এফএইচ হোম লোন জন্য গড় ক্রেডিট স্কোর কি?

ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশনটি 1934 সালে আমেরিকার আমেরিকানদের শুরু থেকে সাশ্রয়ী বন্ধকী পেতে সহায়তা করেছে। FHA ঋণদাতাদের ডিফল্ট পরিস্থিতিতে তাদের ফেরত দেওয়ার দ্বারা ঋণদাতাদের রক্ষা করে, যাতে তারা কম-নিখুঁত ক্রেডিট সহ লোকেদের ঋণ দেওয়ার জন্য আরও ইচ্ছুক হয়। এটি হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট (এইচআইডি) বিভাগের মধ্যে একটি সংস্থা যা তার ক্রেডিটকারীদের জন্য গড় ক্রেডিট স্কোর সহ তথ্য সংগ্রহ করে। FHA রেফিনেন্স এবং ক্রয়ের জন্য গড় FICO স্কোর বছর ধরে বৃদ্ধি পেয়েছে।

এফএইচ ক্রেডিট নির্দেশিকা ঋণ গ্রহীতাদের গৃহায়ণ অর্জন সাহায্য।

অধিকার

ঋণের বিনিময়ের জন্য FHA একটি দুই-স্তরীয় ক্রেডিট স্কোর সিস্টেম রয়েছে। ফার্স্ট-টায়ার ঋণের জন্য সর্বনিম্ন 3.5% পেমেন্ট দরকার, দ্বিতীয়-স্তর ঋণের জন্য অন্তত 10 শতাংশের প্রয়োজন। প্রথম স্তরটিতে 580 বা তার উপরে FICO স্কোর রয়েছে এবং দ্বিতীয় স্তরটি 500 থেকে 579 এর মধ্যে রয়েছে। FHA 500 এর নীচে যেকোনো কিছু দিয়ে ঋণের বিনিময়ে নেই। সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টটি মাঝারি ক্রেডিট স্কোরগুলির কম ঋণ গ্রহীতাদের। উদাহরণস্বরূপ, 753 এর মাঝামাঝি স্কোর এবং 570 এর মধ্যম স্কোর সহ সহ-ঋণগ্রহীতার সাথে একটি ত্রি-বিযুক্ত FICO প্রতিবেদন সহ একজন ঋণগ্রহীতা অন্তত 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করতে হবে।

উপাত্ত

২011 সালের এফএইচএ আউটলুক চার্ট অনুসারে এইচডিএর জানুয়ারিতে একক পরিবারের হোম ক্রয়ের গড় ফিকো স্কোর 703 টি, যা ডিসেম্বর ২010 সালে 70২ থেকে বেড়েছে। FHA এর মাধ্যমে একক পরিবারের বাড়ির পুনঃপ্রতিষ্ঠানের গড় ক্রেডিট স্কোর 707 থেকে 707 ২010 সালের ডিসেম্বরে। অক্টোবর ২010-এ, এইচডিডি উল্লেখ করে যে "প্রথমবারের মতো বিসিওর ক্ষেত্রে গড় ফিকো স্কোর 700 স্তরে পৌছেছে - আসলে 70২." এইচডি তথ্য অনুযায়ী, ক্রয় এবং পুনর্নবীকরণের উভয় লেনদেনের জন্য নিচের মাসের মধ্যে গড় স্কোর সামান্য বাড়তে থাকে।

বিবেচ্য বিষয়

হাউজিং ওয়্যারের মতে ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিং স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং সিস্টেমগুলির চেয়ে বন্ধকী জালিয়াতির জন্য ভাল প্রতিরোধক হিসাবে কাজ করে। ডিজিটাল আন্ডাররাইটিং হিসাবেও পরিচিত, ইলেকট্রনিক সফটওয়্যার প্রোগ্রামগুলির সাথে ক্রেডিট ক্রেডিট যোগ্যতার মানদণ্ড বিশ্লেষণের প্রক্রিয়াটি FHA এবং প্রচলিত বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। FHA এর পদ্ধতি, অনুমোদিত ঋণদাতাদের কাছে প্রযুক্তি উন্মুক্ত (TOTAL), 2009 এবং ২010 সাল থেকে হোম ক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত ২0,000 FHA ঋণের পুলের 3.76 শতাংশ জালিয়াতির হার ছিল। প্রতারণামূলক ঋণের গড় FICO স্কোর ছিল 711।

বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি

হাউজিং ওয়্যারের মতে, ২010 সালে FHAO এর চমৎকার ও ন্যায্য রেটিং ঋণের মধ্যে ফিকো স্কোর ফাঁক সংকীর্ণ করেছিল। তথ্য সরবরাহকারী বন্ধকী নিয়ন্ত্রণ সংস্থা, গুণমান বন্ধকী পরিষেবা, রিপোর্ট করেছে যে 2006 সালে, FHA-insured mortgages এর গড় FICO স্কোর 665 এবং "ন্যায্য" ঋণের জন্য "অসাধারণ" শীর্ষক 660 ছিল। এই 62-বিন্দু ফাঁক চার বছর পরে 19-পয়েন্ট পার্থক্য হ্রাস পেয়েছে। ২010 সালের শেষের দিকে ডেটা চমৎকার ঋণ দেখায় 707 এর গড় স্কোর, এবং ন্যায্য ঋণের 688 স্কোর ছিল। "কোয়ালিটি মর্টগেজ সার্ভিসেস এক্সিকিউটিভ বলছে," সুরক্ষার জন্য যাওয়া ঋণগুলির সংখ্যা বৃদ্ধির কারণে এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য ভাল খবর।"