সুচিপত্র:
- ইক্যুইটি আউট figuring
- একজন মূল্যায়নকারী সাথে যোগাযোগ করুন
- একটি বাড়ি পরিদর্শক ভাড়া
- বিচ্যুত
- অন্যান্য অপশন
- শিরোনাম থেকে প্রাক পত্নী সরান
অনেক তালাক দম্পতি জন্য, বৈবাহিক বাড়ি তাদের প্রধান সম্পদ। কিছু ক্ষেত্রে, ঘরটিকে বাজারে রাখা হয় এবং তালাকের বিনিময়ের অংশ হিসাবে বিক্রি করা হয়, তবে অনেক দম্পতির জন্য, বিশেষত শিশুদের সঙ্গে, একজন পত্নী অন্যের ভাগ কিনতে এবং পারিবারিক বাসস্থান বজায় রাখতে সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
ইক্যুইটি আউট figuring
বাড়িটির বাজার মূল্য গুরুত্বপূর্ণ, তবে সম্পত্তিতে কোনও বন্ধকী না থাকলে, এটি কেবলমাত্র কেনার জন্য সম্পত্তিটির মান গণনা করা হয় না। প্রথম, আপনি ঘরে কতটা ইক্যুইটি গণনা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ঘরটি $ 500,000 মূল্যের, তবে আপনার বন্ধক $ 250,000 হয়, উভয় স্বামীদের বাসভবনে $ 125,000 ইক্যুইটি আছে।
একজন মূল্যায়নকারী সাথে যোগাযোগ করুন
বাড়ির বর্তমান মেলা বাজার মূল্য নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে একটি প্রত্যয়িত মূল্যায়নকারীর প্রয়োজন হবে। মূল্যায়নকারীকে বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে উভয় পক্ষের ক্রয়-ইন থাকা সর্বোত্তম। প্রতিটি স্বামী বা স্ত্রী বেছে নেওয়ার জন্য এবং মূল্যায়নকারীকে পাঠানোর জন্য এটি আরও অর্থ ব্যয় করবে, তবে কখনও কখনও এটি একটি চুক্তি পৌঁছানোর জন্য প্রয়োজনীয়। যদি দুটি মূল্যায়নকারী একই পরিমাণে বাড়ির মূল্য দেয় তবে এটি এক জিনিস, তবে যদি অন্যের তুলনায় এক মূল্যায়ন অনেক বেশি হয় তবে আপনাকে অন্য মূল্যায়নের জন্য তৃতীয় মূল্যায়নকারীকে যুক্ত করতে হবে।
মূল্যায়নকারী সাম্প্রতিক "কম্প," বা তুলনাযোগ্য বিক্রয়, পাশাপাশি বাড়ির শর্ত এবং কোনও বিশেষ সুবিধাগুলি ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবহার করে। একবার মূল্য নির্ধারণ করা হলে তালাকপ্রাপ্ত দম্পতি হিসাব করতে পারে যে প্রতিটি অর্ধেক বন্ধকী বিবেচনার ভিত্তিতে কতটা মূল্যবান। অবস্থানের উপর ভিত্তি করে, বাড়ির বিক্রি করার সাথে জড়িত কোনও রিয়েল এস্টেট কমিশন সম্পত্তিটির নেট মূল্য থেকে সরিয়ে ফেলা হয়, এমনকি যদি অন্য ক্রয়কারী স্বামীটি নিকট ভবিষ্যতে এটি বিক্রি করতে চায় না।
একটি বাড়ি পরিদর্শক ভাড়া
একজন মূল্যায়নকারী ছাড়াও, সম্পত্তির মালিক ব্যক্তিটি বাড়ির পরিদর্শককে ভাড়া নিতে এবং তাদের মেয়াদোত্তীর্ণ ক্ষতি, এইচভিএসি এবং প্লাম্বিং সমস্যা এবং বাড়ির মূল্য প্রভাবিত করতে পারে এমন অন্যান্য সমস্যাগুলি পরীক্ষা করতে হবে। যদি প্রধান কাজ প্রয়োজন হয়, তালাকপ্রাপ্ত দম্পতি, বা তাদের অ্যাটর্নি, কে কি জন্য অর্থ প্রদান করা হয় তা নির্ধারণ করতে হবে, বা যদি ক্রেতা এর শেয়ার থেকে মেরামতের খরচ কাটা হয়।
বিচ্যুত
যতক্ষন না বাড়ির ক্রয়কারী বাড়িটি কিনে নগদ অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ থাকে, সেক্ষেত্রে তাকে বাড়ির পুনর্নবীকরণ করতে হবে। এর অর্থ হতে পারে আপনি আপনার বর্তমান বন্ধকী থেকে বেশি অর্থ পরিশোধ করতে পারবেন। মনে রাখবেন - নতুন বন্ধক শুধুমাত্র আপনার আয়, ক্রেডিট স্কোর এবং বিদ্যমান ঋণ উপর ভিত্তি করে। তবে, আপনি যদি পেমেন্ট পেমেন্ট পান তবে এটি আপনাকে যোগ্যতা অর্জন করতে সহায়তা করবে, যতক্ষণ না এই অর্থগুলি কয়েক বছরের জন্য দীর্ঘমেয়াদি।
অন্যান্য অপশন
যদি অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বৈবাহিক সম্পদ থাকে তবে বাড়ির কেনা স্ত্রী হয়তো পুনর্নবীকরণ করতে পারে না। পরিবর্তে, তারা স্বামীর অর্ধেক বাড়ির অর্ধেকের জন্য অন্য সম্পদের অধিকার ছেড়ে দিতে সম্মত হতে পারে। বলুন একজন পত্নী একটি উচ্চ মূল্যের নৌকা আছে যা তার গর্ব এবং আনন্দ। নৌকো বিক্রি করার জন্য এবং তার জন্য প্রাপ্ত তহবিলে ভাগ করার পরিবর্তে, নৌকোটি স্বামীটির অর্ধেক নৌকায় বাড়িটির অর্ধেক ঘুরে বেড়ানোর জন্য সম্মত হতে পারে। সাধারণত, যেমন একটি বাণিজ্য বন্ধ ব্যবহৃত বিবাহের সম্পদ নগদ, স্টক বা বন্ড অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
শিরোনাম থেকে প্রাক পত্নী সরান
বাড়ির শিরোনাম থেকে প্রাক্তন পত্নী এর নাম অপসারণ করার অনেক উপায় আছে। এটি বন্ধকী শুধুমাত্র আপনার নাম এমনকি যদি এটি প্রয়োজন। সম্ভবত সবচেয়ে সহজ পদ্ধতিটি হ'ল একটি প্রস্থান দাবি দাবীের মাধ্যমে, তবে আপনার অ্যাটর্নি আপনার প্রাক্তন নামটি আপনার পরিস্থিতির মধ্যে সরিয়ে দেওয়ার সেরা আইনী উপায়ে আপনাকে পরামর্শ দিতে পারে।