বিপরীত বন্ধকী এর অসুবিধা

সিনিয়র বাড়ির মালিকদের যারা অর্থ প্রয়োজন বা তাদের সন্তান বা পিতামহীদের কিছু অর্থায়ন সহ কলেজের জন্য সাহায্য করতে চান, তাদের জন্য একটি অনন্য আর্থিক বিকল্প রয়েছে। একটি বিপরীত বন্ধকী একজন বাড়ির মালিক নগদ নগদ তার ইক্যুইটি একটি অংশ রূপান্তর করতে পারবেন। একটি বিপরীত বন্ধকী একটি ঋণ যে এক সময় পেমেন্ট বা পেমেন্ট একটি স্ট্রিম হিসাবে উপলব্ধ। ঋণের ভিত্তি হল সিনিয়ররা তাদের বাড়ীতে নির্মিত ইক্যুইটি।

একটি বিপরীত বন্ধকী স্বাক্ষর করার আগে, সম্পূর্ণরূপে অসুবিধা বুঝতে।

একটি বিপরীত বন্ধকী এবং একটি হোম ইকুইটি ঋণ মধ্যে পার্থক্য কি? ঋণগ্রহীতা 62 বছর বয়সী না হওয়া পর্যন্ত একটি বিপরীত বন্ধকী ব্যবহার করা যাবে না। যখন একটি হোম ইকুইটি ঋণ একটি বয়স প্রয়োজন নেই। হোম ইক্যুইটি ঋণ চেক বা ক্রেডিট কার্ড সরবরাহ করে যা ইক্যুইটি ঋণ ব্যালেন্সের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। চুক্তি বন্ধ করা হয় যখন ঋণ মোট প্রদান করা হয়। একটি বিপরীত বন্ধকী দিয়ে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের বিকল্প বা একগুচ্ছ যোগফল রয়েছে। পেমেন্ট পদ্ধতি এই দুটি ঋণ ধরনের মধ্যে ভিন্ন। একটি হোম ইকুইটি ঋণের সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত ঋণের জীবনের উপর মাসিক অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। একটি বিপরীত বন্ধকী পেমেন্ট মাসিক পেমেন্ট প্রয়োজন হয় না। ভারসাম্য বন্ধকী শেষে প্রদান করা হয়।

বিপরীত বন্ধকী কিছু সুবিধার আছে যদিও, একটি এছাড়াও অসুবিধা বুঝতে হবে।

বিনামূল্যে না

যদিও আপনি নিজের অর্থ হিসাবে একটি বিপরীত বন্ধকী মনে করতে পারেন, এটি বিনামূল্যে নয়। ব্যাংকটি আপনাকে আপনার বাড়ির বাইরে চলে যাওয়ার বা পুনর্নবীকরণ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে, লেনদেনের জন্য অর্থ প্রদান করতে চায়। আপনি ঋণের উপর সুদ পরিশোধ করবেন এবং সাধারণ বন্ধক হিসাবে খরচ বন্ধ করবেন।

ইক্যুইটি অবনতি

আপনি আপনার বাড়ীতে ইকুইটি বিরুদ্ধে অর্থ ড্রপ হিসাবে, ইক্যুইটি হ্রাস করা হবে। আপনি অবসর নেওয়ার জন্য যে ইক্যুইটি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন, একটি বিপরীত বন্ধক উপলব্ধ তহবিল কমাতে হবে। আপনার প্রদত্ত সুদটি আপনার কাছে উপলব্ধ অর্থের পরিমাণও কমাবে। এ ছাড়া, যখন আপনি মারা যান, আপনার উত্তরাধিকারের বিরুদ্ধে আপনার বাড়ির ইকুইটি নিয়ে যদি আপনি ধার দেন তবে আপনার উত্তরাধিকারীরা কম অর্থ পাবেন।

সীমাবদ্ধতা

বিপরীত বন্ধকী দিয়ে, আপনি আপনার বাড়ির সম্পূর্ণ পরিমাণে ইকুইটি করার জন্য ঋণ পাবেন না। যদি আপনার বাড়ির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়, বিপরীত বন্ধকী ঋণদাতা সুরক্ষা চায় যে সে তার টাকা ফেরত পাবে। বিপরীত বন্ধকটি সম্ভবত আপনার সমস্ত আর্থিক চাহিদাগুলির উত্তর নয়, বিশেষ করে যদি আপনার কাজ বন্ধ করার আগে আপনার কাছে প্রচুর পরিমাণ অর্থ জমা থাকে।

জনসাধারণের সহায়তা

আপনি এসএসআই, মেডিকেড বা অন্যান্য সুবিধাগুলি গ্রহণ করলে, বিপরীত বন্ধকী থেকে প্রাপ্ত অগ্রগতিগুলি সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে এবং আপনি জনসাধারণের সহায়তার জন্য যোগ্যতা হারাতে পারেন।

এটা কিভাবে করতে হবে

বিপরীত বন্ধকীটির অসুবিধাগুলি পর্যালোচনা করার পরে, আপনি মনে করেন এটি একটি আর্থিক লেনদেন যা আপনার পক্ষে সঠিক, আপনাকে প্রথমে স্থানীয় HUD অনুমোদিত কাউন্সিলিং পরিষেবা থেকে কাউন্সেলিং পেতে হবে। কাউন্সেলিং পরিষেবাটির উদ্দেশ্য হল আপনি কীভাবে একটি বিপরীত বন্ধকী কাজ করে তা সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারছেন। কাউন্সেলিংয়ের পরে, একটি আবেদন ফর্ম পূরণ এবং সঙ্গে কাজ করার জন্য একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান বাছাই। যেমন একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী সঙ্গে, বন্ধ এবং সুদের খরচ আছে।