ইউএসডিএ ঋণের জন্য ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত কি?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার পরিবারগুলিকে হোম লোন দেয় যারা নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের নিচে থাকে এবং তাদের প্রয়োজনের জন্য পর্যাপ্ত আবাসন নেই। একটি ইউএসডিএ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, পরিবারের আয়ের প্রয়োজনীয়তা এবং ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত সহ ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। ইউএসডিএ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত পরীক্ষা করে দেখায় যে পরিবার প্রতি মাসে ঋণ পরিশোধ করতে পারে।

ঋণের ধরন

ইউএসডিএ ঋণ সাধারণত দুটি ভিন্ন ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত নির্দেশিকা আছে। সম্ভাব্য বন্ধকী ঋণের আয় অনুপাত ২9 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়। এর অর্থ হল বন্ধকী হিসাবে আপনি যে পরিমাণ ঋণ গ্রহণ করবেন তা আপনার মোট আয়ের ২9 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়। আয় থেকে মোট ঋণের অনুপাত 41 শতাংশের বেশি হতে হবে না। আপনার সম্ভাব্য বন্ধক সহ আপনার সমস্ত ঋণ, আপনার আয় 41 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।

সর্বাধিক ঋণ পরিমাণ

আপনার ইউএসডিএ বন্ধকীটির জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ ধার করতে পারেন তা আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের উপর নির্ভর করে। যাদের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি নির্দেশিকাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে মিলিত হয় তাদের অন্যান্য ঋণ নির্দেশিকাগুলির কারণে বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করতে আরও সমস্যা হতে পারে। সুতরাং, ঋণগ্রহীতা যাদের আয়গুলি ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের জন্য সর্বাধিক নির্দেশিকাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে মিলিত হয় তারা তাদের যত ঋণ বহন করে বেশি আয় করে তত বেশি অর্থ ধার করতে পারে না।

ক্রেডিট স্কোর

ইউএসডিএ তার ইউএসডিএ ঋণ আবেদন সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় তার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত ছাড়াও ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করে। সাধারণভাবে, ইউএসডিএ ঋণের মাধ্যমে অর্থ ধার করতে ঋণ গ্রহীতাদের 620 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে। এই ক্রেডিট স্কোর নির্দেশ করে যে ঋণগ্রহীতা তার বেশিরভাগ ঋণ দেন এবং মাসিক ঋণের উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ বহন করে না। কম ক্রেডিট স্কোর ঋণ গ্রহীতার ঋণ পরিশোধের অর্থ প্রদানের পরামর্শ দেয়, এমনকি তার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত প্রোগ্রামের মানগুলির মধ্যে পড়ে থাকলেও।

আয় সীমা

২011 সাল হিসাবে ইউএসডিএ বন্ধকীগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে আপনার এলাকার গড় আয় 115 শতাংশেরও কম করতে হবে। আপনি এই মানদণ্ড পূরণ না হলে আপনার ঋণ থেকে অনুপাত আয় ব্যাপার না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত কম থাকে কারণ আপনি বছরে অত্যন্ত বেশি অর্থ উপার্জন করেন তবে আপনি USDA বন্ধকীগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। USDA তার ওয়েবসাইটের প্রতিটি রাজ্যের আয় সীমা তালিকা দেখায় (সম্পদ দেখুন)।