সুচিপত্র:
- ভাড়াটেদের জন্য কার্যকর ভাড়া
- জমিদারদের জন্য কার্যকর ভাড়া
- কার্যকরী ভাড়া গণনা
- অ্যাকাউন্টিং বনাম রিয়েল এস্টেট
কার্যকর ভাড়া একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট শব্দ, যদিও এর সঠিক অর্থ প্রসঙ্গের সাথে পরিবর্তিত হয়। কার্যকর ভাড়ার ধারণা ভাড়াটে, জমিদার এবং অ্যাকাউন্টিং পেশাদারদের জন্য উল্লেখযোগ্য প্রভাব রয়েছে।
ভাড়াটেদের জন্য কার্যকর ভাড়া
কার্যকরী ভাড়া শব্দটির সবচেয়ে সাধারণ ব্যবহার ভাড়া বিজ্ঞাপনের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে। আপনি প্রায়ই অ্যাপার্টমেন্ট তালিকা কার্যকর ফ্রেজ বা নেট কার্যকর ভাড়া দেখতে পাবেন। নেট কার্যকর ভাড়াটি সাধারণত প্রকৃত ভাড়া থেকে কম হয়, তাই বাড়িওয়ালা ভাড়াটি কম মনে করতে অ্যাপার্টমেন্ট বিজ্ঞাপনে এই শব্দটি ব্যবহার করে। সম্ভাব্য ভাড়াটেরা নিজেদের ছাড়িয়ে প্রতি মাসে শত শত ডলারের বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। Renters জন্য কার্যকর ভাড়া পাঠ্যপুস্তক সংজ্ঞা বেস ভাড়া থেকে ছাড় মূল্য কাটা পরে প্রকৃত ভাড়া হার।
জমিদারদের জন্য কার্যকর ভাড়া
কার্যকর কার্যকর ভাড়া শব্দটি সম্ভবত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য ব্যবহৃত হয়, হিসাব নিজেই বাড়িওয়ালাদের কাছে আরো প্রযোজ্য। যখন বাড়িওয়ালা নগদ মূল্যের জন্য রুপান্তরিত হয়, যেমন এক মাসের ভাড়া-মুক্ত বা বাড়িওয়ালা টাকা খরচ করার সুবিধা, বাড়িওয়ালা প্রকৃত ভাড়া থেকে অর্থ হারাচ্ছে। কোন প্রকৃত ভাড়া হার নির্ধারণ করা হয় এবং কোনও চুক্তি লাভজনক কিনা তা নির্ধারণের জন্য, বাড়িওয়ালাগুলি কার্যকর ভাড়া নির্ধারণের জন্য ছাড়, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পুনর্নবীকরণের খরচ গণনা করতে হবে।
কার্যকরী ভাড়া গণনা
ভাড়াটেদের জন্য, মাসিক কার্যকর ভাড়াটি একটি সহজ গণনা: কমপক্ষে কমপক্ষে মাস সংখ্যা দ্বারা বিভক্ত ভাড়ার বিয়োগ ছাড়ের বার্ষিক মূল্য 12. সুতরাং যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বছরে ভাড়া দিতে $ 24,000 হয়, এবং আপনি এক মাসের বিনামূল্যে পেতে পারেন ভাড়া যা $ 2,000 যোগ করে, আপনার কার্যকর মাসিক ভাড়া $ 1,833 হবে। বাড়িওয়ালাদের বাড়িওয়ালার দৃষ্টিকোণ থেকে কার্যকর ভাড়া নির্ধারণের জন্য সংস্কারের সাথে সাথে সংস্কার, অপারেটিং খরচ, কর, বীমা এবং সম্পত্তির সাথে যুক্ত অন্যান্য খরচগুলি অবশ্যই যুক্ত করতে হবে।
অ্যাকাউন্টিং বনাম রিয়েল এস্টেট
অ্যাকাউন্টিং রিয়েল এস্টেট অ্যাপ্লিকেশন তুলনায় কার্যকর ভাড়া একটি সামান্য বিভিন্ন সংজ্ঞা ব্যবহার করে। অ্যাকাউন্টিংয়ের ক্ষেত্রে, কার্যকর ভাড়াটি নির্ধারণ করার জন্য আপনি ভাড়ার মেয়াদে গড় ভাড়া গণনা করেন, বর্ধিতকরণ বাদ দিয়ে ভাড়া শুল্ক এবং বিনামূল্যে ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করুন। অ্যাকাউন্টিং ক্ষেত্রে, নগদ প্রবাহ হিসাব নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণ এবং লাভ এবং ক্ষতি বিবৃতি প্রভাবিত করে। রিয়েল এস্টেটে, বৈসাদৃশ্যের সাথে, কার্যকরী ভাড়া মোট ভাড়া, সহচরী সহ, মেয়াদের সংখ্যাগুলি দ্বারা বিভক্ত এবং মাসিক কার্যকর ভাড়া গণনা করতে 1২ দ্বারা গুণিত।