শিরোনাম বনাম সার্টিফিকেট দলিল

শিরোনাম এবং দলিলের শংসাপত্র উভয় লিখিত নথি যা রিয়েল এস্টেটের মালিকানা প্রতিষ্ঠায় সহায়তা করে। তবুও, সম্পত্তি নির্দিষ্ট টুকরা বা শিরোনাম একটি শংসাপত্র উপর একটি দলিল অধিষ্ঠিত আপনি আসলে সম্পত্তি মালিকদের গ্যারান্টি না। শিরোনাম একটি সার্টিফিকেট প্রস্তুত করার সময়, বিমূর্ত কাজকর্ম থেকে তথ্য ব্যবহার।

দলিলের মূল্য সম্পত্তিটির অনুদানের অধিকারের উপর নির্ভর করে।

খেতাব

রিয়েল এস্টেট অভ্যাসে, "শিরোনাম" শব্দটির দুটি অর্থ রয়েছে। এটি অন্যের অধিকার বা জমি মালিকানা বা মালিকানা প্রমাণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। শিরোনাম নিজেই একটি লিখিত নথি নয়, এখনো লিখিত নথি শিরোনাম প্রমাণ প্রদান করতে সাহায্য করে।

দলিল

একটি দলিল একটি লিখিত উপকরণ বা নথি যা এক পক্ষের (অনুদানকারী) থেকে অন্য (অনুদানকারী) সম্পত্তি শিরোনাম বা আগ্রহ প্রকাশ করতে ব্যবহৃত হয়। সম্পত্তিগুলির বিরুদ্ধে কোনও ঋণের বিষয়ে নির্দিষ্ট ওয়্যারেন্টি এবং প্রকাশের সাথে কিছু প্রচারমূলক শিরোনাম সহ বিভিন্ন বিবিধ ফর্ম রয়েছে। প্রাইম ক্লাইম ডিডটি শুধুমাত্র সম্পত্তির মালিকের সুদকেই বোঝায়; এটা প্রতিশ্রুতি বহনকারী শিরোনাম প্রতিশ্রুতি না। অতএব, রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা উপর একটি প্রস্থান দাবি গ্রহণ করার অর্থ অনুদানকারীর শিরোনাম প্রকাশ করার অধিকার নেই।

শিরোনাম সার্টিফিকেট

আপনি সম্পত্তি একটি টুকরা শিরোনাম একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করার সময়, এই আপনি আসলে আইনি শিরোনাম রাখা গ্যারান্টি দেয় না। শিরোনামের শংসাপত্র শিরোনাম অনুসন্ধানের উপর ভিত্তি করে সার্টিফিকেটের ইস্যুটির তারিখ হিসাবে কেবল শিরোনামের অবস্থানের মতামত। শিরোনাম অনুসন্ধান, এটর্নীদের দ্বারা সম্পাদিত, শিরোনাম সংস্থাগুলি বা লাইসেন্সযুক্ত বিমূর্ত ব্যক্তিরা জনসাধারণের রেকর্ড এবং শিরোনামের শৃঙ্খলা বা বহু বছর ধরে মালিকানা পরীক্ষা করে থাকে।

মালিকানা বহন করতে কাজ করে

আপনি যখন রিয়েল এস্টেট ক্রয় করেন, তখন বিক্রেতা আপনাকে একটি কাজ দেয়, যা আপনাকে সম্পত্তিটির বিক্রেতার আগ্রহের বিষয়ে জানায়। স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে, সেই আইনটি দাখিল করা আপনার সম্পত্তির মালিকানা প্রতিষ্ঠায় সহায়তা করে। শিরোনাম সার্টিফিকেট প্রস্তুত পার্টি সম্পত্তি সব মৃত্যুদন্ড কার্যকর কাজ থেকে তথ্য ব্যবহার করে। একটি শিরোনাম অনুসন্ধানের সময়, বিক্রেতার কাছে আইনী শিরোনাম আছে কিনা তা আবিষ্কার করবেন।

শিরোনাম বীমা

যখন একজন বিক্রেতা একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি ডেড প্রদান করে, যা ক্রেতাকে সর্বাধিক সুরক্ষা প্রদান করে, বিক্রেতা গ্যারান্টি দেয় যে তিনি সম্পত্তিটির শিরোনাম বীমা নীতি প্রকাশ এবং ক্রয়ের শিরোনাম রাখেন। এই ক্ষতির থেকে ক্রেতা রক্ষা করে পরে এটি নির্ধারণ করা উচিত বিক্রেতা বিক্রি করার স্পষ্ট শিরোনাম ছিল না। এই অসম্পূর্ণ liens বা অধিকার অবশেষে পৃষ্ঠ যদি এই হতে পারে।