একটি বাড়ি বিক্রি যখন বিক্রেতা বেতন কি?

বাড়ির মূল্য এবং অনুকূল বিক্রয়ের শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করলে আপনার বাড়িটি বিক্রি করার সময় আপনার নিচের লাইনের উপর বড় প্রভাব ফেলবে। ক্লোজিংয়ে উচ্চ পরিমাণে অর্থ প্রদান আপনার নীচের আয় হিসাবে কম হোম মূল্য হিসাবে একই প্রভাব ফেলবে। সর্বাধিক ক্লোজিং খরচ এবং মেরামতের পরিমাণ আলোচনা সাপেক্ষে। তারা বিক্রি করা বিক্রেতা খরচ বা ক্রেতা খরচ আপনার বিক্রয় আশেপাশের পরিস্থিতিতে এবং আপনার বাড়িতে বিক্রি করার জন্য খরচ কভার করতে ইচ্ছুক উপর নির্ভর করে কিনা। কাস্টম, আইন, বা আলোচনার বিষয় হিসাবে নির্দিষ্ট খরচ দিতে আশা করি।

একটি দম্পতি একটি নতুন বিক্রি ঘর সামনে embracing.credit: Hemera প্রযুক্তি / AbleStock.com / Getty চিত্র

বিক্রেতাদের জন্য সাধারণত বন্ধ খরচ

স্থানীয় কাস্টম এবং চুক্তি আলোচনার লেনদেন বন্ধ করার খরচ আপনার অংশ dictate। এছাড়াও নিষ্পত্তি খরচ হিসাবে পরিচিত, এই ফি এসক্রো ধারক এবং শিরোনাম বীমা তৃতীয় পক্ষের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতারা এবং ক্রেতারা সাধারণত এসক্রো ফিটি অর্ধেক ভাগ করে এবং প্রত্যেকে তাদের নিজস্ব শিরোনাম বীমা জুড়ে দেয় - বিক্রেতাদের মালিকের নীতির জন্য অর্থ প্রদান করে এবং ক্রেতারা ঋণদাতার নীতির জন্য অর্থ প্রদান করে। যুক্তরাষ্ট্র, কান্ট্রি এবং পৌরসভাগুলি রিয়েল এস্টেট বিক্রির উপর হস্তান্তর কর, কখনও কখনও এক্সাইজ ট্যাক্স হিসাবে পরিচিত, যা বিক্রেতারাও প্রদান করে। অন্য বিক্রেতা বন্ধ খরচ সাধারণত নোট ফি এবং অ্যাটর্নি ফি অন্তর্ভুক্ত।

বিক্রেতা উভয় এজেন্ট একটি কমিশন দিতে

বিক্রেতা বেশিরভাগ এলাকায় তালিকা এজেন্ট এবং ক্রেতা এজেন্ট উভয় একটি কমিশন দিতে। এজেন্টগুলি বিক্রয় মূল্যের শতকরা ভাগ, সাধারণত 5 থেকে 6 শতাংশ ভাগ করে, প্রতিটি এজেন্ট তালিকা এবং সহযোগী-ব্রোকার চুক্তির শর্তগুলির উপর নির্ভর করে সমান বা অসামান্য শেয়ারগুলি গ্রহণ করে।

বন্ধকী Payoff একটি আবশ্যক

ক্রেতাকে স্বচ্ছ শিরোনামটি পাস করার জন্য, আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তখন আপনাকে সমস্ত দায় পরিশোধ করতে হবে। বন্ধকগুলি বন্ধ করার সময় পরিশোধের প্রয়োজন হয় এমন একটি সাধারণ লিয়েন। একটি বন্ধকী বেতন প্রদান বিবৃতি একটি নির্দিষ্ট payoff তারিখ উপর ভিত্তি করে পরিমাণ প্রতিফলিত করে। আপনার বন্ধকী পরিশোধ শুল্ক আপনার বর্তমান ঋণ ব্যালেন্স অতিক্রম করে। মর্টগেজ ঋণদাতার অর্থোপার্জনের পরিমাণ অপ্রত্যাশিত অর্থপ্রদান বা জরিমানা, প্লাস দিবসের মাধ্যমে প্রতিমাসের সুদের চার্জ, প্রারম্ভিক পে-অফ, বা প্রিপমেন্ট পেনাল্টি ফি এবং একটি বেতন-অনুরোধের ফি জুড়ে। আপনি হোম ইক্যুইটি লাইন সহ, গার্হস্থ্য বন্ধকী বন্ধ করতে হবে।

আপনার ঘর মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে

বাজারে ঢুকানোর আগে আপনাকে বাড়ির মেরামত করতে হবে। যদি আপনার মনে সর্বনিম্ন বিক্রয় মূল্য থাকে, তবে আপনি লক্ষ্য নির্ধারণ করতে আইটেমগুলি ঠিক করতে এবং প্রসাধনী কার্য সম্পাদন করতে পারেন। ক্রেতাদের নির্দিষ্ট মেরামতের অনুরোধ থাকতে পারে। হোম মূল্যায়নগুলি গুরুতর সমস্যাগুলিকে চিহ্নিত করতে পারে, যেমন স্ট্রাকচারাল সমস্যা এবং নিরাপত্তা বিপদ, যা ক্রেতা ঋণদাতার স্থির করতে হবে। একজন ক্রেতা এর বাড়ির পরিদর্শন ক্রেতা আরও স্থির করতে চায় এমন অন্যান্য গুরুতর ত্রুটি সনাক্ত করতে পারে। রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন অনুসারে যতক্ষণ না, বিক্রেতাদের মেরামতের বা ক্রেতার কাছে মেরামতের ক্রেডিট প্রদান করতে হবে না। যাইহোক, যদি তা বিক্রি করা হয় এবং ঘর থেকে অর্থ উপার্জন করা হয় বা এটি বিক্রি না হয় তবে তা মূল্যের মূল্য হতে পারে।

কিছু ক্রেতারা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট চান

ক্রেতাদের বিক্রয় মূল্যের দাম 2 শতাংশ থেকে 7 শতাংশ পর্যন্ত বন্ধ হওয়ার মুখোমুখি হয়। তারা একটি ক্লোজিং-খরচ ক্রেডিট চাইতে পারে, যার মধ্যে আপনি তাদের পক্ষে সর্বোচ্চ ডলারের পরিমাণ বা বিক্রয়ের মূল্যের শতাংশ জুড়েছেন। একাউন্টে বন্ধ হয়ে যাওয়ার জন্য বন্ধকী অ্যাকাউন্টে একঘন্টা প্রয়োগ করা হয়। এই ধরণের বিক্রেতা বিক্রির অর্থ প্রায়ই কেনার জন্য পার্থক্য এবং একটি বাড়ির সামর্থ্য না থাকার পক্ষে পার্থক্য থাকতে পারে, বিশেষত সীমিত ক্রেতাদের জন্য।