সুচিপত্র:
"হোমস্টিডিং" শব্দটিকে প্রায়শই ভুলভাবে শপথের অধীনে লিখিত বিবৃতিতে ঘোষণা করার আইনি প্রক্রিয়াতে ভুলভাবে প্রয়োগ করা হয় যে কোনও বিশেষ বাড়ি বা সম্পত্তি সনাক্ত করা হয় এবং বসবাসকারী ব্যক্তির বা পরিবারটির মূল স্থান হিসাবে দাবি করা হয়। বাড়ির মালিকদের রক্ষা করার জন্য হোমস্টেড সুরক্ষা আইনগুলি অনেক রাজ্যে বিদ্যমান, এবং ক্যালিফোর্নিয়ায় বাড়ির মালিকদের বিশেষ বিবেচনার জন্য বিদ্যমান।
হোমস্টেড সুরক্ষা আইন
হোমস্টেড সুরক্ষা আইন জোরদারভাবে তাদের বাড়ির বিক্রয়কারীদের ঋণদাতাদের বিরুদ্ধে বাড়ির মালিকদের সুরক্ষা দেয়। সাধারণত, যদি কোন বাড়িওয়ালা অসুরক্ষিত ঋণের একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ বহন করে এবং অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হয়, তাহলে পাওনাদার একটি পেমেন্ট সংগ্রহ করতে একটি বাড়ি সহ একটি দেনাদারের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য জোর করে একটি রায় পেতে পারেন।
ছাড় স্তর
একটি বাসস্থান ছাড় একটি বাড়ির মালিকের ইক্যুইটি মোট পরিমাণ রক্ষা করে না, কিন্তু এটি একটি বাড়ির মালিকের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত রক্ষা করে। বাসস্থান ছাড় পরিমাণ রাষ্ট্র অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে এবং এটি সময়-সময়ে পরিবর্তন হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্যে, হোমস্টেড ছাড়ের প্রাথমিক পরিমাণ একক ব্যক্তির জন্য $ 50,000। বিবাহিত দম্পতির জন্য মোট 75,000 ডলার এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তির জন্য 150,000 ডলার, 65 বছরের বেশি বয়সের ব্যক্তি বা 55 বছরের বেশি বয়সী ব্যক্তি যাদের প্রতি বছর 15,000 ডলার বা তার চেয়ে কম ব্যক্তি প্রতি বছর এবং বিবাহিত দম্পতি প্রতি ২0,000 ডলার।
হোমস্টেড প্রাপ্তি
হোমস্টেড সুরক্ষা সমস্ত বাসগৃহ মালিকদের জন্য ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে স্বয়ংক্রিয়। সম্পত্তি মালিকানাধীন ব্যক্তির জন্য সর্বনিম্ন স্তর $ 50,000 এ স্বয়ংক্রিয় ছাড় প্রয়োগ করা হয়। এমনকি যদি বাড়ির বিক্রয় অনিরাপদ ঋণের অ-অর্থ প্রদানের জন্য বাধ্য হয়, তবে বাড়িওয়ালা বাড়ির ইক্যুইটির 50,000 ডলার পর্যন্ত নিশ্চিত সুরক্ষা দেয়। যদি 100,000 মার্কিন ডলারের মুনাফা দিয়ে পুরো বাড়িটি বিক্রি করা হয় তবে বাড়িওয়ালা কমপক্ষে $ 50,000 রাখতে পারবেন এবং বাকিরা অসুরক্ষিত ঋণগুলি পরিশোধ করতে পারবে।
হোমস্টেড ফাইলিং
উপলব্ধ সর্বাধিক $ 75,000 বা $ 150,000 এর বাড়ির বাড়ির সুরক্ষা পেতে, একজন বাড়ির মালিককে কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসের সাথে তার বাসস্থান জমা করতে হবে। হোমস্টেড ফাইলিং কোম্পানিগুলি এই ফিটি প্রদানের জন্য এই পরিষেবাটি সরবরাহ করে, অথবা কোন বাড়ির মালিক যথাযথ গৃহবধূর আবেদন ফর্মগুলি অনুরোধ করতে এবং কাগজপত্রটি স্বাধীনভাবে দায়ের করতে পারেন।
সঠিকতা ফাইলিং
অনুপযুক্তভাবে দায়ের করা একটি হোমস্টেড অ্যাপ্লিকেশন একটি অনিচ্ছাকৃত বিক্রয় ইভেন্টে একটি বাসগৃহ মালিক রক্ষা করতে ব্যর্থ হতে পারে। আইনি সহায়তা পাওয়া সহজ এবং গৃহকর্ত্রী সঠিকভাবে দায়ের করা এবং মালিকের নাম, হোমস্টেড ঘোষণাকারী একটি বিবৃতি, সম্পত্তি বিবরণ এবং নোটারি সীলের স্বাক্ষরগুলি দেখায় তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।