সুচিপত্র:
ধাপ
এসক্রো কোম্পানী বা সত্তা একটি তৃতীয় পক্ষ যা একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় তহবিল ঝুলিতে। বিক্রেতা সাধারণত ক্রেতার অফার গ্রহণ করে যখন Escrow সময় সাধারণত শুরু হয়। সময়টি শেষ হয় যখন বিক্রেতার সম্পত্তি এবং সম্পত্তি মালিকের কাছে উপযুক্ত সরকারী সংস্থার সাথে চুক্তি সম্পাদন করে শিরোনাম প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করে।
এসক্রো
লেনদেন নির্দিষ্ট
ধাপ
একটি এসক্রো নম্বর নির্দিষ্ট লেনদেন হয়। এটি একটি নির্দিষ্ট টুকরা সম্পত্তি সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনে প্রযোজ্য নয়, এবং এটি একটি নির্দিষ্ট ক্রেতা বা বিক্রেতা দ্বারা সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। এসক্রো নম্বর একটি নির্দিষ্ট ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে, নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট টুকরাতে নির্দিষ্ট লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
এসক্রো প্রসেস
ধাপ
এসক্রো সময়ের সময়, শিরোনাম সংস্থা বা অনুরূপ সত্তা শিরোনামের চেইন এবং ক্রেতাকে শিরোনাম প্রকাশ করার জন্য বিক্রেতার অধিকার প্রতিষ্ঠার জন্য সম্পত্তিটির শিরোনাম অনুসন্ধান করে। এসক্রো কোম্পানী ক্রয় চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, ক্রেতার বা বিক্রেতার দ্বারা এসক্রোতে অর্থ জমা দেয়। ক্রেতাদের এসক্রো স্ট্যাটাসে চেক করার সময়, বিক্রেতা বা তাদের এজেন্ট সঠিক লেনদেন সনাক্ত করতে এসক্রো নম্বরটি ব্যবহার করে। অন্যান্য দলগুলি, যেমন অ্যাটর্নি, ঋণদাতা বা পরিদর্শকগণ সঠিক লেনদেন সনাক্ত করতে এসক্রো নম্বরটি ব্যবহার করেন।
কেনা এবং বাচা
ধাপ
যখন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এসক্রো খোলে, এসক্রো কোম্পানি সাধারণত তাকে লেনদেনের জন্য একটি এসক্রো নম্বর দেয়। তারপরে সেই এজেন্টটি তার ক্লায়েন্টের কাছে এবং লেনদেনের অন্য দিকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে দিতে হবে। এটি সমস্ত পক্ষের পক্ষে এসক্রো কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে এবং সঠিক অ্যাকাউন্টে তথ্য পেতে সহজ করে তোলে।
কোন এসক্রো
ধাপ
রিয়েল এস্টেট কেনার সময় সবাই এসক্রো কোম্পানির ব্যবহার করে না। উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্রেতা কেবল সম্পত্তিটির জন্য পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্য বিক্রেতাকে নগদ বা চেকটি হস্তান্তর করতে পারে এবং সম্পত্তিটির জন্য প্রস্থান দাবি গ্রহণ করতে পারে। যদিও এটি ক্রেতাটির জন্য ঝুঁকিপূর্ণ, যদিও এটি কোন গ্যারান্টি দেয় না বিক্রেতার কাছে প্রকাশ করার শিরোনাম রয়েছে, এটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে এসক্রো প্রক্রিয়াটি স্ক্রাইটে এক উপায়।