চুপচাপ শিরোনাম অ্যাকশন উপর ওয়াশিংটন রাজ্য আইন

ঐতিহাসিকভাবে, সাধারণ আইন অনুসারে, শান্ত শিরোনাম কর্মীরা ভূমি মালিকদের অন্য পক্ষের মালিকানা দাবিগুলির বিরুদ্ধে মালিকানা অধিকারের অধিকার দাবি করে ইক্যুইটি আদালতে মামলাগুলি শুরু করতে দেয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ বিচার বিভাগগুলি তাদের বাসিন্দাদের অনুরূপ মামলা দায়ের করার অনুমতি দেয় বিধিবদ্ধ আইন প্রণয়ন করেছিল। ওয়াশিংটনে ওয়াশিংটনের সংশোধিত কোডটি মালিকদের বিপরীত দখল দ্বারা মালিকানা দাবি করার বিরুদ্ধে সম্ভাব্য শিরোনাম ত্রুটিগুলি মুছে ফেলার জন্য চূড়ান্ত শিরোনাম পদক্ষেপগুলি দায়ের করতে দেয়।

সর্বাধিক সাধারণত, স্বতন্ত্র শিরোনামগুলি যখন প্রয়োজন হয় তখন একাধিক পক্ষের ভূমি বা উন্নত সম্পত্তিটির মালিকানা দাবি করে বা প্রতিবেশীদের মধ্যে সীমানা বিরোধ বিদ্যমান থাকে। ভূমি মালিকরা প্রতিকূল দখলদার ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে চূড়ান্ত শিরোনামগুলিও দায়ের করতে পারে। রেকর্ড মালিকের দাবির বিপরীত যে খোলা এবং প্রতিকূল ব্যবহারের মাধ্যমে প্রতিকূল দাবী দাবি মালিকানা মাধ্যমে মালিকানা অধিকার দাবি একটি ভাড়াটে। সাধারণ আইন অনুসারে, একটি দল কমপক্ষে কয়েক বছরের জন্য অন্যের স্থায়ীভাবে এবং খোলাখুলিভাবে ব্যবহার করে মালিকানা দাবি করতে পারে। আজ, বেশিরভাগ রাজ্যে কেবলমাত্র খোলা ব্যবহারের মাধ্যমে মালিকানাগুলির একই অধিকারের সাথে তৃতীয় পক্ষগুলি প্রদানের বিধান রয়েছে।

শান্ত শিরোনাম ক্রিয়া

একটি শান্ত শিরোনাম কর্ম দায়ের একটি দল আদালত সঠিক মালিকানা নির্ধারণ করতে পারবেন। চুপচাপ শিরোনাম করার জন্য কোনও পদক্ষেপ দাখিল করে, মালিক একবার মালিকের মালিকানা অর্জনের মাধ্যমে এবং অন্যের জন্য মালিকানাধীন অন্য ব্যক্তির দাবির "শান্ত" করার চেষ্টা করছেন। চুপচাপ শিরোনাম মামলাগুলি প্রতিকূল দখলদার ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিকূল দখল করে মালিকানা দাবি করার বিরুদ্ধে কার্যকর। একটি চূড়ান্ত শিরোনাম কর্ম দাখিল করে, জমিদার প্রতিকূল দখল ভাড়াদার দ্বারা তার সম্পত্তির খোলা এবং ক্রমাগত ব্যবহার কার্যকরভাবে শেষ হয়।

প্রতিকূল স্থানান্তর

ওয়াশিংটনে প্রতিকূল দখল ভাড়াদাররা অন্তত 10 বছরের জন্য এটি ব্যবহার করে সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারেন। ভাড়াটেদের ব্যবহার খোলা, প্রতিকূল, কুখ্যাত এবং নিরবচ্ছিন্ন হওয়া আবশ্যক। আপত্তিজনকভাবে, একটি প্রতিকূল দখল ভাড়াটে ভাড়াটে জমি কেনা ছাড়া মালিকানা দাবি করতে পারবেন। রাষ্ট্র আইন পরিষদগুলি এই বিধিবদ্ধ বিধিবদ্ধ আইন প্রণয়ন করেছে যাতে ভূমি মালিকদের সক্রিয়ভাবে এটি ব্যবহার করে তাদের জমি নষ্ট করে দেওয়া হয়। প্রতিকূল দখলের একটি উদাহরণ হল যখন একজন ব্যক্তি তার প্রতিবেশী লনটিকে 10 বছরের জন্য সাপ্তাহিক মনিটরিং করে রাখে। প্রতিবেশী লোন খননকারী 10 বছর ধরে জমি দখল করে তার মালিকানা দাবি করতে পারে। যাইহোক, তার প্রতিবেশী, প্রকৃত সম্পত্তির মালিক, চুপচাপ শিরোনামের জন্য একটি পদক্ষেপ দাখিল করে তার দাবির প্রতিদ্বন্দ্বিতা করবে।

ফল

কোনও ভূমি মালিক যদি কোনও পদক্ষেপ বা চুপিচুপি মামলার মামলা দায়ের করার পরে তার পক্ষে রায় পায় তবে প্রতিকূল মালিকানাধীন মালিকানার মালিকানা দাবিটি বাতিল করা হয়। মালিকের অনুমতি ব্যতীত যে কোনও পরবর্তী ব্যবহার বৈধ লঙ্ঘন বলে বিবেচিত হয়।

বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু রাষ্ট্রের আইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তিত হতে পারে, আইনি পরামর্শের বিকল্প হিসাবে এই তথ্যটি ব্যবহার করবেন না। আপনার রাষ্ট্র আইন অনুশীলন করার জন্য লাইসেন্স একটি অ্যাটর্নি মাধ্যমে পরামর্শ চাইতে।