একটি স্বামী তার স্ত্রী ছাড়া একটি ঘর বিক্রি করতে পারেন?

একজন স্বামী যদি বাড়ি বিক্রি করতে চায়, তবে আইনত মালিকানা অধিকার থাকলে তার স্ত্রীর অনুমতি ও সহযোগিতা প্রয়োজন। দায়িত্বটি মালিকানা অধিকার নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত হয়, তবে কিছু ক্ষেত্রে অতিরিক্ত বিষয়গুলি নির্ধারণ করা হয় যে উভয় স্বামী-স্ত্রী বিক্রয়ের জন্য একমত কিনা।

যৌথ মালিকানা

যদি এই আইনটি "যৌথ ভাড়াটে" হিসাবে স্বামী এবং স্ত্রীকে তালিকাভুক্ত করে, তবে উভয়েরই সম্পত্তির মধ্যে ভাগ করা আগ্রহ রয়েছে। যদি একজন স্ত্রী মারা যায়, তবে বেঁচে থাকা ব্যক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে একমাত্র মালিক হয়ে যায়। উভয় পত্নী বাড়িতে বিক্রি চুক্তি সম্পাদন করতে হবে।

তবে, যদি বাড়িটি "সাধারণ ভাড়াটে" হিসাবে শিরোনামযুক্ত হয়, তাহলে একজন পত্নী বিক্রি করতে পারে তার ভাগ সম্পত্তি অন্য স্ত্রী এর সম্মতি ছাড়া। উভয় পক্ষের বাড়িতে একটি পৃথক এবং স্বতন্ত্র স্বার্থ আছে।

কমিউনিটি সম্পত্তি যুক্তরাষ্ট্র

একটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাষ্ট্রে, সমস্ত ঋণ এবং স্ত্রী বা স্ত্রী দ্বারা সংগৃহীত সম্পদ বিয়ের সময় যৌথ সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। বিয়ের সময় গৃহটি যদি গৃহীত হয়, তাহলে মালিকের অধিকারের মালিকানাধীন অধিকারের জন্য স্ত্রীর নামটি অবশ্যই তার উপর থাকা উচিত নয়। বাড়ির বিক্রি করার জন্য তার স্বামীর পাশাপাশি দায়িত্বপ্রাপ্ত হিসেবে তিনি এখনও স্বাক্ষর করতে হবে।

যাইহোক, যদি স্বামী বিবাহ আগে সম্পত্তি owed এবং তার স্ত্রী এই বিধি-নিষেধের উপর নয়, স্বামী আইনীভাবে তার স্ত্রী ছাড়া বাড়িটি বিক্রি করতে পারে। কমিউনিটি সম্পত্তি রাজ্যের অন্তর্ভুক্ত:

• অ্যারিজোনা
• ক্যালিফোর্নিয়া
• আইডাহোর
• লুইসিয়ানা
• নেভাদা
• নতুন মেক্সিকো
• টেক্সাস
• ওয়াশিংটন
• উইসকনসিন

একমাত্র মালিকানা

স্বামী যদি কোন সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যে বাস করে না এবং কেবলমাত্র তার নামটি কার্যত হয় তবে তাকে বিক্রি করার জন্য তার স্ত্রীর অনুমোদনের প্রয়োজন নেই। শুধুমাত্র বৈধ মালিক তার মালিকানা অধিকার উপর সাইন ইন করতে হবে। যদিও এটি বিরল, স্ত্রীটির পক্ষে বন্ধকী হতে পারে এবং কাজের জন্য এটি সম্ভব নয়। একটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যে স্বামীকে তার ছাড়া ঋণ গ্রহন করার জন্য তাকে গৃহবন্দী মওকুফের স্বাক্ষর করতে হবে। ন্যায়সঙ্গত বন্টন রাজ্যের মধ্যে, কোন দাবিত্যাগ প্রয়োজন নেই।

Quitclaim Deeds

একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট সম্পত্তি সুদের স্থানান্তর ব্যবহৃত হয়। একটি দম্পতি একটি নাম যোগ বা Deed বন্ধ একটি নাম নিতে চয়ন করতে পারেন। স্ত্রী তার স্বামীর কাছে তার স্বাক্ষর স্বাক্ষর করে বা স্বতঃস্ফূর্তভাবে স্বামীর স্বার্থে "প্রস্থান" করতে পারে। Quitclaim কাজের সাধারণত বিবাহবিচ্ছেদ পরে ব্যবহার করা হয়।