কিভাবে হাউস নিলাম কাজ করে?

বাড়ি নিলামে আপনার নতুন বাড়ি কেনার ফলে আপনি যে প্রত্যাশার আশা করছেন সেটি হ'ল প্রচুর পরিমাণে। ইয়ার্ডে নিলামের লেনদেনগুলি সাধারণত নিলামের তারিখ এবং সময় দেয়, সেইসাথে নিলামের তারিখ এবং সময়গুলি যখন ঘরটি দেখার জন্য খোলা থাকে তখন তা দেয়। আপনি সড়কের প্রতিটি প্রান্তে ছোট লক্ষণগুলি দেখতে পারেন যা ঘরটির দিকে নির্দেশ করে তীর দিয়ে "নিলাম" বলে। আপনি যদি নিলামের ঘর কেনার বিষয়ে গুরুতর হন, অথবা কেবল আপনার হোমওয়ার্ক প্রথমে করতে চান, তাহলে এলাকার নিলামকারীদের কল করুন এবং তাদের মেইলিং তালিকাতে রাখতে বলুন। আপনি আসন্ন ঘর নিলাম অগ্রিম ভাল ফ্লায়ার পাবেন। নোটিশগুলি স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে প্রায় এক সপ্তাহ আগেও রাখা হয়।

হাউস নিলাম সনাক্ত

একটি হাউস নিলামে যোগদান

আপনি যদি বাড়িটিতে বিড করার ইচ্ছা করেন তবে এটি শুরু হওয়ার কমপক্ষে 30 মিনিট আগে নিলামে পৌঁছে। আপনি আপনার সনাক্তকরণ দেখাতে এবং একটি দরকারি নম্বর পেতে হবে। নিলামকারীকে বিডিং শুরু করার আগে যতটা সম্ভব কম মূল্য দিতে অনুমতি দিন। নিলামকারী কলিংয়ের পরিমাণ বাড়াতে বা গ্রহণ করতে, আপনার নম্বরটি বাতাসে উচ্চতর করুন। আপনার উচ্চ বিড কী হবে তা আগে থেকেই জানুন যাতে আপনি বিডিংয়ের নাটকটিতে ধরা পড়তে এবং আপনার সামর্থ্য তুলনায় বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন। মনে রাখবেন যে উচ্চ দরকষাকষি, নিলামে বিজয়ী ব্যক্তি, নিলামকারীকে অর্থ প্রদানের জন্য 10 শতাংশের ব্যালেন্স যোগ করতে হবে। কমিশনের মোট মূল্যের যোগান বাড়ির নিলামে সাধারণ অভ্যাস হয়ে উঠেছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বিজয়ী বিড $ 100,000 হয় তবে বিজয়ী আসলে কমিশনকে আচ্ছাদিত করতে 110,000 ডলার দেবে। একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ, সাধারণত 10 শতাংশ থেকে ২0 শতাংশ উচ্চ দরদাতার কাছ থেকে নিলামের কাছাকাছি থাকে।

ফাইন্যান্সিং

আপনি যদি নিলামকৃত বাড়িটি কেনার বিষয়ে গুরুতর হন তবে আর্থিক সংস্থানের ব্যবস্থা করার জন্য কয়েক সপ্তাহ আগে আপনার ঋণদাতার সাথে কথা বলুন। এটি আপনাকে অগ্রিম জানাবে যে আপনি নিলামে বিড করতে পারবেন। আপনার ঋণদাতা আপনার জন্য মান নিশ্চিত করার জন্য খোলা ঘরগুলির একটিতে বাড়ির মাধ্যমে আসতে পারে। নিলাম শেষের দিকে আপনাকে সাধারণত প্রায় 10 শতাংশ হ্রাস করতে হবে এবং 30 দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ ব্যালেন্স পরিশোধ করতে হবে, যদিও এটি হ'ল হাউস নিলামের ব্রোশারটি পরিবর্তিত হতে পারে বা নিলামকারীদের জিজ্ঞাসা করতে পারে। যেহেতু কোনও হোম ক্রয়ের সাথে আপনি সম্ভবত প্রায় 30 দিনের মধ্যে বন্ধ হবেন। এই সময়ের শিরোনাম কাজ এবং অর্থায়ন করার জন্য অনুমতি দেয়। আপনি বন্ধ করার সময়ে অবিলম্বে দখল করতে অনুরোধ করতে পারেন, অথবা যদি ঘর খালি হয় তবে নিলামের পরে আপনাকে অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়া হতে পারে।