সম্পত্তি বিক্রি আইআরএস এক সময় ছাড়

আপনি যদি আপনার মূল বাড়িটি বিক্রি করেন তবে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা আপনাকে আপনার করযোগ্য আয় থেকে আপনি যে পরিমাণে লাভ করেন তা $ 250,000 পর্যন্ত বাদ দিতে দেয়। এই মূল্যবান ছাড় অর্থাত অধিকাংশ বাড়িওয়ালা তাদের বাড়ির বিক্রয়ের উপর কর প্রদান করবে না। 1997 সালের আগে, এই ছাড়টি কেবলমাত্র সিনিয়রদের জন্য একমাত্র জীবনকালের ছাড় ছিল। এখন, যোগ্যতা বিক্রেতারা বারবার বর্জন দাবি করতে পারে, যতক্ষণ না তারা গত দুই বছরে বাড়ির বিক্রয় লাভকে বাদ দেয় না।

আইআরএস একক সময় বিক্রি সম্পত্তি সম্পত্তি ক্রেডিট: ডিজাইনার 491 / iStock / GettyImages

বর্জন শুধুমাত্র প্রধান বাড়িতে প্রযোজ্য

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি স্পষ্ট যে কোনও সম্পত্তি করদাতার প্রধান বাড়ি। একাধিক সম্পত্তি সহ করদাতাদের জন্য, সম্পত্তিটি একটি প্রধান বাড়ি কিনা তা নির্ধারণের জন্য আইআরএস অনেক মানদণ্ড প্রয়োগ করে এবং এইভাবে বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। ট্যাক্সম্যান মূল্যায়ন করার আগে আপনার সম্পত্তিটি কত সময় ব্যয় করেন, যেখানে অন্যান্য পরিবারের সদস্য থাকেন, যেখানে আপনি কাজ করেন এবং আপনার ভোটার নিবন্ধীকরণ, ড্রাইভারের লাইসেন্স এবং বিলগুলির জন্য যে ঠিকানাটি ব্যবহার করেন তা বিবেচনা করবে। দ্বিতীয় বাড়ির এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর লাভ বিদ্যমান হারে মূলধন লাভ করের সাপেক্ষে।

মালিকানা এবং ব্যবহারের জন্য পরীক্ষা

একটি লাভ বাদ দেওয়ার জন্য, একজন করদাতা উভয়ই নিজের মালিকানা এবং বিক্রির পূর্বে অবিলম্বে পাঁচ বছরের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য তার মূল বাসভবন হিসাবে বাড়িটি ব্যবহার করতে হবে। ঐ দুই বছর সমানভাবে চালানোর প্রয়োজন নেই। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এক বছরের জন্য সম্পত্তিটিতে বসবাস করতে পারেন, দুই বছরের জন্য ভাড়াটেদের ভাড়া নিতে পারেন এবং তারপর অন্য বছরের জন্য ফিরে যান। এই ঘটনাগুলি বিক্রির পাঁচ বছরের মধ্যে সংঘটিত হয় তবে আপনি এখনও হোম বিক্রয় বর্জন দাবি করতে পারেন। বাড়িওয়ালা স্বাস্থ্যের কারণে বিক্রি করতে বাধ্য হলে ট্যাক্স আইনটি দুই বছরের নিয়মকে ব্যতিক্রম করে তোলে কারণ তার কাজের জায়গাটি 50 মাইল দূরে সরে গেছে, অথবা অন্যান্য অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে যেমন মৃত্যু বা বিবাহবিচ্ছেদ।

আপনার লাভ খুঁজে figuring

আপনার লাভ গণনা, প্রথম বিক্রয় মূল্য থেকে আপনার বিক্রয় খরচ কাটা। এই পরিসংখ্যান থেকে, আপনি যখন এটি কিনেছেন তখন বাড়ির জন্য যে মূল্যটি আপনি কিনেছেন তা ক্রয় করুন যেমন শিরোনাম ফি, আইনি ফি, জরিপ ফি, রেকর্ডিং ফি, শিরোনাম বীমা এবং স্ট্যাম্প ট্যাক্স হিসাবে আপনার ক্রয়ের খরচগুলি। আপনি মালিকানাধীন আপনার সময়কালে সম্পত্তিতে যে কোনও উন্নতির খরচও কমাতে পারেন। ফলে চিত্র আপনার লাভ। আইআরএসের জন্য আপনাকে বিক্রয়ের পরে কমপক্ষে তিন বছর ধরে আপনার হিসাবগুলি প্রমাণ করতে রেকর্ড রাখতে হবে।

বর্জন এর মূল্য কি

প্রকাশনার সময়, আপনি আপনার বাড়ির বিক্রয় বা $ 250,000, যা যা কম হোক তার যে অংশটি তৈরি করেছেন তা বাদ দিতে পারেন। যৌথ ফেরত দাখিল যারা বিবাহিত দম্পতি $ 500,000 পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন। সর্বাধিক বর্জন অনুমান করে যে আপনি বাড়ীতে দুই বছর বসবাস করেছেন। স্বল্প সময়ের জন্য বাড়ীতে বসবাসকারী হোম বিক্রেতারা বর্জনের অনুরূপ অনুপাত পায়। উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতা যিনি স্বাস্থ্যের কারণে মাত্র এক বছর পরে চলে যান, সর্বোচ্চ অর্ধেকেরও বেশি বা $ 125,000 ছাড়িয়ে যেতে পারে।

কাগজপত্র ভুলে যান না

বেশিরভাগ হোম বিক্রেতাদের তাদের ট্যাক্স মুক্ত বাতাস আইআরএস রিপোর্ট করতে হবে না। আপনি যদি আপনার সমস্ত লাভ বাদ দিতে পারেন তবে আপনাকে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে বিক্রয়ের প্রতিবেদন করতে হবে না। করের অংশীদার যারা শুধুমাত্র লাভের অংশ বাদ দিতে পারে তাদের অবশ্যই ফরম 1040 Schedule D তে লাভের প্রতিবেদন করতে হবে। আপনার লাভ গণনা করতে এবং ফর্মটি পূরণ করতে সহায়তার জন্য নির্দেশিকা নোটগুলি ব্যবহার করুন। যদি আইআরএস আপনাকে ফর্ম 1099-এস বা অন্য কোন তথ্যভিত্তিক আয় প্রতিবেদন দস্তাবেজ পাঠায়, তবে আপনি যদি লাভটি বাদ দিতে পারেন তবেও আপনাকে বিক্রয়টি প্রতিবেদন করতে হবে।