কিভাবে নিউ জার্সি একটি ধারা 8 ল্যান্ডলর্ড হতে

হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম, বা সেকশন 8, হাউজিং এন্ড শহুরে উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা পরিবার, সিনিয়র এবং প্রতিবন্ধী বাসস্থান সহ প্রতিবন্ধীদের প্রদানের জন্য তৈরি করা হয়েছিল। এইচআইডি আর্থিক বিভাগ 8 মাধ্যমে পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ, যা নিউ জার্সি মধ্যে প্রোগ্রাম প্রশাসক। হাউজিং অথরিটি ল্যান্ডলর্ড সহ সকল অংশগ্রহণকারীদের নির্বাচন করে এবং ভাড়া ইউনিটগুলি HUD নির্দেশিকাগুলি পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণ করে। এটি ভাড়ার পরিমাণ এবং ভাউচার ধারকের আয় 30 শতাংশের মধ্যে পার্থক্য প্রদান করে।

স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের তালিকা

HUD এর ওয়েবসাইট ব্যবহার করে জিপ কোড বা শহরের নাম দ্বারা আপনার এলাকার জন্য হাউজিং কর্তৃপক্ষ চয়ন করুন। পরিষেবাদি বা বিভাগের পরিষেবা প্রদানকারী জমিদারদের তালিকাভুক্ত তালিকাভুক্ত ফোন নম্বরটি কল করুন। উদাহরণস্বরূপ, আটলান্টিক সিটি হাউজিং অথরিটির অভ্যন্তরে "হাউজিং সহায়তা অফিস" বাড়িওয়ালা আবেদনকারীদের পরিচালনা করে। বিশেষ হাউজিং কর্তৃপক্ষের উপর নির্ভর করে আপনি ফ্যাক্স, চিঠি বা ই-মেইলের মাধ্যমে অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। একটি হাউজিং কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইট এছাড়াও ল্যান্ডলর্ডগুলির জন্য এজেন্সি-নির্দিষ্ট গাইড সরবরাহ করতে পারে।

সম্পত্তি বিবরণ সঙ্গে হাউজিং কর্তৃপক্ষ প্রদান এটি অনুরোধ, যেমন:

• আগ্রহী বিভাগ 8 ভাড়াটে কল করার জন্য যোগাযোগের একটি বিন্দু।
• তারিখ ভাড়া ইউনিট পাওয়া যায়।
• শয়নকক্ষ সংখ্যা।
• সুবিধা।
• ভাড়া মূল্য।
• Renters এবং জমিদার পরিশোধ করতে হবে যে উপযোগিতা।
• নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ।
• পোষা নীতি।

হাউজিং কর্তৃপক্ষ এই উপলব্ধ তথ্যটি আপনার সম্পত্তির তালিকাভুক্ত ডেটাবেসে তালিকাভুক্ত করার জন্য ব্যবহার করে।

একটি বিভাগ 8 টেন্যান্ট নির্বাচন করুন এবং ডকুমেন্টস জমা দিন

আগ্রহী বিভাগ 8 ভাড়াটে ভাড়া ইউনিট দেখতে সরাসরি আপনার সাথে যোগাযোগ করবে। আপনি বিভাগ 8 আবেদনকারীদের পর্দা করা আবশ্যক আপনি অ ভাউচার হোল্ডার হিসাবে, একটি প্রক্রিয়া যা সম্ভবত একটি ক্রেডিট চেক, ফৌজদারি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, রেফারেন্স চেক এবং একটি অ্যাপ্লিকেশন অন্তর্ভুক্ত হবে। আপনার ইউনিটের জন্য বিভাগ 8 ভাড়াটি চয়ন করার পরে, আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারেন।

হাউজিং কর্তৃপক্ষটি ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য একটি ল্যান্ডলর্ড হিসাবে আপনাকে অবশ্যই প্রত্যয়িত করতে হবে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ জমা দেওয়ার জন্য অফিসিয়াল নথি সংগ্রহ, সহ:

• আইআরএস ফরম ডাব্লু -9, যার জন্য আপনার সোশ্যাল সিকিউরিটি কার্ডের একটি অনুলিপি সহ কোনও ল্যান্ডলর্ডের সোশ্যাল সিকিউরিটি নম্বর বা ট্যাক্সপেইয়ার আইডেন্টিফিকেশন নম্বর প্রয়োজন।
• একটি নিউ জার্সি- বা সরকার দ্বারা জারি আইডি।
• টেন্যান্সি অনুমোদন ফর্মের জন্য একটি সম্পূর্ণ অনুরোধ, যা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ই স্বাক্ষরিত। এটি আকার, অবস্থান এবং ভাড়া পরিমাণ হিসাবে সম্পত্তি তথ্য প্রয়োজন।
• একজন বাড়িওয়ালা বা অনুমোদিত এজেন্ট সার্টিফিকেশন, যা প্রমাণ করে যে বাড়িওয়ালা প্রোগ্রামের জন্য যুক্তরাষ্ট্রীয় নির্দেশিকা অনুসরণ করবে।

হাউজিং অথরিটির পরিদর্শন ও ভাড়া প্রয়োজনগুলি পাস করুন

একটি বিভাগ 8 ভাড়ার ইউনিট ভাড়াটেদের নিরাপদ এবং শালীন হাউজিং নিশ্চিত করতে HUD এর হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ডগুলি পূরণ করতে হবে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনার সম্পত্তি একটি পরিদর্শক পাঠায় এবং কর্তৃপক্ষের কোন প্রয়োজনীয় মেরামত রিপোর্ট। আপনি প্রোগ্রামের জন্য অনুমোদন পেতে এবং আপনার ইউনিট সার্টিফাইড আছে অনুরোধ সব মেরামত করতে হবে।

একবার আপনার বাড়ির পরিদর্শন ফেজটি পাস হয়ে গেলে, কর্তৃপক্ষ সেই এলাকার প্রোগ্রাম সীমার মধ্যে পড়ে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি যে পরিমাণ ভাড়া চার্জ করতে চান তার বিশ্লেষণ করবে। HUD প্রতিটি কাউন্টি জন্য বার্ষিক যুক্তিসঙ্গত-ভাড়া সীমা নির্ধারণ করে। নিউ জার্সি বিভাগের বিভাগ 8 এর জন্য বর্তমান ভাড়া সীমা দেখতে, HUD ওয়েবসাইটে যান এবং আপনার কাউন্টি নির্বাচন করুন। আপনার ভাড়া মূল্যটি যদি প্রোগ্রামের সীমা অতিক্রম করে তবে হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনাকে জানাবে, এ সময়ে আপনি ইউনিট পুনরায় মূল্য চয়ন করতে পারেন। রেন্ট এলাকায় শয়নকক্ষ এবং মধ্যবর্তী ভাড়া সংখ্যা উপর ভিত্তি করে। উদাহরণস্বরূপ, প্রকাশনার সময় আটলান্টিক কাউন্টিতে ২ শয্যার ভাড়া ভাড়া একক 1,176 ডলারের ভাড়া সীমা ছিল।