সুচিপত্র:
হোমবইং হৃদয়ের অশান্তির জন্য নয়; এটি আপনার নিজস্ব বাড়ি ক্রয় এবং বজায় রাখার জন্য অর্থ, সময় এবং শক্তি নেয়। যাইহোক, আপনার বয়স 18 বছর বয়সে বাড়ির মালিক হওয়ার দ্বারা অনেক লাভ করতে পারে, যা সাধারণত সর্বনিম্ন বয়স আপনি আইনত বন্ধকী রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন। সম্পত্তি উপলব্ধি এবং মালিকানা গর্ব শুধুমাত্র কিছু সুবিধা। কিন্তু অল্প বয়সে আপনার প্রথম বাড়িটি কিনলে চ্যালেঞ্জগুলি দেখা দিতে পারে, বিশেষ করে যখন আপনার বন্ধকী অর্থায়ন প্রয়োজন হয়। আপনি নগদ নগদ কেনার জন্য বড় পরিমাণে উত্তরাধিকার বা উত্তরাধিকারী না পান, তাড়াতাড়ি আপনি জীবনের প্রাথমিক পর্যায়ে বাড়ির মালিকানাধীন লিপটি তৈরির জন্য প্রস্তুতি এবং সঠিক সংস্থানগুলি প্রয়োজন।
প্রথম তহবিল মোড়ানো
একটি বাড়ি কেনা অনেক প্রাপ্তবয়স্কদের জড়ো করার জন্য বছর নিতে যে তহবিল প্রয়োজন। সর্বাধিক বন্ধকী একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রয়োজন:
- একটি প্রচলিত বন্ধকী জন্য অন্তত 3 শতাংশ।
- ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণের জন্য অন্তত 3.5 শতাংশ সরকারকে বীমা করে।
- আপনি যদি সামরিক বাহিনীতে থাকেন এবং ভেটেরান্স এফেয়ার্স ঋণের জন্য যোগ্য হন তবে সম্ভবত কোন ডাউন পেমেন্ট নেই।
আপনি প্রথমবার homebuyer সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে পারে। আপনার রাজ্য বা স্থানীয় হাউজিং সংস্থা নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বা ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা দিয়ে অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দিতে পারে অথবা অনুদান বা নিম্ন সুদের ঋণ হিসাবে ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করতে পারে।
ক্রয় মূল্যের জন্য 2 শতাংশ থেকে 5 শতাংশ দিতে হবে খরচ বন্ধ, ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও। এফএইচ ঋণ, কিছু প্রচলিত ঋণ এবং ভিএ এছাড়াও আপনাকে গ্রহণ করার অনুমতি দেয় উপহার তহবিল পরিবার থেকে এই খরচ আবরণ।
ফাইন্যান্সিং খোঁজা
এমনকি হাতের নগদ পর্যায়েও, আপনার যদি সীমিত কর্মসংস্থান এবং করের ইতিহাস থাকে তবে আপনার নিজের বন্ধকীর জন্য যোগ্যতার জন্য বিশেষভাবে কঠিন সময় থাকতে পারে।
কর্মসংস্থান ইতিহাস
আপনি একটি কর্মজীবন শুরু হতে পারে, একটি পূর্ণ বা আংশিক সময়ের ছাত্র হতে বা অন্যথায় পর্যাপ্ত আয় এবং কর্মসংস্থান ইতিহাস অভাব হতে পারে। ঋণদাতাদের একটি প্রয়োজন গত দুই বছর ধরে আয় ইতিহাস - যেহেতু আপনি 16। ঋণদাতাদের কর্মসংস্থান কোন ফাঁক সঙ্গে স্থিতিশীল কর্মসংস্থান এবং আয় প্রমাণ প্রয়োজন। আপনি যদি এই সময়ের ব্যবধানে চাকরি পরিবর্তন করেছেন, তবে চাকুরীগুলি একত্রীকরণ দেখানোর জন্য একই লাইনের মধ্যে থাকা উচিত।
ট্যাক্স রেকর্ডস
আপনি ট্যাক্স আয় সঙ্গে ঋণদাতা প্রদান করা আবশ্যক। যাইহোক, আপনি যদি কখনো ট্যাক্স দায়ের করেন না বা শুধুমাত্র ট্যাক্স রিটার্নের এক বছর থাকেন, আপনি একটি সহ-ঋণগ্রহীতা বা সহ-সাইনার প্রয়োজন হতে পারে আপনার সাথে বাড়ি কিনতে। একজন সহ ঋণগ্রহীতা আপনার সাথে বাড়ি দখল করতেও বা হতে পারে না; একজন সহ-স্বাক্ষরকারী বাড়িতে বাস করতে হবে না। তাদের আয় এবং ভাল ক্রেডিট পরিপূরক আপনার, আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সাহায্য করে।
আপনি যদি নিজের বন্ধকী পেতে পারেন তবে একজন ঋণগ্রহীতা খুঁজুন যা ট্যাক্স রিটার্নগুলির এক বছরের জন্য গ্রহণ করে, যার জন্য উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে। আপনি একটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে ঋণের সন্ধান করতে পারেন, যেমন একটি হার্ড টাকা ঋণদাতা, যা কমপক্ষে 30 শতাংশ নিচে নেবে এবং স্বল্প মেয়াদপূর্তির মেয়াদ এবং উচ্চ সুদের হার সরবরাহ করবে।
ডান প্রতিনিধিদের সঙ্গে টিম আপ
বেশিরভাগ হোম ক্রয়ের মধ্যে একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার জড়িত থাকে যা বিক্রেতার, ক্রেতা বা উভয়কে বাড়ির বিক্রয়ের প্রতিনিধিত্ব করে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট চয়ন করুন যা সঠিক সংস্থানের সাথে আপনাকে যুক্ত করে, যেমন জ্ঞানীয় বন্ধকী ঋণদাতা এবং বাড়ির পরিদর্শকগণ। একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট 18 বছর বয়সী একটি প্রথম বাড়ি কেনার হিসাবে আপনার নির্দিষ্ট চাহিদা বুঝতে। একটি এজেন্ট আপনাকে আপনার জীবনধারা এবং বাজেটের চাহিদাগুলি পূরণ করে এমন একটি বাড়ি খুঁজে পায়, চুক্তির শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করে এবং আপনাকে এর মাধ্যমে হাঁটায় এসক্রো এবং বন্ধ প্রক্রিয়া.