কেনটাকি সম্পত্তি আইন এবং বেঁচে থাকার অধিকার

সম্পত্তি ক্রয় হলে, লেনদেন সম্পন্ন এবং নথিভুক্ত করার জন্য একটি দলিল ব্যবহার করা হয়। Deed বিক্রেতাদের, অনুদানদাতা, ক্রেতাদের এবং অনুদানের নাম তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক। লেনদেন সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, পাবলিক রেকর্ডে ডিল জমা দেওয়া হয়। ক্রেতা সম্পত্তি শিরোনাম যোগ করা হবে। ক্রেতারা vesting হিসাবে পরিচিত একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতিতে শিরোনাম অনুমান করতে পারেন। সাধারণত, একটি vesting বেঁচে থাকার অধিকার অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

ক্রিয়া

মালিকানার বিভিন্ন প্রকারের সম্পত্তি কীভাবে মালিকানাধীন হয় এবং একজন মালিক যদি কোনও প্রস্থান না করে তবে কী হবে তা নির্দেশ করে। ওয়েস্টিংয়ের প্রচলিত রূপ যৌথ ভাড়াটে, সাধারণ ভাড়াটে এবং একক এবং পৃথক। বিবাহিত দম্পতিরা সাধারণত বেঁচে থাকা অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে হতে পছন্দ করে। এই উত্তরাধিকার মানে সম্পত্তিটি যৌথভাবে সমানভাবে মালিকানাধীন, এবং যদি একজন মালিক মারা যায় তবে অন্য মালিককে মৃতের ভাগ স্থানান্তর করা হবে। কেন্টাকি হোম ক্রেতা এর সম্পত্তি ক্রয় করার আগে শিরোনাম গ্রহণের সেরা উপায়ের পরামর্শের জন্য রিয়েল এস্টেট বা প্রোবেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করা উচিত।

প্রবেট

কেন্টাকি প্রোবেট আইনটি কীভাবে একজন ব্যক্তির সম্পত্তি ভাগ করে নেবে এবং তার মৃত্যুতে বিতরণ করা হবে তা নির্ধারণ করে। একটি ট্রাস্ট বিদ্যমান যখন probate সাধারণত প্রয়োজন হয় না। উপরন্তু, যদি মৃতের মোট সম্পত্তির মূল্য $ 15,000 এর কম হয় তবে প্রোবেট কোর্ট প্রয়োজন হয় না। কেনটাকিতে, আদালতের সঙ্গে একটি পিটিশন দাখিল করে প্রবেট প্রক্রিয়া শুরু হয়। কোর্টের পিটিশন পর্যালোচনা করার পর মৃতের প্রতিনিধিকে এস্টেটের তালিকা নিতে হবে এবং আদালতে হাজির করতে হবে। আদালতের নির্দেশ অডিট করা হবে এবং তারপর একটি চূড়ান্ত নিষ্পত্তি সঙ্গে এস্টেট বন্ধ করার একটি রায় ইস্যু করবে। যদিও এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত ব্যয়বহুল নয় তবে এটি সময়সাপেক্ষ হতে পারে।

বেঁচে থাকার অধিকার

সম্পত্তি শিরোনাম উপর বেঁচে থাকার অধিকার বাস্তবায়ন প্রবেট আদালত এড়াতে এক উপায়। সম্পত্তিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মৃত ব্যক্তির মালিকদের স্বার্থকে অবশিষ্ট মালিকের কাছে স্থানান্তরিত করবে। বেঁচে থাকার অধিকার প্রবেট আইন এবং কেন্টাকি একটি ইচ্ছা উপর অগ্রাধিকার নিতে। এই শব্দটি রিয়েল এস্টেট বা ভূমি, যেমন ব্যাংক অ্যাকাউন্টগুলি ছাড়া অন্য কোনও সংস্থানে ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি আপনি বা অন্য সম্পত্তি মালিক মৃত্যুর পরে অন্য কাউকে মালিকানা বিতরণ করতে চান তবে বেঁচে থাকার অধিকারগুলি ব্যবহার করা উচিত নয়।

বিবেচ্য বিষয়

একটি এস্টেট প্রতিষ্ঠিত কোন ট্রাস্ট আছে, একটি উইল ব্যবহার করা যেতে পারে। দরখাস্ত দাখিলের সময় প্রবেট আদালতে জমা দিতে হবে। কেন্টাকি মধ্যে উইল Decedent এবং দুই সাক্ষী দ্বারা স্বাক্ষরিত করা আবশ্যক। এটি একটি নোটারি পাবলিক দ্বারা স্বীকৃত আবশ্যক। স্থাবর সম্পত্তি অধিকার যেমন সম্পত্তিগুলি বাদ দিয়ে এস্টেটের অংশ বাদ দিয়ে প্রবেট আদালত উইলকে মেনে চলবে।