বৈধতা সম্পর্কে চিন্তা করবেন না - শব্দগুলি বেঁচে থাকার শিরোনাম তৈরি করার একমাত্র উপায়। আপনার অ্যাটর্নি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার বাড়ির বিক্রয়ের সময় এই দস্তাবেজটি প্রস্তুত করবে।

বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে Quitclaim Deed

বেঁচে থাকার অধিকার তৈরির জন্য আপনার কোনও ওয়্যারেন্টি ডেড দরকার নেই। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার নিজের নামে সম্পত্তি থাকে, এবং আপনি আপনার প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের শিরোনামটি রাখতে চান তবে আপনি একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট ব্যবহার করতে পারেন। Quitclaim কাজের ওয়ারেন্টি কাজের চেয়ে অনেক ছোট এবং প্রস্তুত করা সহজ। তারা অস্ত্রের দৈর্ঘ্যের বাড়ির জন্য উপযুক্ত নয় কারণ ক্রেতার কাছে কোনও ওয়্যারেন্টি নেই যা বিক্রেতার কাছে স্পষ্ট শিরোনাম আছে, তবে তারা উত্তরাধিকার পরিকল্পনা হিসাবে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি সরানোর জন্য উপকারী। আপনি "দ্বিতীয় পক্ষ" বা "অনুদানকারী" - এই উদাহরণে, আপনার এবং আপনার প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের এই সম্পত্তিটিতে সম্পত্তি অর্জনকারী ব্যক্তিরা - "যৌথ ভাড়াটেদের" হিসাবে সম্পত্তিটি ধরে রাখার মাধ্যমে একটি বেঁচে থাকার দায়বদ্ধতার দায়বদ্ধতাটিকে একটি বিরামহীন দাবিতে পরিণত করতে পারেন। বেঁচে থাকার অধিকার। " এই ভাষাটি আপনি ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করতে পারবেন এমন স্ট্যান্ডার্ড ফেইল-ইন-দ্য-ব্লাঙ্কস ক্লাইটক্লাইম ফর্মগুলিতে প্রাক-মুদ্রিত। এই ভাবে, আপনি মারা গেলে, আপনার প্রাপ্তবয়স্ক শিশুটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির একমাত্র আইনি মালিক হয়ে উঠবে।