পিএমআই কি?

আপনি যখন কম স্টেলার যোগ্যতার সাথে একটি বাড়ি কিনবেন, তখন বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে প্রাইভেট বন্ধকী বীমা বা পিএমআই কিনতে পারে। আপনি সাধারণত পিএমআই পরিশোধ করেন যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্য বা হোম মানের ২0 শতাংশেরও কম হয়।

একটি বাড়ির ক্রেডিট সামনে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে হাত shaking একটি মহিলা: eMeLaR / iStock / গ্যাটি ইমেজ

ঋণদাতা সুরক্ষা

পিএমআই একটি বীমা নীতি যা ঋণদাতাদের ঋণের উপর ডিফল্ট করে দেনাদারদের সুরক্ষা দেয়। ঋণদাতাকে পিএমআই প্রদানকারীর কাছ থেকে ক্ষতির একটি অংশের জন্য পেমেন্ট প্রদান করা হয়। এই সুরক্ষা ঋণদাতাদের অন্যথায় ঝুঁকিপূর্ণ ক্রেতাদের অর্থায়ন একটি উদ্দীপক দেয়।

পিএমআই টিপিং পয়েন্ট

পিএমআই ২0 শতাংশেরও বেশি ইক্যুইটি থাকলে ক্রয় বা রিফিনান্স লোন খেলতে আসে। আপনার ঋণের পরিমাণ এবং বাড়ির মূল্যায়িত মূল্যের পার্থক্য যদি ২0 শতাংশেরও কম হয় তবে আপনার উচ্চ-ঋণ-মূল্যের বন্ধকী রয়েছে।

আপনার LTV হ্রাস

যখন আপনার LTV 80 শতাংশ বা তার কম হয় তখন আপনার ঋণদাতা PMI কে সরাতে পারে। আপনাকে যথেষ্ট পরিমাণে বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে অথবা আপনার সম্পত্তিটির মূল্য অবশ্যই আপনার LTV হ্রাস করতে যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি করতে হবে।

স্বয়ংক্রিয় বাতিলকরণ

আপনি 78% পর্যন্ত আপনার ঋণ পরিশোধ যখন ঋণদাতারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে PMI বাতিল করতে হবে। অন্যথায়, আপনাকে আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে এটি বাতিল করার কথা বিবেচনা করা উচিত, আপনার মূল্যায় মূল্যায়ন করা উচিত এবং আপনার বন্ধকীটির একটি ভাল অর্থ প্রদানের ইতিহাস থাকতে হবে।