সুচিপত্র:
আপনি আপনার বন্ধকী refinanced আগে আপনি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট ছিল যদি আপনার প্রাক্তন ঋণদাতা সম্ভবত আপনি টাকা পাওনা। কম নিশ্চিত একটি রিফান্ড চেক সঠিক পাল্টা সময়। একটি সময় ফ্রেম জন্য আপনার পূর্ববর্তী ঋণদাতা জিজ্ঞাসা; ফেডারেল বন্ধক বন্ধ করার নিয়ম অনুসারে 30 দিন বা তার কম মূল্য উদ্ধৃত করা উচিত।
পুনর্নবীকরণ এবং ফেরত
একটি বন্ধকী পুনর্নবীকরণ একটি নতুন ঋণ থেকে আয় সঙ্গে আপনার প্রাক ঋণ ভারসাম্য বন্ধ পরিশোধ। যদি আপনি আপনার সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা পরিশোধ করেন, আপনার তহবিল পরিশোধের সাথে সাথে পুনর্নবীকরণের আগে আপনি সংশ্লিষ্ট এক্রো অ্যাকাউন্টে অবশিষ্ট ব্যালেন্সের অধিকারী হন। এসক্রো অ্যাকাউন্টে রিজার্ভ রয়েছে, এক ধরণের কুশন যা অ্যাকাউন্টের ভারসাম্যকে শূন্য থেকে নিচে ডুবে বাধা দেয়। আপনার পুরানো ঋণদাতা আপনাকে ঋণ পরিশোধের দিন হিসাবে আপনার অ্যাকাউন্টে অতিরিক্ত পরিমাণ বা অতিরিক্ত পরিমাণ পাঠাতে হবে।
ফেডারেল নিয়ম
রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি এবং পদ্ধতি আইন, বা RESPA, কিভাবে ঋণদাতাদের এসক্রো অ্যাকাউন্ট, অতিরিক্ত পরিমাণ এবং ফেরত পরিচালনা করতে হবে তা পরিচালনা করে। আপনার প্রাক্তন ঋণদাতা আপনার বাসগৃহ মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম এবং সর্বশেষ ট্যাক্স বিল পরিশোধের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে কমাতে হবে পরিমাণ পরিমাণ গণনা করে। RESPA এর ধারা 3500.17 (f) অনুসারে ঋণদাতা অ্যাকাউন্টটি বিশ্লেষণের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে আপনার কাছে ফেরত পাঠানো উচিত।
বিলম্বিত প্রসেসিং
ঋণদাতারা তাদের রিফান্ড প্রক্রিয়াকরণের সময়ে পরিবর্তিত হয়, আংশিকভাবে ঋণদাতাকে অর্থোপার্জন নিশ্চিত করার জন্য এবং পেঅফ ফান্ডগুলির জন্য ব্যাংকিং সিস্টেম সাফ করার সময় কত সময় লাগে। কিছু ঋণদাতারা রিফান্ড প্রক্রিয়াজাতকরণে খুব ধীরে ধীরে কাজ করতে পরিচিত, যা কিছু রাজ্যে তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টে সুদ অর্জন চালিয়ে যেতে দেয়। 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে, নিউইয়র্কের রাজনীতিবিদ একটি বিল পেশ করেছিলেন যা ঋণদাতাদের আপনার তহবিল বন্ধের দিনে আপনার এসক্রো আয়গুলি ফেরত পাঠাতে বাধ্য করেছিল, আপনি সাত দিনের নোটিশ প্রদান করেছেন বলে মনে করছেন, তবে বিলটি পাস করেনি।
কোম্পানী কল করুন
যদি আপনার পূর্ব ঋণগ্রহীতা আপনার চেক বন্ধের এক মাসের মধ্যে ফেরত দেয় না তবে আপনাকে অনুসরণ করতে হতে পারে। ঋণদাতার গ্রাহক সেবা বিভাগকে কল করুন এবং অর্থ ফেরতের অবস্থা আপডেট করুন। এটি আপনার সঠিক মেইলিং ঠিকানা আছে তা নিশ্চিত করুন। ঋণদাতারা সরাসরি আপনার কাছে অর্থ ফেরত পাঠায় এবং আপনার রেফিনান্স লেনদেন পরিচালনাকারী এসক্রো কোম্পানির কাছে নয়। ঋণদাতাদের সাধারণত তাদের পুরানো অ্যাকাউন্ট নম্বর ব্যবহার করে, সাবেক গ্রাহকদের সাহায্য করতে খুশি হয়। এটি আপনার পুনর্নবীকরণ বন্ধের খরচ বিবৃতিটি সহজ করতে সহায়তা করতে পারে যাতে আপনি আপনার পুনরূদ্ধারের সঠিক বন্ধের তারিখ দিতে পারেন।