সুচিপত্র:
আপনি যখন কোনও বাড়ীতে ক্রয়ের প্রস্তাব করেন এবং বিক্রেতার আনুষ্ঠানিকভাবে এসক্রো যুগের শুরু করে এমন একটি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করে। রিয়েল এস্টেট এসক্রো একটি সময়কাল যা বিক্রয় বন্ধ করার আগে অসংখ্য কাজ সম্পন্ন করা আবশ্যক। ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো থেকে বন্ধ হওয়ার সময়কালের শেষ তারিখ ক্রেতার এবং ক্রেতাদের সম্মত হয়। রিয়েল এস্টেট এ Escrow সময়সীমার এছাড়াও ক্রয় চুক্তি সব শর্ত পূরণ করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় উপর নির্ভর করে।
এসক্রো সময়কাল
ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো থেকে বন্ধ করার সময় সাধারণত 30 থেকে 60 দিন। ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো সময়ের কিছু কিছু ক্ষেত্রে 90 দিন পর্যন্ত সময় নিতে পারে, যেমন বিক্রেতার মেরামতের প্রত্যাশার চেয়ে বেশি সময় নেয়। প্রকৃতপক্ষে ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো-র দৈর্ঘ্যকে সম্ভবত প্রভাবিত করতে পারে এমন অনেকগুলি উপাদান রয়েছে। মূলত, গোল্ডেন স্টেটে বন্ধ হওয়া এসক্রো শুধুমাত্র ক্রয় চুক্তির সমস্ত শর্ত পূরণের পরেই ঘটতে পারে।
এসক্রো সময়কাল প্রভাবিত উপাদান
এসক্রো এর দুটি প্রাথমিক ফাংশন ক্রেতাদের বন্ধকীটি সুরক্ষিত করার জন্য যথেষ্ট সময় এবং নতুন বাড়ি খুঁজতে এবং বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট সময় দিতে দেয়। সম্মতিপ্রাপ্ত এসক্রো ক্লোজিং তারিখগুলি সম্পত্তি পরিদর্শন এবং শিরোনাম অনুসন্ধানের মতো বিভিন্ন আক্রমনের জন্যও অ্যাকাউন্ট থাকা উচিত। ঋণদাতাদের জন্য বন্ধকী ঋণদাতা প্রয়োজনীয়তা এছাড়াও এসক্রো বন্ধ তারিখগুলি প্রভাবিত। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের প্রতিটি এসক্রো টাস্কের জন্য সময় সীমা গণনা করতে সহায়তা করতে পারে যাতে পারস্পরিক স্বীকৃত বন্ধ হওয়ার তারিখ উন্নত করা যায়।
এসক্রো অ্যাকাউন্ট রক্ষণাবেক্ষণ
শিরোনাম সংস্থা যেমন মনোনীত এসক্রো এজেন্ট এসক্রো অ্যাকাউন্ট তৈরি করে। একটি বাড়ির বিক্রয় বন্ধ এবং ক্রয় সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে তহবিল এবং অন্যান্য আইটেম থাকে। Escrow অ্যাকাউন্ট তহবিল ক্রেতা ডাউন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত এবং আইটেম স্থান বিক্রেতাদের কাজের স্থানান্তর অন্তর্ভুক্ত করা হতে পারে। এসক্রো এজেন্টগুলি অবশ্যই সম্পত্তি বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের দ্বারা প্রদত্ত তহবিলগুলি নির্ধারণ করতে হবে, যেমন সম্পত্তি করের জন্য। এসক্রো এজেন্ট হিসাবে অভিনয় কোম্পানি বিষয় সম্পত্তি বিক্রয় শেষ তারিখ দ্বারা সব প্রয়োজনীয় কাজ সম্পন্ন করার আশা করা হয়।
এসক্রো ফি প্রদান
ক্যালিফোর্নিয়া এসক্রো ফি সাধারণত বন্ধ খরচ এবং ফি প্রদান করা হয় সম্পত্তি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে আলোচনা করা হয়। Escrow ফি এছাড়াও রাজ্যের, কাউন্টি এবং বিশেষ করে এসক্রো কোম্পানি মধ্যে পরিবর্তিত হয়। একটি সম্পত্তি এর ক্রয় মূল্য এবং লেনদেনের জটিলতা এবং সম্পত্তি অবস্থান এছাড়াও এসক্রো ফি ফি নির্ধারণ করে। সম্পত্তির বিক্রয় বন্ধ হওয়ার তারিখের কমপক্ষে একদিন আগে ক্যালিফোর্নিয়ার এসক্রো কোম্পানিগুলির কাছে বিক্রয় বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থের জন্য ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছ থেকে প্রত্যয়িত বা ক্যাশিয়ারের চেক প্রয়োজন।