সুচিপত্র:
বন্ধের খরচ একটি ক্রেতা খরচ এবং একটি বিক্রেতার অবশ্যই একটি দল থেকে অন্য পক্ষ থেকে স্থানান্তর স্থানান্তর যখন দিতে হবে। মিসৌরিতে, কিছু বন্ধ করার খরচ বিক্রেতা দ্বারা প্রদান করা হয়। যদি বিক্রেতার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা না হয় তবে সেটি বন্ধের সময় বাকি ব্যালেন্সটি পূরণ করতে হবে। বিক্রেতার বাড়ি থেকে বিক্রি লাভের আগে অন্য ফি এবং বিনিময়যোগ্য খরচ বন্ধ করা হয়।
প্রোটেটেড সম্পত্তি কর
মিসৌরি একটি প্রযোজিত সম্পত্তি করের তার অংশ বন্ধ করার জন্য বিক্রেতা প্রয়োজন। একটি বিক্রেতা বন্ধ করার তারিখ পর্যন্ত বছরের প্রথম থেকে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে হবে। ঋণগ্রহীতা, বন্ধকী দালাল বা এসক্রো অফিসার বন্ধ হওয়ার কারণে বিক্রিত করের বিক্রেতার অংশ গণনা করে।
প্রোটেটেড বন্ধকী সুদ
বিক্রেতার কাছে অসন্তুষ্ট বন্ধকী ঋণ থাকলে, বন্ধ করার আগে তাকে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। মোট পে-অফ অংশ হিসাবে, বন্ধ করার তারিখ পর্যন্ত প্রথম মাসের থেকে প্রোটেটেড বন্ধকী সুদ দিতে হবে। যদি তার এসক্রো অ্যাকাউন্টে অতিরিক্ত থাকে, তহবিল ফেরত দেওয়া হয়।
বিক্রেতা ডিসকাউন্ট
মিসৌরি একটি বিক্রেতার ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ দিকে অবদান অবদান রাখতে পারবেন। যদি কোন ক্রেতা নতুন বন্ধকীতে সুদের হার কমিয়ে ছাড়ার জন্য পয়েন্টগুলি ক্রয় করতে পছন্দ করেন, তাহলে বিক্রেতা ক্রেতা পক্ষে পক্ষগুলি প্রদান করতে পারে। সাধারনত, বিক্রেতার কাছ থেকে বাড়ির বিক্রি মূল্য বাড়িয়ে বিক্রির জন্য ক্ষতিপূরণ বিক্রি হয়।
অতিরিক্ত খরচ
সেন্ট লুই মিসৌরি রিয়েল এস্টেটের মতে, অতিরিক্ত ফি সাধারণত বন্ধ করে বিক্রেতার দ্বারা প্রদান করা হয়। এই ফিগুলি রিয়েলটার কমিশন, স্থানান্তর কর, ডিক ডকুমেন্টারী স্ট্যাম্প এবং শিরোনাম বীমা অন্তর্ভুক্ত। একটি এসক্রো অফিসার, শিরোনামকারী এজেন্ট, বন্ধকী ঋণদাতা বা ঋণ কর্মকর্তা বন্ধের তারিখের আগে বিক্রেতার জন্য এই ফি গণনা করে।