ঋণের ধরন কি এইচএমডিএ-রিপোর্টযোগ্য?

হোম মর্টগেজ ডিসক্লোজার অ্যাক্ট (এইচএমডিএ) 1975 সালে আইন প্রণয়ন করে এবং ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের রেগুলেশন সি দ্বারা বাস্তবায়িত হয়। বছর ধরে, মূল আইন এবং প্রবিধানে অনেক সংশোধন ঘটেছে। তা সত্ত্বেও, এইচএমডিএর উদ্দেশ্য অক্ষত রয়ে গেছে, এটি নির্ধারণ করা হয় যে আর্থিক প্রতিষ্ঠান সম্প্রদায়ের হাউজিং প্রয়োজনগুলি যেখানে তারা বৈষম্য ছাড়াই বাস করে এবং জনসাধারণের তহবিলগুলির সাহায্যে জনসাধারণের বিনিয়োগের প্রয়োজনে ব্যক্তিগত বিনিয়োগ আকর্ষণ করে সেগুলি সরবরাহ করে। বিভিন্ন ধরনের ঋণ এইচএমডিএ-রিপোর্টযোগ্য।

হোম ক্রয় ঋণ

এইচএমডিএর প্রয়োজন যে বাড়ির ক্রয়ের উদ্দেশ্যে তৈরি রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত কোনও ঋণ ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের ফেডারেল রিপোর্টিং এজেন্সি যা ফেডারেল ফাইন্যান্সিয়াল ইনস্টিটিউশন পরীক্ষার কাউন্সিল (FFIEC) বার্ষিক ভিত্তিতে রিপোর্টযোগ্য। ব্যবহৃত রিপোর্টিং পদ্ধতিকে ঋণ আবেদন নিবন্ধন (এলএআর) বলা হয়, যা রিপোর্টযোগ্য ঋণের জন্য লগ হিসাবে কাজ করে। বাড়িতে বসবাসের চারটি ইউনিট অধিক হতে পারে না। তদুপরি, ঋণের উদ্দেশ্য জমি, নির্মাণ, মর্টগেজ অনুমান বা বাড়ির ক্রয়ের উদ্দেশ্যে অন্য কোনো উদ্দেশ্যে কেনার জন্য নয়।

হোম উন্নতি ঋণ

বাড়িটি উন্নত বা পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে অন্তত অংশে ব্যবহৃত কোনও ঋণ রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বা অসুরক্ষিত কিনা তা গৃহঋণ ঋণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। ঋণ বাড়ির সম্পত্তি বাড়ানোর জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে। এ ধরনের ঋণ হ'ল এইচএমডিএ-এলএইচএইচকে এলএইচ লগ শীটের মাধ্যমে রিপোর্টযোগ্য।

বিচ্যুত

একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠান কোনও নতুন সুরক্ষিত হোম ঋণ একই ঋণ গ্রহীতাকে অন্য সুরক্ষিত হোম ঋণ প্রতিস্থাপন বা সন্তুষ্ট করতে ব্যবহৃত হয়। তবে, যদি পুনরুদ্ধারের অংশটি অন্য সুরক্ষিত সম্পত্তির ক্রয় বা বিদ্যমান সম্পত্তি উন্নত করার জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে পুনঃপ্রতিষ্ঠানটি বহুমুখী ঋণ হিসাবে বিবেচিত হয়। এই ক্ষেত্রে, হোম ক্রয় বা বাড়ির উন্নতি হিসাবে তালিকাভুক্ত পুনঃপ্রতিষ্ঠানের দ্বিতীয় অভিপ্রায় হ'ল এইচএমডিএ-লার্জ পত্রের প্রতিবেদনের জন্য ঋণের ধরন। হোম ক্রয় বা উন্নতি জন্য আংশিকভাবে ব্যবহৃত ক্রেডিট হোম-ইকুইটি লাইন ঋণদাতার বিকল্প শুধুমাত্র রিপোর্টযোগ্য। যাইহোক, যদি ঋণদাতা ক্যালেন্ডার বছরের সময় একটি হেলোক ঋণের প্রতিবেদন দেয়, তবে সেই বছরের জন্য এটি সমস্ত হেলোকগুলির প্রতিবেদন করতে হবে।

ঋণ আবেদন নিবন্ধন (এলএআর)

সমস্ত রিপোর্টযোগ্য এইচএমডিএ ঋণগুলি এলএআর শীটের উপর একটি পৃথক লাইন আইটেম হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত, যা FFIEC এ বার্ষিক ভিত্তিতে পাঠানো হয়। প্রতিটি ঋণদাতা অবশ্যই প্রিসেট ডেটা তালিকাভুক্ত করতে হবে যার মধ্যে ঋণের আবেদন, ঋণের ধরন, ঋণের পরিমাণ, এবং সম্পত্তি অবস্থান এবং আবেদনটির স্বীকৃতি (অনুমোদিত বা অনুমোদিত নয়) তারিখ অন্তর্ভুক্ত। ঋণগ্রহীতার অনুমোদনের উপর সংগৃহীত ঐচ্ছিক তথ্য নাম, জাতিগত পটভূমি, জাতি, লিঙ্গ এবং আয় অন্তর্ভুক্ত।