সুচিপত্র:
ধাপ
আপনি যদি বাড়ি কিনে বা ভাড়া নেওয়ার জন্য এটি বুঝে থাকেন তবে সিদ্ধান্ত নিন। যদি আপনার কাজটি আপনাকে চলতে থাকে তবে এটি মূল্যবান হতে পারে না। আপনার ক্লোজিং খরচ পুনরুদ্ধার করতে আপনাকে কমপক্ষে তিন বছর ধরে থাকতে হবে। যদি আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার ইচ্ছা স্থিতিশীলতা তৈরি করতে, আপনার জীবনযাত্রার উপর নিয়ন্ত্রণ রাখা, আপনার ভবিষ্যতের মধ্যে ইক্যুইটি এবং বিনিয়োগ গড়ে তোলা, এটির জন্য যান।
ধাপ
আপনার ক্রেডিট শক্তিশালী করুন: ক্রেডিট কার্ডগুলি বন্ধ করুন, কোনও ক্রেডিট বিরোধ বা প্রতারণার সমাধান করুন এবং অব্যবহৃত কার্ড বাতিল করুন। আপনার ক্রেডিট রেটিংটি আপনার কাছে উপলব্ধ ক্রেডিটটি কীভাবে ব্যবহার করে এবং আপনার উপলব্ধ ক্রেডিট আপনার উপার্জনের জন্য খুব বেশি হয় তা উভয় অ্যাকাউন্টে বিবেচনা করে। ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থাকে কল করুন এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি অনুরোধ করুন, যার জন্য $ 10 থেকে $ 15 খরচ হতে পারে।
ধাপ
আপনি চান কি ধরনের ঘর সিদ্ধান্ত। ভাল অবস্থানে একটি একক পরিবারের বাড়িতে তাত্ক্ষণিক জীবিকা উপলব্ধ করা হয়। কনডমিনিয়ামের তুলনায় এটি আরও বেশি কাজ এবং সম্ভবত আরও ব্যয়বহুল আপ (দেখুন কিভাবে কনডোমিনিয়াম কিনুন), আপনাকে মালিকানা ভাগ করতে হবে না। অথবা যদি আপনার ফিক্সার-আপ ক্রয় করে এবং এটি স্থায়ী করে তুলতে দক্ষতা এবং যথেষ্ট সময় থাকে তবে দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করুন (দেখুন কিভাবে ফিক্সার-আপটি কিনুন এবং বিক্রি করুন)। স্পিকার হোমস (নির্মাতা কর্তৃক নির্মিত নতুন বাড়ি যা এখনও ক্রেতা নেই) এটি নির্মাতাও হতে পারে যদি নির্মাতা প্রকল্প থেকে অর্থ উত্তোলন করতে আগ্রহী হন। ডুপ্লেক্সগুলি অর্ধেকের মালিক এবং অন্য ভাড়া করে আয় উৎপন্ন করার একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। টিআইসি ইউনিটগুলি অন্য একটি বিকল্প (দেখুন টেন্যান্সি-ইন-কমন ইউনিট কিভাবে কিনুন)।
ধাপ
আপনি যে এলাকায় বাস করতে চান সেটি সংজ্ঞায়িত করে আপনার অনুসন্ধানটি সহজ করুন। আশেপাশে যা পাওয়া যায় তা খুঁজে বের করুন। দাম, হোম ডিজাইন, কেনাকাটা নিকটবর্তী, স্কুল এবং অন্যান্য সুযোগ তাকান।
ধাপ
বাজারে কী আছে তা হিসাব করার জন্য কয়েকটি খোলা ঘর পরিদর্শন করুন এবং আপনি যা চান তা পুরোপুরি দেখতে, যেমন সামগ্রিক বিন্যাস, শয়নকক্ষের সংখ্যা এবং গোসলখানা, রান্নাঘর সুবিধা এবং সঞ্চয়স্থান।
ধাপ
আপনি কতটা বাড়ি ভাড়া দিতে পারেন তা নির্ধারণ করতে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর (যেমন, Quicken.com এ) ব্যবহার করুন, ভাড়া নেওয়া বা কেনার জন্য আপনার কাছে এখন আরও সুবিধাজনক, এবং আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন। যাইহোক, লবণ একটি শস্য সঙ্গে এই পরিসংখ্যান নিতে; কিছু ভুল। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন তা পেতে পূর্বশর্ত পান (একটি বন্ধকী কীভাবে কেনাকাটা করবেন তা দেখুন)। বেশিরভাগ ঋণদাতারা আপনার বাড়ির আয়ের 28 শতাংশ বা বাড়ির পেমেন্টের জন্য আপনার নেটের 36 শতাংশ জোগাতে পারবেন।
