সুচিপত্র:
ভূমি লিজ, এছাড়াও একটি স্থল লিজ বলা হয়, বিভিন্ন জিনিস হতে পারে। এটি ফসল চাষ বা প্রাণী উত্থাপন করার জন্য খামার জমি ভাড়া হতে পারে। এটি একটি সেল ফোন টাওয়ারের জন্য একটি সম্পত্তি মাঝের মধ্যবর্তী স্থানে লিফট স্থান এবং অ্যাক্সেসের একটি সেল ফোন কোম্পানি হতে পারে। এটি একটি কারখানা নির্মাণের এবং মালিকানাধীন একটি ব্যবসা হতে পারে, তবে কেবলমাত্র লিজিং, সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী, নীচের ভূমি। উপরের সকল ইজারা চুক্তিতে পাওনাদার এবং পাওনাদারকে জমি ভাড়ার মূল্যের সাথে একমত হতে হবে। এটা উভয় পক্ষ পারস্পরিক উপকারী হতে হবে।
ধাপ
যে কেউ এটি লিজ করা হয় দ্বারা জমি ব্যবহার নির্ধারণ। মালিক কি এখনও জমি ব্যবহার করবেন? সম্পত্তির টাকায় থাকা ব্যক্তিটির মূল্য কত? মালিকের ব্যবহার কম হবে। আসুন বিদ্যুৎ উৎপাদনের জন্য একটি বাতাসের উদাহরণ ব্যবহার করি। অবস্থান কি কোন ক্যানিয়নের কাছাকাছি একটি পাহাড় যা বায়ু খামারের জন্য একমাত্র জায়গা? নাকি একটি বাতাসের প্রাইয়ের একটি ফ্ল্যাট খামার যেখানে লিজিং কোম্পানি এটির পরিবর্তে কাছাকাছি কয়েক ডজন খামারগুলিতে এটি সনাক্ত করতে পারে? Windmill প্রতিকূলভাবে আপনার চাষ প্রভাবিত হবে কিনা বিবেচনা করুন। এছাড়াও, ইজারা সময়কাল মনে রাখবেন। যদি লিজ ২0 বছর স্থায়ী হয় এবং আপনি 10 টিতে সাবস্টিভাইড এবং বিক্রি করতে চান, তবে আপনি কি সক্ষম হবেন? একটি নতুন ক্রেতা স্থান কোন লিজ চুক্তি সাপেক্ষে।
ধাপ
আপনার বিদ্যমান জমি ব্যবহার প্রভাব বিবেচনা করুন। একটি বায়ু খামারের ক্ষেত্রে, রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সড়কগুলিতে আপনার সেচ প্রবাহ পরিবর্তন হবে? কতটুকু জমি চাষ করতে পারবেন সেক্ষেত্রে অ্যাক্সেসের জন্য কি সহজ হবে? নিশ্চিত করুন যে লিজ হোল্ডারের প্রয়োজনীয় ব্যবহার থেকে অসুবিধার বা আয় হ্রাসের চেয়ে ক্ষতিপূরণ বেশি।
ধাপ
আলোচনা করুন এবং ইজারা সম্পূর্ণ শর্ত প্রতিনিধিত্ব করে যে একটি চুক্তি আঁকা। লেজ চালানোর সময়, পুনর্নবীকরণের জন্য বিকল্প, ইজারা ভাঙ্গার জন্য আশ্রয়ের সময় এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত করুন। যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার এবং প্রয়োজনীয় সীমাবদ্ধতা বানান। স্থল leases বিশেষজ্ঞ যারা একটি অ্যাটর্নি paperwork পর্যালোচনা করা উচিত। সম্পত্তির ভাড়া প্রদানকারী সংস্থাটি ছাড়া অন্য একজন বিশেষজ্ঞ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হবে। আপনার সম্পত্তিটি কীভাবে লিজের পাশাপাশি ব্যবহার করা হবে তার দীর্ঘ দৃষ্টিভঙ্গি নিন। লিজ থেকে কোন সীমাবদ্ধতা এবং আয় ক্ষতি মূল্য।