আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী জন্য কতটা ইক্যুইটি প্রয়োজন?

একটি বিপরীত বন্ধকী এমন এক ধরণের ঋণ যা আপনি 62 বছর বয়সে পৌঁছাতে অ্যাক্সেস লাভ করতে পারেন। অনেক অবসরপ্রাপ্ত অবসরপ্রাপ্ত বছরগুলিতে আয় সরবরাহ করতে এই সরঞ্জামটি ব্যবহার করে। একটি বিপরীত বন্ধকী পেতে, আপনার বাড়িতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ইকুইটি আছে।

ক্রিয়া

বিপরীত বন্ধকী উদ্দেশ্য কোনও অর্থ প্রদান ছাড়াই সিনিয়র নাগরিকদের তাদের বাড়ীতে ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ নিতে অনুমতি দেয়। ঋণদাতাকে অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, অবসরপ্রাপ্ত আসলে ঋণদাতা থেকে অর্থ প্রদান করে। বাড়িটি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত বা বাড়িওয়ালাদের পাস না হওয়া পর্যন্ত বন্ধকীকে পরিশোধ করতে হবে না। এটি এমন একটি উপায় যা অনেক সিনিয়র নাগরিকরা সম্পূরক সামাজিক নিরাপত্তা আয় এবং অবসর গ্রহণের সুবিধাগুলির জন্য সহায়তা করে।

ইক্যুইটি প্রয়োজনীয়তা

বিভিন্ন ধরনের বিপরীত বন্ধকী পাওয়া যায়। সর্বাধিক বিপরীত বন্ধকীগুলির জন্য, যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার বাড়িতে অন্তত 40 শতাংশ ইক্যুইটি থাকতে হবে। আপনি যে ঋণগ্রহীতার সাথে কাজ করছেন তার ঋণ-থেকে-মান-অনুপাতের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে আপনি কেবল নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ধার করতে পারবেন। আপনার যদি ছোট ঋণের ব্যালেন্স থাকে বা সম্পত্তিটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার থাকে তবে আপনার কাছে অনুমোদন পাওয়ার একটি ভাল সুযোগ থাকবে।

ধার

এই ধরনের বন্ধকীগুলির একটি সুবিধা হল এটি আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের উপর নির্ভর করে না। যেহেতু আপনি আপনার অর্থ পাচ্ছেন একবার আপনি ঋণদাতাকে কোনও অর্থ প্রদান করতে পারবেন না, যদি আপনার কাছে একটি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস থাকে তবে ঋণদাতার কোনও যত্ন নেই। এটি অন্য কোন ধরণের বন্ধকী ঋণ থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন। ঋণগ্রহীতাগুলি অবসর গ্রহণের সুবিধাগুলি থেকে আপনি কত অর্থ উপার্জন করেন তা বিবেচনায় নেয় না।

বন্ধকী ব্যালেন্স

যতক্ষণ আপনার 40% ইক্যুইটি থাকে ততক্ষণ আপনি সম্ভাব্য বন্ধকীটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তবে আপনাকে বন্ধকী থেকে অর্থের সাথে আপনার বন্ধকী ভারসাম্য পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন। সরকার এই ঋণগুলি সমর্থন করে এবং এটি অন্য কোনও অর্থের জন্য অর্থ ব্যবহার করার আগে ঋণ থেকে তহবিল দিয়ে আপনার বন্ধকী বন্ধ করে দিতে হবে। এটি আপনাকে মাসিক পেমেন্ট এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতির উন্নতি করতে সহায়তা করে।

কাউন্সেলিং

একটি বিপরীত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য, আপনি একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বন্ধকী পরামর্শদাতা সঙ্গে একটি তথ্য সেশনের মাধ্যমে যেতে হবে। সরকার আপনাকে পরামর্শদাতার সাথে বসতে বাধ্য করে যাতে সে আপনাকে বিপরীত বন্ধকের সাথে জড়িত হওয়ার আগে আপনার বিকল্পগুলি কী দেখতে দেয় তা সাহায্য করতে পারে। বিপরীত বন্ধকী পাওয়ার পদ্ধতিটি উপকারী হতে পারে তবে এটি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি হ্রাস করতে পারে। কাউন্সিলিং অধিবেশনটি নিশ্চিত করবে যে আপনি ঠিক কী করছেন তা বোঝেন।