সুচিপত্র:
আপনার যদি অ্যাটর্নি পাওয়ার থাকে তবে আপনি অনুদানকারী কর্তৃক অনুমোদিত কোনও দস্তাবেজে সাইন ইন করতে পারেন। অ্যাটর্নি একটি ক্ষমতা দুটি ফর্ম আসে: অ্যাটর্নি একটি সীমিত ক্ষমতা এবং অ্যাটর্নি একটি সাধারণ ক্ষমতা। অ্যাটর্নি একটি সীমিত ক্ষমতা অ্যাটর্নি ক্ষমতা অধিষ্ঠিত ব্যক্তি যে স্বাক্ষর করতে পারে নির্দিষ্ট কাজ নির্দিষ্ট করে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাটর্নি সীমিত পাওয়ার ধারক সীমাবদ্ধতা বা সম্পত্তি একক টুকরা পক্ষে চুক্তিতে সীমাবদ্ধ হতে পারে। জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ধারককে সমস্ত বিষয়ে অন্য ব্যক্তির পক্ষে কাজ করার অনুমতি দেয়।
সম্পত্তি স্থানান্তর অনুমোদন
আপনাকে অবশ্যই এটি নির্ধারণ করতে হবে যে আপনি যে অ্যাটর্নি পাওয়ার অধিকার রাখেন তা আপনাকে আপনার নিজের নামে একটি বাড়ি স্থানান্তর করার অনুমতি দেয়। যদি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি তার অনুমোদন অনুসারে নির্দিষ্ট হয়, তাহলে বাক্যালাপটি পড়তে হবে যে আপনার কাছে "সম্পর্কিত স্থানগুলি স্থানান্তরিত করা, ঘোরাফেরা করা বা সমস্ত বিষয়ে আলোচনার ক্ষমতা" আছে। অ্যাটর্নি একটি নির্দিষ্ট ক্ষমতা আপনার বাড়িতে আইনি ঠিকানা এবং শারীরিক ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আইনি ঠিকানা ট্র্যাক্ট, লট, মানচিত্র এবং আপনার সম্পত্তি পৃষ্ঠা। আপনি আপনার স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানী থেকে এই একটি কপি পেতে পারেন। আপনি যদি জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি রাখেন, তবে আপনি কর্তৃপক্ষকে প্রদানকারী ব্যক্তি সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ে কাজ করার জন্য আপনাকে অনুমোদিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি জন ডোয়ের পক্ষে কাজ করার জন্য জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি করেন এবং জন ডয়ে একটি বাড়ির মালিক হন, তবে আপনি গ্রান্ট ডেড ব্যবহার করে আপনার নামে হোমটি স্থানান্তর করতে পারেন।
সাইন ইন বিবেচনা
যখন আপনি অ্যাটর্নি পাওয়ার অধিকার করেন, তখন আপনি সর্বদা অন্য ব্যক্তির পক্ষে "পক্ষে" কাজ করেন। এই কারণেই যখন আপনি একটি অনুদান চুক্তি স্বাক্ষর করেন, তখন আপনাকে অবশ্যই নিজের নাম ব্যবহার করে স্বাক্ষর করতে হবে এবং তারপরে সেই ব্যক্তিটির "পক্ষে" যোগ করুন, যিনি আপনাকে অ্যাটর্নি পাওয়ার প্রদান করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার নাম জ্যাক স্মিথ এবং জন ডোই আপনাকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দেয় তবে আপনি "ডোনের পক্ষ থেকে জ্যাক স্মিথের পক্ষে" সমস্ত দস্তাবেজে স্বাক্ষর করবেন। একটি নোটারি পাবলিক সম্পত্তি স্থানান্তর একটি অনুদান আইন উপর সনাক্তকরণ দুটি ফর্ম প্রয়োজন হবে। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্যের একটি ডিমের সম্পত্তির স্থানান্তর জড়িত থাকলে একটি থাম্বপ্রিন্ট প্রয়োজন।
জনবিজ্ঞপ্তি
আপনার দ্বারা জারি করা গ্রান্ট ডিড হিসাবে সমস্ত স্থানান্তর কার্য, অ্যাটর্নি দ্বারা অভিনয় আপনার সম্পত্তি স্থানীয় লোকের রেকর্ডার এ রেকর্ড করা আবশ্যক। এটি জনসাধারণের নোটিশ প্রদান করে যে মালিকানা পরিবর্তন আপনার সম্পত্তি সঙ্গে ঘটেছে। সমস্ত রিয়েল এস্টেট মালিকানা পাবলিক রেকর্ড অংশ, যা আপনার রেকর্ডিং তথ্য অন্তর্ভুক্ত। যদি আপনি অনুদান দানের রেকর্ড না করেন তবে এটি প্রয়োগযোগ্য নয়। এর অর্থ হল যে কেউ যদি আপনার অনুদান আইন রেকর্ড করার আগে সম্পত্তিটিতে স্থানান্তর রেকর্ড করে, তবে অন্য কোনও কাজটি আপনার অনুদানটির চেয়ে পরবর্তী তারিখে স্বাক্ষরিত হলেও তা অগ্রাধিকার পাবে।
স্থানান্তর বিবেচনা
এক সত্তা থেকে আরেকটি শিরোনাম স্থানান্তর বিভিন্ন জিনিস ট্রিগার হতে পারে। এটি সম্পত্তি করের উদ্দেশ্যগুলির জন্য পুনরায় মূল্যায়ন করা হতে পারে। সম্পর্কিত পক্ষের মধ্যে স্থানান্তর সাধারণত ছাড় হয়। স্থানান্তর সম্পর্কিত পক্ষের মধ্যে না হলে একটি স্থানান্তর ফেডারেল এবং রাষ্ট্র ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সঙ্গে একটি করযোগ্য ঘটনা ট্রিগার হতে পারে। এই ক্ষেত্রে যদি আপনার ট্যাক্স পেশাদার বা অ্যাটর্নি সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার কর পেশাদার ভবিষ্যতে করের উদ্দেশ্যে প্রাপ্ত সম্পত্তিটিতে আপনার ভিত্তিতে আপনাকে পরামর্শ দেবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি বৈধ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সহ কোনও সম্পর্কহীন পক্ষ থেকে নিজের সম্পত্তি প্রদান করেন তবে সম্পত্তির উপর আপনার স্থায়ীত্ব গ্রান্টারের মতোই হবে। আপনি এটি যাচাই করার জন্য আপনার কর পেশাদার বা অ্যাটর্নি সাথে যোগাযোগ করতে হবে, কারণ ভবিষ্যতে এটি যদি আপনার কাছে বিক্রি হয় তবে ভবিষ্যতে এটির গুরুত্বপূর্ণ পরিণতি হবে এবং এতে লিওন বা অন্যান্য মালিকদের আপনি অবগত নন।