একটি নির্বাক বিক্রয় কি?

বাড়ির মতো রিয়েল এস্টেট মালিকানা লাভের একটি সুবিধা হচ্ছে যে, যখনই মালিকের ইচ্ছায় এটি বিক্রি করা যেতে পারে। অনেক বাসগৃহ মালিকদের আশা, প্রকৃতপক্ষে, তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি অবশেষে মুনাফা বিক্রি করার জন্য পর্যাপ্ত মূল্যের প্রশংসা করবে। রিয়েল এস্টেট বিক্রি করা যেতে পারে এমন অনেকগুলি উপায় রয়েছে, যার মধ্যে ভাড়া-টু-ও-ও-কন্ট্রাক্ট-ফর-ডেইড লেনদেনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, কিন্তু রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সবচেয়ে সাধারণ উপায়টি একটি সম্পূর্ণ বিক্রয়।

কিছু রাজ্যে, সমস্ত নগদ রিয়েল এস্টেট বিক্রয় খুব সাধারণ। ক্রেডিট: Tashi-Delek / iStock / Getty চিত্র

বহিরাগত রিয়েল এস্টেট বিক্রয়

ক্রেতাদের তাদের চুক্তিগুলি পূরণ না হওয়া পর্যন্ত মালিকানাগুলি নিজেই স্বতঃপ্রণোদিত এবং চুক্তির জন্য চুক্তিবদ্ধ রিয়েল এস্টেট বিক্রয়গুলিতে মালিকদের কাছে শিরোনাম এবং স্বার্থ বজায় রাখে। বিপরীতে, রিয়েল এস্টেটের সম্পূর্ণ বিক্রির জন্য মালিককে সমস্ত অধিকার এবং স্বার্থ, সেইসাথে শিরোনামটি সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে। একটি প্রত্যক্ষ রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের মধ্যে, ক্রেতা এছাড়াও বিক্রেতাদের পূর্ণ আলোচনা বিক্রয় মূল্য প্রদান করে। আবাসিক বন্ধকী ঋণদাতারা সাধারণভাবে ঋণের জন্য ঋণ অনুমোদন করবেন না যতক্ষণ না সম্পত্তির সম্পূর্ণ বিক্রয় জড়িত থাকে।

সমস্ত ক্যাশ রিয়েল এস্টেট বিক্রয়

একটি সমস্ত নগদ চুক্তি রিয়েল এস্টেট একটি বিক্রয় এবং ক্রয় এছাড়াও প্রায়শই একটি বিক্রয় হিসাবে পরিচিত হয়। প্রকাশনার সময় প্রায় 30 শতাংশ আবাসিক সম্পত্তি নগদ অর্থের জন্য বিক্রি হয়। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বা আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের দ্বারা কেনা প্রায় 70 শতাংশ সম্পত্তিও নগদ ডিল। রিয়েল এস্টেট একটি সব নগদ বিক্রয় সাধারণত খুব কম সময় লাগে। বন্ধকী অনুমোদন জন্য waits সব নগদ সম্পত্তি বিক্রয় সঙ্গে নির্মূল হয়, এবং বিক্রেতারা এমনকি যেমন ক্রয়ের জন্য ডিসকাউন্ট অফার করতে পারে।

বহিরাগত বিক্রয় সময় ফ্রেম

রিয়েল এস্টেট টাকা মত একটি সম্পূর্ণ তরল সম্পদ নয়; এটা রিয়েল এস্টেট রূপান্তর বা অন্যান্য সম্পদ রূপান্তর সময় নিতে পারেন। মর্টগেজ ঋণ সহ রিয়েল এস্টেটের সম্পূর্ণ বিক্রিতে, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতার কাছে তাদের আয় পেতে 30 থেকে 45 দিন সময় লাগতে পারে। রিয়েল এস্টেট আরও তরল, যদিও, এটা নগদ জন্য বিক্রি হয়। একটি সমস্ত নগদ রিয়েল এস্টেট লেনদেন সাধারণত সম্পত্তি বিক্রেতা এবং ক্রেতা ইচ্ছা হিসাবে দ্রুত সম্পন্ন করা যেতে পারে।

সম্পত্তি শিরোনাম Liens

একটি বন্ধকী জড়িত রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, ঋণদাতাদের তাদের ঋণগ্রহীতা বিনামূল্যে হতে ক্রয় করা হয় সম্পত্তি থেকে শিরোনাম প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট শিরোনামে Liens প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী, ট্যাক্স liens, এবং ক্রেডিট দ্বারা স্থাপিত অর্থ রায় দায় অন্তর্ভুক্ত। একটি রিয়েল সম্পত্তি শিরোনাম lien যে সম্পত্তি encoins এবং তার বিক্রয় কঠিন করতে পারেন। সমস্ত নগদ রিয়েল এস্টেট রিয়েল বিক্রয়, ক্রেতাদের সবসময় কোন লিবিয়ার সম্ভাব্য অস্তিত্ব নির্ধারণ করতে শিরোনাম অনুসন্ধান পরিচালনা বিবেচনা করা উচিত।