একটি হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকী কি?

অবসরটি অনেকের জন্য জীবনের একটি চ্যালেঞ্জিং ঋতু হতে পারে, বিশেষত যখন আয় হ্রাস পায় এবং সঞ্চয়গুলি কম চালাতে শুরু করে। যদিও কিছু লোক বিভিন্ন ধরনের তরল বিনিয়োগে প্রচুর পরিমাণে সম্পদ জমা করে থাকে, তবে অন্যদের স্থির সম্পদের, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটে তাদের নেট মূল্যের সর্বাধিক অংশ থাকে। হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক, বা এইচইসিএম, সিনিয়রদের তাদের বাড়ীতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করার অনুমতি দেয়, জীবিত ব্যয়গুলির বোঝা মুক্ত করতে সহায়তা করে।

হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকগুলি তাদের আর্থিক চাহিদা মেটাতে সিনিয়রদের সাহায্য করতে পারে।

বিধিনিষেধ

একটি এইচইসিএমের যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ডের একটি সেট পূরণ করতে হবে। Q ঋণ গ্রহীতার হিসাবে, আপনার কমপক্ষে 62 বছর বয়সী হওয়া উচিত, আপনার বাড়ির প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে দখল করুন, এবং শুধুমাত্র একটি ছোট বন্ধকী বহন করুন অথবা আপনার বাড়ির নিজস্ব মালিকানা নিন। আপনি ফেডারেল সরকারের ঋণের জন্য দোষী সাব্যস্ত হতে পারেন না এবং আপনার অবশ্যই একটি এইচইসিএম তথ্য অধিবেশন অংশগ্রহণ করতে হবে।

বিন্যাস

একটি HECM থেকে পেমেন্ট প্রাপ্তির পাঁচটি ফরম্যাটের মধ্যে একটি ব্যবস্থা করা যেতে পারে। মেয়াদকালীন অর্থ প্রদানগুলি একই মাসিক পেমেন্ট যা অব্যাহত থাকে যতক্ষণ না বাড়ির মৃত্যুর ক্ষেত্রে বা বাড়ির বিক্রয় হিসাবে বাড়ী ঋণকারীর প্রাথমিক আবাস হিসাবে কাজ করে না। মেয়াদ অর্থ প্রদান মাসিক নির্দিষ্ট মাসের জন্য সমান মাসিক পেমেন্ট। ঋণের একটি লাইন, তৃতীয় বিকল্প, একটি পূর্বনির্ধারিত ক্রেডিট সীমা পর্যন্ত তহবিলগুলিতে বিনামূল্যে অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়ার জন্য খোলা যেতে পারে। চূড়ান্ত দুটি বিকল্প কেবল একটি লাইন ক্রেডিট সঙ্গে শব্দ বা মেয়াদ পেমেন্ট সমন্বয়। বাড়ি বিক্রি হয় যখন ঋণের ভারসাম্য উপর পরিশোধ করা হয়, আর একটি প্রধান বাসভবন হিসাবে বা মৃত্যুর ঘটনা হিসাবে কাজ করে।

খরচ

একটি এইচইসিএম খোলার সাথে যুক্ত পাঁচটি পৃথক ধরনের ফি আছে, যা সমস্ত ঋণগ্রহীতা অর্থের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে পারে। ঋণদাতা দ্বারা সংগৃহীত উত্স ফি বাড়ির মূল্যের উপর নির্ভর করে তবে 6,000 ডলার ছাড়িয়ে যেতে পারে না। বন্ধের খরচগুলি অন্যের মধ্যে ক্রেডিট চেকের জন্য সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং পরিদর্শন ফি, শিরোনাম অনুসন্ধান এবং বীমা, বন্ধকী কর এবং ফি সহ, পাশাপাশি জমা দিতে পারে। এফএইচটি বন্ধকীকে বার্ষিক বাড়ির মূল্যের 2 শতাংশের সমতুল্য বন্ধকী বীমা এবং বন্ধকী জীবনের বার্ষিক অভিযুক্ত 1.2২ শতাংশ বন্ধকী ব্যালেন্সের জন্য একটি ফি ধার্য করে। ঋণদাতারা মাসে মাসে 35 ডলারে মাসিক ঋণের পরিষেবা ফি ধার্য করবেন। অবশেষে, এবং সবচেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে, ঋণ ঋণের জন্য নির্ধারিত শর্তগুলির উপর ভিত্তি করে সুদ অর্জন করে।

বিবেচ্য বিষয়

কোনও এইচইসিএম আপনার পক্ষে সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করার সময়, আপনার পরিস্থিতিগুলি সাবধানে বিবেচনা করুন, বিশেষ করে আপনার বর্তমান বয়স, আপনি আপনার বর্তমান বাসস্থানে কতদিন ধরে বাস করতে চান, এটি যখন প্রদেয় হয় তখন আপনি কীভাবে ঋণ পরিশোধ করবেন তা নিশ্চিত করুন, অন্য আর্থিক বিকল্পগুলি উপলব্ধ আপনার কাছে, এবং এই বন্ধকীটির ব্যয়বহুল খরচগুলি ঋণ প্রদান গ্রহণে প্রদত্ত বেনিফিটগুলি ছাড়িয়ে গেছে।