সুচিপত্র:
যদি আপনি বিক্রেতার সাথে রিয়েল এস্টেট চুক্তির বাইরে যেতে পারেন তবে সংক্ষিপ্ত উত্তর হল "হ্যাঁ।" অবশেষে, আপনি যদি একেবারে চান না তবে বাড়িটি বিক্রি করতে হবে না। সচেতন থাকুন, তবে, যদি আপনি বিরতি একটি আইনি এবং বাঁধাই রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি, আপনি ক্রেতাদের ক্ষতিপূরণ করতে হতে পারে, বিশেষত যদি তারা আপনাকে মামলা।
নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা
রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তিতে সাইন ইন করে, আপনি এবং ক্রেতারা সম্মত হন যে শেষ তারিখটিতে, আপনি শিরোনামটির উপর স্বাক্ষর করবেন এবং কীগুলি হস্তান্তর করবেন। পরিবর্তে, তারা অন্যান্য চুক্তি শর্ত পূরণ করা হয় অনুমান, তারা বাড়ির জন্য সম্মত পরিমাণ দিতে হবে। ক্রেতাদের তারা যা বলে তারা সবকিছু করতে হবে - যেমন সময়মত পদ্ধতিতে চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদন পেতে, - এবং আপনি যা করতে যাচ্ছেন বলে আপনি যা করতে যাচ্ছেন তা আপনাকে করতে হবে - যেমন হোম একটি HOA হয় যদি homeowner সমিতি নথি প্রদান হিসাবে। আপনি একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি থেকে দূরে পদব্রজে ভ্রমণ করতে পারেন, কিন্তু ক্রেতা জন্য একটি মামলা দায়ের করতে পারে নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা আপনার বিরুদ্ধে, অর্থ আপনি বিক্রয় চুক্তি করতে সম্মত হন কি বিশেষভাবে না.
Savvy ওয়ে আউট - আগ্রাসন
রিয়েল বিক্রয় চুক্তি ফর্ম আছে সম্ভাব্য নির্মিত। এই প্রতিনিধিত্ব করে চুক্তির জন্য আইনগত ও বাধ্যতামূলক থাকার জন্য ঘটতে হবে বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত। আপনি এবং ক্রেতা চুক্তি মধ্যে অতিরিক্ত contingencies লিখতে পারেন। বৈশিষ্টসূচক contingencies অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়:
- ক্রেতাদের ঋণ অনুমোদন
- সন্তোষজনক পরিদর্শন হোম
- HOA নথি পর্যালোচনা
- বিক্রেতা একটি নতুন বাড়িতে বন্ধ
- ক্রেতারা তাদের পুরানো বাড়ি বিক্রি
- মূল্যায়ন - অর্থায়ন নির্দিষ্ট ধরনের প্রযোজ্য
যদি ক্রেতারা তাদের আক্রমনের কোনটি পূরণ না করে এবং আপনি যদি আগ্রাসনের সাথে পুনরায় আলোচনা করতে না চান তবে আপনি চুক্তির বাইরে যেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা এর ঋণ অনুমোদন চুক্তিতে উল্লেখিত ড্রপ-ডেট তারিখের মাধ্যমে পড়ে। আপনি অন্য ঋণদাতা বা ঋণের পণ্য খুঁজে পেতে ক্রেতার সময় দিতে পারেন তবে অবশ্যই আপনাকে তা করতে হবে না। তারা চুক্তির শেষ পর্যন্ত বাস করে না যে মানে আপনি তাদের ঘর বিক্রি করতে অস্বীকার করতে পারেন।
একই বাড়িতে পরিদর্শন জন্য যায়। আপনি ক্রেতাদের যে কোন মেরামতের জন্য অনুরোধ করতে এবং কোন আপোস হিসাবে বন্ধ বন্ধের ক্রেডিট অফার করতে অস্বীকার করতে পারেন। যে ক্রেতা জন্য একটি চুক্তি বিরতির হয়, বিক্রয় চুক্তি voided হতে পারে।
নরম ল্যান্ডিং - কূটনীতি
তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অ্যাটর্নি মাধ্যমে ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি বাড়িতে বিক্রি করার জন্য প্রস্তুত না কারণ সম্পর্কে সৎ হতে। ক্রেতাদের বোঝা সহজেই তাদের আমানতের জন্য অনুরোধ করতে পারে এবং তারা বিক্রয় বন্ধ করার সময় ব্যয় করার জন্য ক্ষতিপূরণ চাইতে পারে না।
আপনি sued পেতে হবে
একটি অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট আইনজীবী নিয়োগের বিবেচনা করুন আপনি একটি নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা মামলা জটিলতা জটিল নেভিগেট সাহায্য। যদি ক্রেতারা চুক্তির বাইরে ফিরে যাওয়ার আগে আপনার বাড়ীতে স্থানান্তরিত হয় তবে মামলাটির ফলাফলের উপর নির্ভর করে আপনাকে করতে হবে আর্থিকভাবে ক্ষতিপূরণ একটি প্রতিস্থাপন বাড়িতে ফাইন্ডিং সম্পর্কিত খরচ জন্য তাদের। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দালাল - এবং ক্রেতা এজেন্টের দালাল - কমিশনের জন্যও আপনাকে মামলা করতে পারে, আপনি সম্ভবত তালিকাভুক্তি চুক্তি, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি বা উভয় মধ্যে আপনি একটি প্রস্তুত এবং ইচ্ছুক ক্রেতা আনতে এজেন্টদের দিতে সম্মত হন।