খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে একটি ঘর কিনতে কিভাবে

খারাপ ক্রেডিট দিয়ে একটি বাড়ি কেনা কঠিন হতে পারে, তবে ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন এবং ক্রেডিট যোগ্যতা উন্নত করার জন্য কিছু সক্রিয় পদক্ষেপের সাহায্যে এটি সম্ভব। ক্রেডিট সমস্যার সঙ্গে সম্ভাব্য ক্রেতাদের খারাপ ঋণ পরিশোধ এবং ডাউন পেমেন্ট জন্য অর্থ সংরক্ষণ উপর মনোযোগ নিবদ্ধ করা উচিত।

প্রয়োজনীয় ক্রেডিট স্কোর

প্রাইভেট ঋণগ্রহীতার মাধ্যমে প্রচলিত বন্ধকী অর্জনের জন্য আপনাকে সাধারণত কমপক্ষে 650 এর ফিকো ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হয়। সেই সংখ্যাটি নমনীয় এবং বহু সংখ্যক ভেরিয়েবলের উপর নির্ভর করে তবে 620 স্কোর সাধারণত ঋণদাতাদের জন্য কঠিন মেঝে হিসাবে কাজ করে। ফেডার ম্যাক, ফেডারেল ব্যাকগ্রাউন্ড কর্পোরেশন যা বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটিগুলিকে আন্ডারਰਾਇাইট করে, সেই পরিমাণের নীচের স্কোরগুলির সাথে ঋণ গ্রহীতাদের ঋণ গ্রহন করবে না, যা ঋণদাতাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য এটি কঠিন করে তোলে।

যাইহোক, 620 এর চেয়ে কম স্কোরযুক্ত সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা এখনও বিশেষ পরিস্থিতিতে বা ফেডারেল হাউজিং কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। টিতিনি 580 এর সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণ গ্রহীদের জন্য ঋণ ফেরত দেন। যে স্তরের উপর ক্রেডিট স্কোর ক্রেতাদের 3.5 শতাংশ কম ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে হোম ঋণ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। 580 এর অধীনে স্কোর সহ ক্রেতারা এখনও কিছু পরিস্থিতিতে বন্ধকীগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, তবে কমপক্ষে 10 শতাংশের পেমেন্ট সরবরাহ করতে হবে।

অন্যান্য মাপকাঠি

আপনার ক্রেডিট স্কোরটি হোম ঋণের জন্য আপনার যোগ্যতা নির্ধারণের একমাত্র কারণ নয়। বেশ কিছু অন্যান্য ভেরিয়েবলগুলি ঋণের জন্য দরিদ্র ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে - বা এমনকি ভাল ক্রেডিট দিয়েও এটি ধার করা অসম্ভব করে তোলে:

• ঋণ থেকে আয় অনুপাত: প্রায়ই ডিটিআই হিসাবে সংক্ষেপিত, নিম্নের এই অনুপাতটি বন্ধকীটির জন্য যোগ্যতা অর্জনের আপনার পক্ষে ভাল।
• কর্মসংস্থান ইতিহাস: ঋণদাতারা উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে ঘন ঘন কাজ পরিবর্তন যারা দেখতে। আপনি আপনার বর্তমান নিয়োগকর্তা সঙ্গে দীর্ঘ হয়েছে, আপনার সম্ভাবনা ভাল।
• অ্যাকাউন্ট স্থায়ী: যদি আপনার কাছে অ্যাকাউন্টে অ্যাকাউন্ট বা অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্ট থাকে তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর ঠিক থাকলেও ঋণের যোগ্যতা অর্জনের আপনার বিরোধগুলি খুব পাতলা। একটি অপরাধী ছাত্র ঋণ অ্যাকাউন্ট, উদাহরণস্বরূপ, স্বয়ংক্রিয়ভাবে FHA ঋণের জন্য আপনাকে অযোগ্য ঘোষণা করে।
• ডাউন পেমেন্ট: আপনি যতটা ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন, তত বেশি ঋণ সুরক্ষিত করার সম্ভাবনা বেশি।

আপনার odds উন্নতি

আপনার যদি দরিদ্র ক্রেডিট থাকে এবং আপনি কোনও বাড়ি কিনতে চান তবে বন্ধকীটির যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার কয়েকটি পদক্ষেপ নেওয়া যেতে পারে।

প্রথম, সব অসামান্য অ্যাকাউন্ট সঙ্গে গতি পর্যন্ত পেতে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যে অনুলিপি পান এবং অ্যাকাউন্টটি স্থির করার জন্য আপনার কাছে অর্থের জন্য যে কারো সাথে যোগাযোগ করুন। সংগ্রহের একটি অ্যাকাউন্ট প্রদান করলে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে কালো চিহ্ন মুছে ফেলবে না, তবে প্রতিবেদনটি দেখাবে যে ঋণটি নিষ্পত্তি করা হয়েছে।

দ্বিতীয়ত, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কোনো অসামান্য ঋণ পরিশোধ করে আপনার ডিটিআই হ্রাস করুন। আপনার যদি ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণ 10,000 ডলার থাকে এবং আপনি প্রতি বছর 50,000 ডলার উপার্জন করেন তবে আপনার বর্তমান অনুপাত 0.2। যদি আপনি অর্ধেক দেনা দেন তবে আপনি আপনার অনুপাতটি 0.1 করতে পারেন।

তৃতীয়, একটি বড় ডাউন পেমেন্ট জন্য অর্থ সংরক্ষণ করুন। এফএইচএ নিয়মের অধীনে ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট 3.5 শতাংশ, তবে আপনার ক্রেডিট খারাপ হলে, আপনি তার চেয়ে অনেক বেশি সঞ্চয় করতে চান। একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট জন্য যথেষ্ট নগদ একত্রিত লক্ষ্য।