সুচিপত্র:
একটি সম্পত্তি ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি লেনদেনের উপর একমত যখন একটি এসক্রো কোম্পানী জড়িত হতে পারে। এসক্রো কোম্পানি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষ হিসাবে কাজ করে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সকল আইনি দিক সঠিকভাবে অগ্রগতি নিশ্চিত করে এবং সমস্ত পেমেন্টগুলি ডান পক্ষগুলির কাছে তৈরি করা হয়। একটি রিয়েল এস্টেট এসক্রো কোম্পানী শুধুমাত্র সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয় যখন শুধুমাত্র তহবিল বিনিময় করতে পারবেন। এসক্রো কোম্পানিগুলি তাদের পরিষেবাগুলির জন্য ফি ধার করে এবং ক্যালিফোর্নিয়াতে তারা অবস্থান এবং সংস্থার দ্বারা পরিবর্তিত হয়।
গড় এসক্রো ফি
ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো ফিগুলি 2014 সালের মাঝামাঝি সময়ে কম দামে $ 150 এবং উচ্চ শেষের দিকে 800 ডলারের মধ্যে হতে পারে। সাধারনভাবে, এসক্রো ফিগুলি প্রায় 450 ডলারে প্রায় 300 ডলার থেকে 500 ডলারের কাছাকাছি থাকতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো রেটগুলি সারা রাজ্যে ঐতিহ্যগতভাবে সক্রিয় রিয়েল এস্টেট বাজারগুলির কারণে অন্যান্য রাজ্যের চেয়েও বেশি।
অবস্থান দ্বারা এসক্রো ফি
বেশিরভাগ রাজ্যের জন্য, এসক্রো ফি মূলত সারা দেশে একই রকম থাকে তবে ক্যালিফোর্নিয়ার একটি উল্লেখযোগ্য ব্যতিক্রম। ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট নিয়ম এবং ফিগুলি উত্তর ও দক্ষিণ অঞ্চলে পরিবর্তিত, একটি স্পষ্ট বিভাগ যা সমগ্র রাষ্ট্রের জন্য ব্যয়গুলি নির্ণয় করা কঠিন করে তুলতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার দক্ষিণাঞ্চলের অর্ধেক স্বাধীন এসক্রো পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে, রিয়েল এস্টেট এসক্রো ফিগুলি রাষ্ট্রের উত্তরের উত্তরের অংশ যা দ্বিগুণ হতে পারে।
এসক্রো ফি মধ্যে বৈকল্পিক
এসক্রো ফিগুলি রাজ্যের দ্বারা নির্ধারিত হয় না এবং এটি মাঝে মাঝে এলাকার এলাকা থেকেও এসক্রো কোম্পানিগুলির মধ্যেও ফিসের বিস্তৃত বৈচিত্র্য থাকে। রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রকৃতি নিজেই এসক্রো ফি প্রভাবিত করে। একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয় জটিল হলে, এসক্রো ফি উচ্চতর হবে। প্রকৃত সম্পত্তির মূল্য এছাড়াও এসক্রো পরিষেবাসমূহের খরচ বাড়িয়ে তুলতে পারে, বিশেষ করে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার যেখানে প্রতি 1,000 ডলার বিক্রয় মূল্য এসক্রো ফি বৃদ্ধি করে।
অতিরিক্ত এসক্রো ফি
ক্যালিফোর্নিয়া এ Escrow ফি বিশেষ পরিস্থিতিতে অতিরিক্ত ফি বহন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি রিয়েল এস্টেট এসক্রোকে এসক্রো কোম্পানির অফিসগুলির বাইরে বন্ধ করার প্রয়োজন হয় তবে কোম্পানিটি অন্য কোথাও বন্ধ থাকার জন্য অতিরিক্ত $ 25 থেকে $ 35 চার্জ করতে পারে। প্রতিযোগিতামূলক হার জন্য ক্যালিফোর্নিয়া এসক্রো কোম্পানি মধ্যে কেনাকাটা সাহায্য করতে পারে। কিন্তু এসক্রো কোম্পানিগুলির মধ্যে ফি আনুষ্ঠানিকভাবে রিপোর্টের মাধ্যমে তুলনামূলকভাবে ২00 ডলার পর্যন্ত খরচ করতে পারে।