বন্ধকী ওয়েস্টিং

আপনি যখন আপনার বন্ধকী চুক্তি সাইন ইন করবেন, তখন আপনি কীভাবে আপনার সম্পত্তি শিরোনামটি বেছে নেবেন তা মনোযোগ দিন। আপনি স্পষ্টভাবে বিপরীত বিবৃতি না থাকলে কিছু অধিকার অনুমান করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যখন একটি দম্পতি একটি বাড়ি কিনে, বেশিরভাগ রাজ্যে যৌথ মালিকানা গ্রহণ করা হয়। এর মানে হল যে আপনি মরার আগেই মালিকের মালিক থাকা উচিত বা অন্য মালিক আপনাকে আপনার মালিকানা প্রকাশ করার অনুমতি দিতে সম্মত হয়।

অনুপযুক্তভাবে সম্পন্ন, vesting অপ্রত্যাশিত আইনি পরিণতি উপস্থাপন করতে পারেন। ক্রেডিট: BakiBG / iStock / Getty চিত্র

রিয়েল এস্টেট Vesting

সম্পত্তিটি কীভাবে সম্পত্তির মালিকানা সহ সম্পত্তিটির প্রকৃত মালিকানার বিশদ বর্ণনা করে। বন্ধকী দলিল সম্পত্তি প্রতিটি মালিক এর অঙ্গীকার আইটেম আইটেম। একটি বন্ধকী দলিল দ্বারা প্রমাণিত ন্যস্ত অধিকার, সাধারণত ব্যবহার এবং প্রাঙ্গনে দখল অধিকার অন্তর্ভুক্ত। আপনি বন্ধকী সময়ের জন্য সম্পত্তির অস্থায়ী আইনি সম্পত্তি ছেড়ে দেন তবে আপনি বন্ধকীটি বন্ধ করার সময় সম্পত্তি ভাঙার অধিকার রাখেন এবং এইভাবে বন্ধকী সম্পত্তিটির প্রকৃত মালিকানা বজায় রাখেন।

রিয়েল সম্পত্তি মালিকানা ধরন

ব্যক্তি মালিকানাধীন মালিকানা বা অন্যান্য মালিকদের সাথে যৌথভাবে মালিকানাধীন সম্পত্তি বা মালিকানা এবং সম্পত্তিতে নিযুক্ত স্বার্থ মালিকানা চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত হয়। সাধারণত, যৌথ সম্পত্তি মালিকদের বেঁচে থাকা অধিকার শেয়ার করুন। যদি দুই ব্যক্তি সমান অধিকার অধিকার রাখে, উদাহরণস্বরূপ, যখন একজন মালিক চলে যায়, তখন অন্য ব্যক্তি সম্পত্তিটির একমাত্র মালিকানা পায়। আপনি যদি বিয়ে করেন তবেও আপনি নিজের সম্পত্তিটি "একক এবং পৃথক" মালিক হিসাবে বন্ধকী করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার পত্নী সম্পত্তিটির কোনও দাবিতে কোনও শপথপত্র জমা দেওয়ার স্বাক্ষর করতে হবে। বিপরীতভাবে, আপনি একটি মালিক হিসাবে আপনার সম্পত্তি বন্ধকী পারেন; আপনার মর্টগেজ নথিগুলির যৌথ মালিক হিসাবে আপনার লাইভ-ইন অংশীদার হিসাবে অন্য ব্যক্তি যুক্ত করতে ইচ্ছুক হলে বিচক্ষণতা আপনার।

যৌথ সম্পত্তি মালিকানা

যুগ্ম মালিকানা যৌথ টেন্যান্সি এবং টেন্যান্সি সমেত বিভিন্ন ফর্ম সহ ঘটতে পারে, এবং প্রতিটি মালিকানা টাইপ ন্যস্ত অধিকার প্রভাবিত করে। যৌথ টেন্যান্সি একটি সাধারণ বিষয়শ্রেণীতে যখন একটি স্বামী এবং স্ত্রী একটি বন্ধকী বাড়িতে সমান মালিকদের হয়। প্রতিটি পত্নী যৌথভাবে ওয়েস্টিং অনুষ্ঠিত হয়, এবং যদি একজন মারা যায় তবে অন্যটি বাড়ির একচেটিয়া মালিকানা বজায় রাখে। আপনি যদি সাধারণ চুক্তিতে টেন্যান্সিয়ের অধীনে সম্পত্তির মালিক হন, তবে আপনার এবং আপনার সহ-মালিকদের সম্পত্তি ব্যবহার করার সমান অধিকার রয়েছে কিন্তু অসম্মানযুক্ত স্বার্থ থাকতে পারে। সাধারণ মালিক প্রতিটি টেন্যান্সি অন্যদের সম্পত্তি তার ন্যস্ত অংশ বিক্রি বা পাস করতে পারেন।

Severalty এবং Entirety মালিকানা

সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সি যৌথ মালিকানা আরেকটি ফর্ম কিন্তু বিবাহিত দম্পতিরা জন্য এটি সংরক্ষিত। যৌথ টেন্যান্সি হিসাবে, প্রতিটি পত্নী সম্পত্তি সমান স্বার্থে শেয়ার ভাগ করে। যৌথ টেন্যান্সিয়ের বিপরীতে, স্বামী বা স্ত্রী অন্যের সম্মতি ছাড়াই মালিকানা অধিকার প্রকাশ করতে পারে না। উপরন্তু, আপনি বিবাহবিচ্ছেদ, বাতিল বা মৃত্যু মাধ্যমে সম্পূর্ণরূপে একটি টেন্যান্সি দ্রবীভূত করতে পারেন। বিপরীতভাবে, বিচ্ছিন্নতার দ্বারা একটি টেন্যান্সির অর্থ হল আপনি একমাত্র মালিক এবং আপনার বন্ধকী প্রদানকারীর কাছ থেকে দূরে থাকবেন না তবে আপনার সম্পত্তিটিতে স্বার্থ বজায় রাখতে হবে।