সুচিপত্র:
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ফেডারেল হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচআইডি) এর মাধ্যমে পরিচালিত একটি প্রোগ্রাম। প্রোগ্রাম ঋণ তহবিল না; এটা হোম ঋণ বীমা। FHA হোম ক্রয় জন্য উদ্দেশ্যে নিম্ন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে হোম ঋণ প্রাপ্ত যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতাদের সক্ষম।
ঋণ বীমা
ঋণগ্রহীতার ঋণ যদি 100% হয় তবে ক্রেতাটির কোনও আর্থিক বিনিয়োগ নেই, যা ঋণদাতাকে ঋণের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ করে তোলে। যদি কোন ক্রেতা ক্রয় মূল্যের ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দেয় তবে ক্রেতাটির বিনিয়োগ ঋণদাতাকে ঋণের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ করে তোলে। তবুও, সব ক্রেতাদের 20 শতাংশ নিচে রাখা হয় না। এফএইচএ বন্ধকী দিয়ে, এইচডিইউ ঋণকে আশ্বাস দেয়, যার অর্থ ঋণদাতার ঋণের ডিফল্ট ক্ষতির মুখোমুখি হওয়া উচিত। তবুও, এটি ঋণদাতা, না HUD, যারা প্রাথমিকভাবে ঋণ তহবিল।
অনুমোদিত ঋণদাতারা
সমস্ত ঋণদাতা না FHA- বীমা ঋণ প্রস্তাব। শুধুমাত্র FHA- অনুমোদিত ঋণদাতাদের ধারকদের জন্য FHA ঋণ অফার করার ক্ষমতা আছে। এমনকি একটি FHA ঋণের সাথেও, ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে, যার মধ্যে ক্রেডিট চেক এবং কর্মসংস্থান ইতিহাসের প্রমাণ রয়েছে। যদি ঋণগ্রহীতা বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ঋণ ব্যবহার করে থাকেন, তবে প্রাথমিক বাসভবনের বিরোধিতা করার জন্য, তাকে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে।
যোগ্যতা ক্রেতাদের
যারা একটি FHA- বীমাকৃত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন ব্যক্তি, অলাভজনক সংস্থা এবং সরকারী সংস্থা অন্তর্ভুক্ত। ঋণগ্রহীতার অবশ্যই বৈধ সোশ্যাল সিকিউরিটি নম্বর এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আইনি বাসস্থানের স্থিতি থাকতে হবে। নাগরিকত্ব একটি FHA ক্রেতা হিসাবে যোগ্যতা প্রয়োজন হয় না। যোগ্যতা অর্জনের মধ্যে কন্ডোমিনিয়াম, ভূমি, সিঙ্গল-পরিবার ঘর বা এক থেকে চার-ইউনিট আবাসিক ভবন নির্মাণ করা হয়।
নির্মাণ প্যাকেজ
একটি FHA ঋণ ফাংশন হোম ক্রয় তহবিল। তবুও জমি ব্যবহার করার জন্য সেগুলি ব্যবহার করা সম্ভব, যেমন একটি নির্মাণ ঋণ বা জমি কেনার সাথে মোবাইল হোম। নির্দেশিকা ঋণ বিতরণ উল্লেখ করে এবং সাধারণত ভূমি উন্নয়ন সম্পন্ন করার জন্য সময় সীমা অন্তর্ভুক্ত। এটি ঋণদাতাদের এটিকে বিকশিত করার তাত্ক্ষণিক অভিপ্রায় ছাড়াই জমি কেনার জন্য একটি FHA ঋণ ব্যবহার করতে বাধা দেয়।
অতিরিক্ত জমি
বাড়ির ক্রয়ের ক্ষেত্রে বাড়তি জমি রয়েছে, পাশাপাশি আশপাশের স্বাভাবিক লট সাইজের বাইরেও, সেই এলাকার জন্য FHA মূল্যায়ন নিয়মগুলি মূল্যায়নকারীকে অতিরিক্ত ভূমি মান দেওয়ার অনুমতি দেয় না। অতিরিক্ত জমি এমন ভূমি যা অন্যান্য উপায়ে ব্যবহার করা যায়, যেমনটি উপবিভাজন করার ক্ষমতা।