ধাপ
একটি সারগর্ভ ডাউন পেমেন্ট হস্তান্তর প্রস্তুত হতে। বেশিরভাগ বন্ধকী ক্রয়কারীর দামের 10 থেকে ২0 শতাংশ নিচে রাখে। কম আপ ফ্রন্ট রাখা প্রায়ই আপনি প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) দিতে হবে, যা আপনার মাসিক আবাসন খরচ বাড়ায়।
ধাপ
আপনি যদি ট্রেডফোজ বুঝতে পারেন তবে শুধুমাত্র নিজের জন্য একটি বাড়ি কিনুন। বেশিরভাগ বাড়িগুলি এজেন্টদের সাথে তালিকাভুক্ত করা হয় যাতে অন্যান্য এজেন্টগুলি বাড়ির সম্পর্কে তথ্য সহজে অ্যাক্সেস করতে পারে। (দেখুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছাড়া কোনও বাড়ি বিক্রি করবেন কিভাবে।)
ধাপ
রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য কেনাকাটা করুন যা উপযুক্ত বৈশিষ্ট্যের জন্য অনুসন্ধান করবে, আপনার আগ্রহগুলি উপস্থাপন করবে এবং আপনার পক্ষ থেকে আলোচনা করবে। একজন ক্রেতা প্রতিনিধি আপনি যে বৈশিষ্ট্যগুলি দেখেন তার মূল্যায়ন করতে পারেন, বাজারে তার মূল্য নির্ধারণ করতে একটি বাজার বিশ্লেষণ করবেন, আলোচনার শুরু করার জন্য উপযুক্ত মূল্য নির্বাচন করুন এবং চুক্তিটি লিখিতভাবে আপনাকে পরামর্শ দেবেন।
ধাপ
আপনার বাড়ীতে যা চান তা আপনার এজেন্টকে বর্ণনা করার সময় বিশদ বিবরণে যান: বাথরুমে এবং শয়নকক্ষের সংখ্যা, সংযুক্ত গ্যারেজ, জমি এবং অন্য যেকোনো গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যেমন ভাল আলো বা বাচ্চাদের জন্য একটি বড় যথেষ্ট গজ। যদি আপনার এজেন্ট আপনাকে এমন বাড়িগুলি দেখায় যা আপনি চান না তা হলে, আরও মনোযোগ সহকারে শোনাচ্ছে এমন একজনকে খুঁজে বের করুন।
ধাপ
আক্রমণাত্মক দোকান। যতক্ষণ না আপনি বন্দুক সময়জ্ঞান অধীনে আছেন, যতটা সম্ভব ঘন ঘন ঘন ঘন উপলব্ধ কি একটি ধারনা পেতে। আপনি করতে হবে না যদি ক্রয় মধ্যে তিড়িং লাগে না।
ধাপ
আশেপাশের বাড়ির বাইরে এবং আশেপাশের বাড়ির অবস্থা দেখে মনে রাখবেন যে আপনি কেবলমাত্র একমাত্র মণি কেনার জন্য নয়। আপনার বাড়ির যে এলাকাটি অবস্থিত সেটি মাঝে মাঝে বাড়ির চেয়েও বড় বিবেচ্য বিষয়, কারণ এটি আপনার বাড়ির পুনঃস্থাপনের মানের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে। সঠিক আশেপাশে একটি ফিক্সার-আপ কেনার একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ হতে পারে এবং আসন্ন সম্প্রদায়গুলিকে সনাক্ত করতে সক্ষম হওয়ায় - যেখানে আরো বেশি লোক বাস করতে চায় - এটি আপনাকে একটি দরজায় সম্পত্তির দিকে নিয়ে যেতে পারে যা মূল্যের প্রশংসা করবে।
ধাপ
ট্রাফিক এবং সংকোচন, উপলব্ধ পার্কিং, গোলমালের মাত্রা এবং সাধারণ ক্রিয়াকলাপগুলি পরীক্ষা করার জন্য দিনের বিভিন্ন সময়ে আপনি গুরুত্ব সহকারে আগ্রহী সম্পত্তিগুলিতে যান। মধ্যাহ্নভোজে শান্তিপূর্ণ পরিবেশের মতো কি মনে হতে পারে তাড়াতাড়ি ঘন্টার সময় একটি উচ্চ শর্টকাট হয়ে উঠতে পারে এবং যদি আপনি কেবলমাত্র একবারই এটি চালান তবে আপনি এটি কখনই জানতে পারবেন না।
