একটি ট্যাক্স মূল্যায়ন মধ্যে গড় অর্থ কি?

সম্পত্তি ট্যাক্স বিল সম্পত্তি মূল্যায়ন মান উপর ভিত্তি করে। নির্ধারিত মান কি তা নির্ধারণ করার জন্য কাউন্টি অ্যাসেসারের অফিস দায়ী। দুই সিদ্ধান্তের কারণ হল গ্রেড এবং সিডিইউ (শর্ত, ইচ্ছা এবং উপযোগ)। গ্রেড নির্মাণ সামগ্রী এবং ঘর নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত কারিগরি স্তরের মূল্যায়ন। মূল্যনির্ধারকদের সংখ্যাগরিষ্ঠ ঘরের বর্ণনা দিতে প্রায় আট থেকে 15 বিভিন্ন গ্রেড আছে।

নির্মাণের গ্রেড বা সম্পত্তি মান বাড়াতে পারেন।

প্রাথমিক অনুমান

কখনও কখনও appraisers সঠিকভাবে সম্পত্তি গ্রেড মূল্যায়ন না। এন্ট্রি-লেভেল মূল্যায়নকারী সাধারণত প্রাথমিক গ্রেড অনুমান করে। একটি উপবিভাগের মধ্যে ঘরগুলির জন্য কাউন্টি মূল্যায়ন অফিসের গ্রেড অনুমান প্রায়শই প্রায় একই রকম ঘরের জন্য পরিবর্তিত হয়। এই যখন দুটি বা আরো মূল্যায়নকারী একই উপবিভাগের মধ্যে সম্পত্তি শ্রেণীর মূল্যায়ন করে। সিডিইউ, বা শর্ত ফ্যাক্টর, সঠিক তথ্য দিতে উপর নির্ভর করা যাবে না; যাইহোক, মূল্যায়ন জেলা এটি মূল্যবান সম্পত্তি একটি মূল উপাদান হিসাবে ব্যবহার করে।

সম্প্রচার

কাউন্টি মূল্যায়ন অফিসগুলি প্রায়শই কয়েক দশক বয়সী বাড়িগুলিতে এমন শ্রেণীগুলি নির্ধারণ করে। তবে, এটি নির্মিত হওয়ার পরে সম্ভবত একটি কাউন্টি মূল্যায়নকারী গৃহে নেই। মূল্যায়ন অফিসগুলি কাঠামোগত সমস্যায় ফ্যাক্টর করে যা কয়েক বছর ধরে উন্নত হতে পারে বা মালিকদের দ্বারা উন্নত করা হয়েছে। একটি কাউন্টি মূল্যনির্ধারক সাধারণত নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন ঘরে ঘুরে বেড়ায়, আবার যখন তারা শেষ হয় এবং ফিরে আসে না। কোনও মালিক যদি তার বাড়ির জন্য গ্রেড বা সিডিডি নথিভুক্ত করতে পারে তবে তা সঠিক নয়, কাউন্টি মূল্যায়ন অফিস এটি সংশোধন করতে এবং মূল্যায়িত মূল্য সংশোধন করতে পারে।

নির্মাতা গ্রেড

বিল্ডার-গ্রেড উপকরণ গড় মানের হয়। তারা সাধারণত ঘর তৈরি করার জন্য এবং পূর্বনির্ধারিত, ভর উত্পাদিত আসবাবপত্র জন্য ব্যবহৃত হয়। সমস্ত শ্রেণীর মধ্যে, বিল্ডার-গ্রেড গুণগত মান হিসাবে সর্বনিম্ন রেট। বিল্ডার-গ্রেড আসবাবপত্র প্রায়ই কণা বোর্ড এবং পাতলা পাতলা কাঠ তৈরি করা হয়। দরজা এবং মেঝে একটি কাঠ বা প্লাস্টিকের ব্যহ্যাবরণ সঙ্গে কণা বোর্ড গঠিত হয়। যদি একজন অ্যাসেসার সিদ্ধান্ত নেয় যে কোনও সম্পত্তি নির্মাতা-গ্রেড উপকরণগুলির দ্বারা গঠিত হয়, তবে এটি নিম্নের মূল্যায়ন করবে, কারণ এটি যতটা ভাল মানের বা কাস্টম-তৈরি বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য স্থায়ী হয়।

বিবেচ্য বিষয়

সম্পত্তি মালিকরা তাদের বাড়ির মূল্যের মূল্যায়নের সিদ্ধান্তের আবেদন করতে পারবেন। গ্রেড এবং সিডিইউয়ের পাশাপাশি, সম্পত্তি মালিকদের যাচাই করা উচিত যে ঘরটির নির্মাণ এবং পুনর্নবীকরণের সময় বিশ্লেষকের সঠিক বছর রয়েছে। কিছু মূল্যায়ন জেলার এখনও কয়েক দশক আগে পুনর্নবীকরণ মূল্যবান, যদিও পুনর্নবীকরণের মূল্য কয়েক বছরের জন্য স্থায়ী হতে পারে।