একটি লিজ ব্রেকিং সংক্রান্ত দক্ষিণ ক্যারোলিনা আইন

সাউথ ক্যারোলিনা আবাসিক বাড়িওয়ালা এবং টেন্যান্ট অ্যাক্ট রাজ্যের মালিক এবং ভাড়াটে লেনদেন পরিচালনা করে। 1986 সালে প্রথম আইন প্রণয়ন করা হয়, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরের পৃথক কক্ষগুলি পরিচালনা করে। রাষ্ট্র উভয় পক্ষ মৌখিক এবং লিখিত ইজারা চুক্তি প্রবেশ করতে পারবেন, এবং আইন উভয় ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এটি motels, হোটেল, কর্মসংস্থান হাউজিং এবং মালিকানা অধিকারের মালিকদের ভাড়াটেদের পরিচালনা করে না।

সাউথ ক্যারোলিনা আইন জমিদার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে ভাল বিশ্বাসের চুক্তি প্রয়োজন।

জমিদারদের প্রয়োজনীয় কর্তব্য

সাউথ ক্যারোলিনা ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্টের প্রয়োজন যে জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের বাসস্থান এবং প্রয়োজনীয় মেরামত প্রদান করে। তারা কমপক্ষে চারটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করলে তাদের সাধারণ এলাকাগুলিকে যুক্তিসঙ্গতভাবে পরিষ্কার রাখতে হবে। ভূমি মালিকদের তাদের ভাড়াটেদের গরম এবং গরম পানি সরবরাহ করতে হবে, যতক্ষণ না গরম পানি এবং গরম যন্ত্রপাতি তাদের ভাড়াটেদের সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণের মধ্যে থাকে। কমপক্ষে ২4 ঘন্টা অগ্রিম নোটিশ প্রদানের পরে জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের ঘরে ঢুকতে পারে কিন্তু যদি তারা 9:00 থেকে 6.00 মিনিটের মধ্যে প্রবেশ করে তবে নোটিশ ছাড়াই প্রবেশ করতে পারে। মেরামত সেবা প্রদান। যাইহোক, বাড়িওয়ালা 8:00 এ এবং 8:00 পিএম এর মধ্যে প্রবেশ করতে পারেন। যদি তারা তাদের ভাড়াটেদের দ্বারা আগাম অনুরোধ করা পরিষেবা সরবরাহ করতে প্রবেশ করছে।

একটি মৌখিক লিজ শেষ

নির্দিষ্ট মেয়াদে টেন্যান্সি আইনত বন্ধ করার জন্য দক্ষিণ ক্যারোলিনা আইন বলে যে কোনও পক্ষকে অন্য পক্ষকে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। যদি ভাড়া চুক্তিটি মৌখিক চুক্তির উপর ভিত্তি করে থাকে, তাহলে মাসে-থেকে-মাসে ভাড়াটেদের অবশ্যই টেন্যান্সিটি বাতিল করার পূর্বে অন্তত 30 দিনের লিখিত নোটিশ সহ তাদের জমিদারদের প্রদান করতে হবে। চুক্তিটি যদি সাপ্তাহিক টেন্যান্সিটির মৌখিক চুক্তি হয়, তবে উভয় পক্ষকে অন্তত সাত দিন মেয়াদ শেষ হওয়ার লিখিত বিজ্ঞপ্তি দিতে হবে। বাড়িওয়ালা প্রাথমিক অবসানের জন্য সম্মত হতে পারে এবং অবকাশের 30 দিনের মধ্যে অবশিষ্ট অবশিষ্ট সুরক্ষা আমানত ফেরত দিতে হবে।

একটি লিখিত লিজ শেষ

লিখিত ইজারা চুক্তির অবসান ঘটানোর জন্য লিখিত ইজারা চুক্তিতে সমাপ্তির পদ্ধতি বলা উচিত। যদি লিজটি নীরব থাকে তবে ডিফল্ট সমাপ্তির নিয়মটি সপ্তাহ থেকে সপ্তাহের টেন্যান্সিটি বন্ধ করার জন্য মাসে-থেকে-মাসে টেন্যান্সি বা লিখিত নোটিশের সাত দিনের জন্য লিখিত নোটিশের 30 দিনের লিখিত নোটিশ। যদি লিখিত ইজারা বলে যে ভাড়াটে নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের আগে শেষ না হতে পারে, তাহলে ভাড়াটিয়া তার ভাড়াটিয়া অনুসারে তার পিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই ভাড়াটি অবশিষ্ট রাখার জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে। যেহেতু দক্ষিণ ক্যারোলিনা আইন অনুযায়ী ভাড়াটে ভাড়াগুলি বাকি ভাড়া পরিশোধে বিতর্কের সময় ভাড়া পরিশোধ করতে বাধ্য হবেন, তাই ভাড়াটেরা বিরোধ নিষ্পত্তির আগে অগ্রিম ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন না।

বিসর্জন

দক্ষিণ ক্যারোলিনা আইনের অধীনে, জমিদারদের তাদের ভাড়াটেদের সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার জন্য একটি অনন্য প্রতিকার রয়েছে যদি তাদের ভাড়াটে অনুপস্থিতির অগ্রিম নোটিশ প্রদান না করে এবং ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে কমপক্ষে 15 দিনের জন্য অনুপস্থিত। 15 দিন পেরিয়ে গেছে এবং তাদের ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করা হয়েছে, জমিদাররা তাদের সম্পত্তি পরিত্যক্ত বিবেচনা করতে পারে এবং $ 500 এরও কম মূল্যের সম্পত্তির নিষ্পত্তি করতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু রাষ্ট্রের আইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তিত হতে পারে, আইনি পরামর্শের বিকল্প হিসাবে এই তথ্যটি ব্যবহার করবেন না। আপনার রাষ্ট্র আইন অনুশীলন করার জন্য লাইসেন্স একটি অ্যাটর্নি মাধ্যমে পরামর্শ চাইতে।