সুচিপত্র:
একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি জমি, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অফিস ভবন, আবাসিক বা খুচরা ভাড়া স্থান, একটি শিল্প কমপ্লেক্স বা শপিং সেন্টার হতে পারে। বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিকরা বিভিন্ন কারণে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং এটি সম্পত্তি বিক্রি করতে কিছু সময় নিতে পারে। আপনি যে কোন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রি করছেন তা কোন ব্যাপার না, বাজারে সম্পত্তি নির্বাণ করার আগে মনে রাখতে কয়েকটি কারণ রয়েছে। আপনার লক্ষ্য সঠিক মূল্য সেট এবং সঠিক ক্রেতা এর বাজার লক্ষ্য করা হয়।
ধাপ
বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করার আগে আপনি কী পরিমাণ অর্থপ্রদান শর্তাবলী গ্রহণ করবেন তা পাশাপাশি সেই সম্পত্তিটিতে আপনি কতটা অবদান রাখছেন তা বিবেচনা করুন। সম্পত্তিটি কী মূল্যবান তা জানুন, তবে আপনি যে মূল্য সেট করেছেন তাতে বাস্তবসম্মত হন। একটি আন্তরিক ক্রেতা বর্তমান বাজার সম্পর্কে বুদ্ধিমান হতে যাচ্ছে।
ধাপ
একটি পেশাদার মূল্যায়ন অনুরোধ (নীচে সম্পদ দেখুন)। একটি বাণিজ্যিক বিল্ডিং কত মূল্য এটি উত্পন্ন করতে পারেন কত আয় উপর নির্ভর করে। আনুমানিক মান বিল্ডিং এর আয় এবং খরচ উভয় উপর ভিত্তি করে। সম্ভাব্য ক্রেতাকে ঋণ বাড়াতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করার আগে ঋণদাতাদের সম্পত্তি মূল্য বিবেচনা করা হবে।
ধাপ
প্রধান বিক্রয় বিন্দু হিসাবে অবস্থান এবং ভবিষ্যতে আয়-উপার্জন সম্ভাব্য উপর মনোযোগ নিবদ্ধ সম্পত্তি। বিভিন্ন মিডিয়া মধ্যে সম্পত্তি বিজ্ঞাপন। বিক্রয় চিহ্নের জন্য একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি পোস্ট করুন যেখানে এটি মনোযোগ আকর্ষণ করতে পারে, বিশেষত যদি সম্পত্তিটি একটি ভাল-ভ্রমণ এলাকা বরাবর অবস্থিত থাকে। ক্রেতাদের সম্পত্তি একটি সাধারণ ওভারভিউ দিতে ডিজাইন বিপণন উপকরণ।
ধাপ
একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করুন যা আপনাকে যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতাদের আনতে পারে (নীচে সম্পদ দেখুন)। একটি দালাল সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাক্ষাত্কারের জন্য দায়বদ্ধ যে তারা আপনার সম্পত্তি কেনার জন্য আর্থিক সংস্থানগুলি আছে তা নিশ্চিত করার জন্য দায়ী। অন্য কেউ প্রাথমিক স্ক্রীনিং করতে সময় আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন। একজন দালালের পক্ষে আপনার পক্ষে আরও ভালো দামের আলোচনার অভিজ্ঞতা রয়েছে।
ধাপ
বিক্রয় চুক্তি শর্তাবলী আলোচনা। আপনি একটি ক্রেতা এর প্রথম প্রস্তাব প্রতিহত করার পছন্দ আছে। আপনি একবার মূল্যের উপর স্থির হয়ে গেলে, চুক্তিতে আন্তরিক অর্থ আমানত, বন্ধের তারিখ এবং অর্থোপার্জনের শর্তাদিও নির্দিষ্ট করা উচিত।
ধাপ
বাজারে এটি স্থাপন করার আগে বিল্ডিং পরিদর্শন। এই ভাবে আপনি কোনও সমস্যা মেরামত বা সংশোধন করার সুযোগ পাবেন যা বিক্রয় প্রতিরোধ করতে পারে। একজন পেশাদার ইন্সপেক্টর বা সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করুন যিনি ভবনটির ভিত্তি, কাঠামো, ছাদ এবং প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক ও গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেমগুলির বিপদ বা ক্ষতি সনাক্ত করতে পারেন। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, আপনি কোন সীসা, অ্যাসবেস্টস, ছাঁচ বা অন্যান্য পরিবেশগত স্বাস্থ্য বিপদগুলির জন্য মূল্যায়নের জন্য বিশেষ পরিদর্শক নিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, যা ভবনটিতে উপস্থিত হতে পারে।