সুচিপত্র:
আপনার বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করার আগ্রহের অংশটি অর্থ প্রদানের সাথে করতে হবে। বিক্রেতাদের একটি সম্পত্তি বন্ধ করার পরে, তাদের অর্থ, বা বিক্রয় আয়, গ্রহণ। চেক বা তারের তারের উৎপাদনের জন্য এটি সাধারণত এসক্রো হোল্ডারের জন্য একটি বা দুই দিন সময় লাগে। যাইহোক, সঠিক পালা সময় এসক্রো কোম্পানী এবং প্রাপ্তির পদ্ধতির উপর নির্ভর করে। আপনার আয় প্রকৃত পরিমাণ আপনার HUD-1 নিষ্পত্তির বিবৃতিতে হাজির হয়, যা হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগের দ্বারা জারি করা একটি ফর্ম।
বিলম্ব কেন?
আপনি আপনার বিক্রয় আয় পেতে আগে অনেক পক্ষের দিতে হবে। এসক্রো কোম্পানী, শিরোনাম সংস্থা, অ্যাটর্নি এবং রিয়েল এস্টেট দালাল সহ তৃতীয়-পক্ষের পরিষেবা প্রদানকারীরা তাদের ফি পেতে হবে। আপনার পূর্ববর্তী বন্ধকী এবং অন্য কোন বাধ্যবাধকতা এছাড়াও বন্ধ করা আবশ্যক। ক্লোজিংগুলি "বসতি স্থাপন" হিসাবে পরিচিত কারণ আপনি এসক্রো ধারক এর বিনিময়ের মাধ্যমে আপনার বাড়ির বিক্রয়ের জন্য সহায়তাকারী প্রত্যেকের সাথে স্থির হন।
তারের আয়
আপনার সম্পত্তি বন্ধ করার আগে, এসক্রো হোল্ডার আপনাকে জিজ্ঞাসা করবে কিভাবে আপনি আপনার বিক্রয় আয় পেতে চান। আপনি যদি আপনার ব্যাঙ্ক একাউন্টে তহবিল তোলার জন্য চয়ন করেন, তবে আপনাকে প্রথমে লিখিত তারের নির্দেশাবলী সরবরাহ করতে হবে। এসক্রো হোল্ডার এছাড়াও আপনার অর্থ বাজার এবং স্টক অ্যাকাউন্টে তহবিল তারের করতে পারেন। যদিও আপনার এসক্রো ধারক সম্ভবত বন্ধ হওয়ার দুই দিনের মধ্যে অর্থ উত্তোলন করবে, তবুও আপনার ব্যাংক তার তহবিল পাওয়ার পর দিন পর্যন্ত তহবিল দিয়ে আপনার অ্যাকাউন্টটি ক্রেডিট করতে পারে না।
একটি চেক প্রদান করা
আপনি যদি একটি চেকের জন্য জিজ্ঞাসা করেন, তবে আপনি নিজে টাকা বাছাই করতে পারেন। আপনার অনুমতিক্রমে, এসক্রো ধারক আপনার রিয়েল এস্টেট দালালকে ব্যক্তিগতভাবে আপনার চেক প্রদানের অনুমতি দিতে পারে। মেইল বা রাতারাতি ডেলিভারির মাধ্যমে আপনার চেক গ্রহণ বন্ধ করার আগে আপনাকে অবশ্যই অগ্রিম ঠিকানা সহ এসক্রো প্রদান করতে হবে। এসক্রো কোম্পানির উপর নির্ভর করে এবং দিনের শেষে বন্ধ হওয়ার সাথে সাথে আপনার চেকটি বন্ধ করার মতো একই দিনে প্রস্তুত হতে পারে।
বিক্রয় Holdups এগিয়ে যান
আপনার এসক্রো ধারক আপনার বিক্রয় আয় ধরে রাখতে পারে যতক্ষণ না নির্দিষ্ট শর্তটি বন্ধ হওয়ার পরে পূরণ হয়। উদাহরণস্বরূপ, কিছু লেনদেন বিক্রেতাদের সম্পত্তি বন্ধ করার পরে বাড়ির মেরামত খরচ আবরণ করতে অনুমতি দেয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়ই এসক্রো হোল্ডারকে বিক্রয়ের আয় থেকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে নির্দেশ দিতে পারে। কাজটি সন্তুষ্টি সম্পন্ন হওয়ার পরে দলগুলির কাছে তহবিল বিতরণ করে এসক্রো ধারক বসবাস করে।