ধাপ
একটি নতুন এক সামর্থ্যের জন্য আপনাকে আপনার বর্তমান বাড়ি বিক্রি করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করুন (দেখুন কিভাবে একটি ঘর বিক্রি করবেন)। যদি তাই হয়, তবে আপনি যে কোনও অফারটি কিনতে চান সেটি বিক্রয়তে সহায়ক হবে। বিক্রেতাদের অফার বিক্রেতাদের জন্য বেশি ঝুঁকিপূর্ণ এবং কম পছন্দসই, কারন বিক্রির বাড়িটি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত বিক্রয়টি সম্পন্ন করা যাবে না। আপনি আপনার বর্তমান ঘর বাজারে প্রথমে রাখতে চাইতে পারেন।
ধাপ
একটি বিশেষ সম্পত্তি দিয়ে প্রেমে পড়া না চেষ্টা করুন।আপনার যা দরকার তা ঠিক করে তুলতে এটি দুর্দান্ত, কিন্তু আপনি যদি নিজের হৃদয়কে এক ঘরে সেট করেন তবে আপনি মানসিকভাবে বিনিয়োগ করার কারণে এটির মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ পরিশোধ করতে পারেন। চুক্তি এছাড়াও পৃথক্ হতে পারে।
ধাপ
একটি প্রস্তাব উপস্থাপন আপনার এজেন্ট সঙ্গে কাজ। অনেক ক্ষেত্রে একাধিক অফার সাধারণ হয়; আপনার এজেন্ট আপনাকে আপনার প্রতিযোগিতামূলক বিডগুলি তৈরি করতে সহায়তা করবে যা আপনার বেশিরভাগ আর্থিক সম্পদগুলি তৈরি করে। জিজ্ঞাসা করা মূল্যের কত কাছাকাছি আপনি নির্ধারণ করতে পারেন এবং আপনার অফারটি যদি বন্ধ হয়ে যায়, তাহলে কীভাবে জালিয়াতি করা যায় তা নির্ধারণ করতে তিনি আপনাকে সাহায্য করতে পারেন।
ধাপ
নিশ্চিত করুন যে চূড়ান্ত স্বীকৃতি একটি উপযুক্ত হোম পরিদর্শন উপর predicated হয়।
ধাপ
আপনার প্রস্তাব সঙ্গে আন্তরিক টাকা অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার এজেন্টটি যথাযথ পরিমাণে পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে - সাধারণত $ 1,000 থেকে $ 5,000। আপনি একবার একটি প্রস্তাব সাইন ইন করলে, আপনি আনক্রোতে আনুষ্ঠানিকভাবে, যার অর্থ আপনি বাড়ি কিনে বা আপনার আমানত হারাতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, যদি না আপনি চূড়ান্ত বন্ধকী অনুমোদন না পান। Escrow (সাধারণত 30 থেকে 90 দিন) সময়, আপনার ঋণদাতা ক্রয় অর্থায়ন জন্য ব্যবস্থা এবং আপনার বন্ধকী চূড়ান্ত। সমস্ত পরিদর্শন সম্পন্ন করা আবশ্যক যখন এই।
ধাপ
নিচের সার্ভে এবং প্রতিবেদনগুলির জন্য অনুরোধ করুন: পরিদর্শন, কীট, শুষ্ক শোষণ, রাডন, বিপজ্জনক পদার্থ, ভূমিধস, বন্যা সমভূমি, ভূমিকম্পের ত্রুটি এবং অপরাধ পরিসংখ্যান।
ধাপ
এসক্রো বন্ধ করুন। একটি বাড়ি কিনে এই চূড়ান্ত পদক্ষেপ, সাধারণত একটি শিরোনাম অফিসে পরিচালিত, সম্পত্তি এবং আপনার বন্ধকী ব্যবস্থা সম্পর্কিত নথি স্বাক্ষর জড়িত থাকে। কাগজপত্রের প্যাকেটের মধ্যে রয়েছে ডিল, আপনি এখন নিজের বাড়ির মালিক, এবং শিরোনামটি দেখিয়েছেন, যা দেখায় যে এটির বিরুদ্ধে অন্য কোনও দাবি বা মিথ্যাবাদী নেই। যদি কোন সমস্যা থাকে তবে সমাধান না হওয়া পর্যন্ত এ্যাস্রোতে টাকা সরানো যেতে পারে, যা বিক্রেতার জন্য যে কোনও সমস্যাযুক্ত এলাকার দ্রুত প্রতিকারের জন্য বিক্রেতাকে উৎসাহ হিসাবে কাজ করে।