সুচিপত্র:
বাড়ির মালিকরা একটি ফ্রিহোল্ডের পরিবর্তে একটি কনডমিনিয়াম সম্পত্তি কেনার জন্য চয়ন করতে পারেন তার কারণগুলি অসংখ্য। যারা অবসরপ্রাপ্ত বা ডাউনসাইজিং করছেন তাদের বরফ অপসারণ, ঘাস কাটা, এবং অন্য কোনও উপাদান রক্ষণাবেক্ষণের বাইরে যাওয়ার অনুমতি পাওয়ার জন্য একটি কনডো নির্বাচন করতে পারে। তরুণ প্রথমবারের মতো ক্রেতারা এই বিকল্পটি চয়ন করতে পারে কারণ কনডোসগুলি সস্তা ক্রয়ের মূল্য থাকতে পারে এবং যখন আপনার সম্পত্তি সীমার উপরে এখনও পাওনা না থাকে, তখন আপনি উচ্চতর বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না।
কারণ যাই হোক না কেন, এই সিদ্ধান্ত গৃহকর্ত্রী যারা মাসিক condo ফি খরচ বিবেচনা করা প্রয়োজন। বাস্তবে সম্প্রদায়ের মধ্যে তাদের অব্যাহত বিনিয়োগের জন্য বাসকারীরা কী অর্জন করে এবং এই ফিগুলিতে বর্ধন নিয়ন্ত্রণের জন্য নীতিগুলি কী কী?
আপনি যখন কোনও কমোড সম্পত্তি কিনে থাকেন তখন আপনি সম্প্রদায়ের 'হোমownার্স এসোসিয়েশন' বা HOA তে যোগদান করতে বাধ্য হন। HOA দ্বারা নির্ধারিত ফি সাধারণ উপাদান খরচগুলির জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং আপনি যে সম্পত্তিটি কিনেছেন তার উপর নির্ভর করে, সেট সুবিধাগুলি বা পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। তারা শহুরে এলাকায় কয়েকশ ডলার থেকে 500 ডলার বা তারও বেশি দামের দামে সীমিত হতে পারে।
এই খরচগুলি সমস্ত স্বপ্নের ঘরে একটি ফ্রিহোল্ড হিসাবে কেনার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে যোগ করতে পারে, তাই যদি আপনি শুধুমাত্র অর্থ সংরক্ষণের ব্যায়াম হিসাবে কন্ডোতে বসবাস করতে আগ্রহী হন তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার গণিতটি যত্ন সহকারে করতে হবে - এবং নিশ্চিত হোন যে এটি সঠিক সিদ্ধান্ত আপনি এবং আপনার পরিবারের জন্য।
HOA এর সাধারণত প্রধান মেরামত বা সম্প্রদায় বা বিল্ডিংয়ের উন্নতির জন্য একটি রিজার্ভ তহবিল থাকে তবে, যদি কোনও প্রয়োজনীয় মেরামত বা পরিষেবাদির খরচ আনার জন্য রিজার্ভ তহবিলে পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে তবে হোমমোনারদের অবদান রাখতে বলা যেতে পারে একটি অফ অফ পেমেন্ট 'বিশেষ মূল্যায়ন' বলা হয়।
আপনার সাথে জড়িত হওয়ার সুযোগ থাকবে এবং হোয়াইট মিটিংয়ের বিভিন্ন অনুষ্ঠানগুলিতে আপনার কন্ঠস্বর শোনা যাবে, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আপনাকে সমস্ত অধিবাসীদের উপর আরোপিত নিয়মগুলির একটি সেট অনুসরণ করতে হবে। এই নিয়মগুলি পার্কিং বিধিনিষেধ, আপনার বাড়ির সংযোজন এবং উন্নতির নিয়মগুলি এবং এমনকি আপনি আপনার সামনে দরজায় রঙটিও জুড়ে দেবেন।
সাধারণ হোয়াইট ফি
Townhomes মধ্যে, ফি প্রায়ই অন্তর্ভুক্ত:
- ছাদ, জানালা এবং দরজা হিসাবে বাইরের কাঠামো রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণ
- পাবলিক এলাকায় ল্যান্ডস্কেপিং
- শিশুদের খেলার মাঠ রক্ষণাবেক্ষণ
- স্নো অপসারণ / ঘাস কাটা
কন্ডো ভবনগুলিতে, ফিগুলি সম্পর্কিত খরচগুলি জুড়ে দিতে পারে:
- elevators
- সুইমিং পুল
- ফিটনেস সেন্টার।
- ছাদ Terraces
- পার্টি কক্ষ
- লবি এবং patios
কোনও কন্ডো কেনার এবং কোনও HOA এ যোগদান করার বিষয়টি বিবেচনায় রেখে সমঝোতার সাথে চুক্তিটি অধ্যয়ন করে এবং ব্যয়গুলি কীভাবে আচ্ছাদিত হয়, বাড়তি বৃদ্ধি এবং মোট আর্থিক বোঝা কেমন হবে তা সম্পর্কে সচেতন হওয়া অপরিহার্য।
Condo জীবিত মনের শান্তি দিতে পারে, আপনার সম্প্রদায়ের সাধারণ উপাদান সবসময় ভাল রক্ষণাবেক্ষণ করা হবে এবং আপনি প্রতিবেশী মান নিচে আনতে একটি প্রতিবেশী এর নোংরা yard সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না। তবে, ফি সামান্য নোটিশের সাথে বাড়তে পারে, বাড়ির মালিকরা তাদের অর্থ প্রদান করতে পারে বা মামলাটি মোকাবিলা করতে পারে, এবং এই সম্প্রদায়ের অংশ হিসাবে, আপনার নিজের চেহারা এবং ভবিষ্যতের বিকাশের বিষয়ে আপনার স্বায়ত্তশাসন কম থাকবে।
যেকোনো বড় আর্থিক সিদ্ধান্তের সাথে আপনার হোমওয়ার্ক করুন এবং অবগত থাকুন।