কোন অর্থ নিচে সঙ্গে একটি ঘর ফ্লিপ কিভাবে

তুলনামূলকভাবে স্বল্প পরিমাণে লাভের জন্য একটি বাড়ি কেনা এবং পুনরায় বিক্রয় করা কঠিন। Flipping হিসাবে পরিচিত এই প্রক্রিয়া, একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া আরো কঠিন। আউট অফ পকেট ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই একটি ঘর ফ্লিপ করার কী হল বিনিয়োগকারীদের খুঁজে বের করতে ইচ্ছুক এবং বিক্রয় আয় ভাগ করা। আপনি তুলনামূলকভাবে সস্তা একটি বাড়ি কিনতে হবে যাতে আপনি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন এবং এখনও মুনাফা চালু করতে পারেন। এমনকি একটি প্রশংসা হাউজিং বাজারে, কম খরচে একটি ফ্লিপ পূরণ মানে একটি ফিক্সার-ঊর্ধ্বতন মধ্যে কি সন্ধান করা মানে।

ফোরক্লোসার বিক্রয় বাড়ি। ক্রেডিট: অ্যান্ডি ডিন / হেমেরা / গ্যাটি ছবি

ধাপ

বিনিয়োগ করার জন্য নিষ্পত্তিযোগ্য আয় আছে এমন কারো সন্ধান করুন। আপনার সামাজিক এবং ব্যবসায়িক নেটওয়ার্কের মানুষের সাথে কথা বলুন। তারা রিয়েল এস্টেটে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জানতে পারে এবং তারা আপনাকে যোগাযোগ করতে পারে।

ধাপ

আপনি একটি বিনিয়োগকারী খুঁজে পাওয়ার পরে একটি অংশীদারিত্ব চুক্তি আঁকা একটি অ্যাটর্নি ভাড়া। ফ্লিপ করার জন্য আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান এবং আপনার অংশীদার কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই নগদ সরবরাহ করবে তা নিশ্চিত করুন। প্রতিটি অংশীদার ভূমিকা এবং দায়িত্ব শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সম্পত্তি পুনঃস্থাপন করার জন্য সময় এবং শ্রম বিনিয়োগ করবেন এবং আপনি যখন সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তখন উভয় মুনাফা বিভক্ত করবেন তা নির্দিষ্ট করুন। অংশীদারিত্বের চুক্তিতে সাফ করুন কত ঘন ঘন আপনি আপনার বিনিয়োগ অংশীদারের ফ্লিপের অগ্রগতি সম্পর্কে রিপোর্ট করবেন।

ধাপ

ফ্লিপ একটি ঘর খুঁজুন। ট্যাক্স বিক্রয়, ব্যাংক মালিকানাধীন ফোরক্লোসার সম্পত্তি এবং এস্টেট বিক্রয় ডিসকাউন্ট ডিসকাউন্ট বা বাজার মূল্যের চেয়ে কম বাড়িগুলি কিনতে সুযোগ দেয়। আপনি সংবাদপত্র বিজ্ঞাপন, অনলাইন অনুসন্ধান এবং স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির মাধ্যমে নিলামগুলি নির্দিষ্ট করতে পারেন।

ধাপ

সম্পত্তি অবস্থা পরিদর্শন করুন। রিয়েল এস্টেট নিলামের আগে আপনি কোন সম্পত্তির অভ্যন্তরের অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন পরিদর্শন করতে পারেন না তবে, যদি সম্ভব হয় তবে নিলামের তারিখের আগে এটি করুন। আপনি ছোটখাট, প্রসাধনী মেরামতের প্রয়োজন এমন একটি বাড়িতে দ্রুত মেরামতের কাজ করতে পারেন। ফিক্সার-আপপারগুলি সাধারণত "যেমন আছে" বিক্রি হয়, তাই আপনাকে একটি বিড বা অফার দেওয়ার আগে এটি একটি প্রত্যয়িত বাড়ির পরিদর্শক বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদার দ্বারা চেক করা উচিত।

ধাপ

তালিকা মূল্য সেট করুন। এই বাড়িতে এবং সংস্কার খরচ জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত। Yous এছাড়াও সময় আবরণ এবং আপনি প্রকল্পের মধ্যে করা কাজ কাজ যথেষ্ট উচ্চ বাড়ির দাম উচিত। যদি আপনি "মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" হোমটি বিক্রি না করেন তবে রিয়েল এস্টেট কমিশন ফি এবং সমস্ত বন্ধ করার খরচ যোগ করুন। এছাড়াও, বিবেচনা করুন যে আপনি যদি এক বছরেরও কম সময়ের জন্য নিজের মালিক হন তবে বিক্রয় থেকে মুনাফা একটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ যা সাধারণ আয় হিসাবে কর ধার্য করা হয়।